iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Aluzyjna 25D

Budynek wielorodzinny · 9 kondygnacji

Tramwaj Winnica 880 mw linii prostej

Hałas: głośno

W promieniu 300 m: 2 budowy

Szybkie odsprzedaże: 1 mieszkanie

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Głośno

Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica65–70 dB55–60 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (2)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku służby zdrowia lub opieki200 m na południowy wschóddecyzja: kwiecień 2024nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/33537/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku wielorodzinnego270 m na wschóddecyzja: czerwiec 2026 · kubatura 27 379 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/6509/2026 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.

Szybkie odsprzedaże (1)

Mieszkania z tego budynku sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy od zakupu; sprzedaż: od 2021 roku

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie

Różnica cen: +17 % (+85 000 zł). Ceny mieszkań na Białołęce w tym samym czasie: +3 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

W tym budynku (34)

od 2021 roku · od 2021: 34

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2026144,3 m²500 000 zł11 219wtórny
luty 2026744,5 m²550 000 zł12 000wtórny
grudzień 2025844,4 m²570 000 zł12 365wtórny
grudzień 2025344,3 m²570 000 zł12 404wtórny
listopad 2025150,1 m²550 000 zł10 679wtórny
sierpień 2025544,0 m²600 000 zł13 295wtórny
czerwiec 2025751,3 m²560 000 zł10 877wtórny
maj 2025parter44,2 m²500 000 zł10 837wtórny
luty 2025844,3 m²520 000 zł11 716wtórny
grudzień 2024344,3 m²602 000 zł12 912wtórny
listopad 2024Szybka odsprzedaż: sprzedane 5 mies. po zakupie, różnica cen +17 %. Rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży.251,2 m²575 000 zł11 230wtórny
wrzesień 2024750,9 m²615 000 zł11 489wtórny
Pokazujemy 12 z 34 transakcji od 2021 roku. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (34)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2026144,3 m²500 000 zł11 219wtórny
luty 2026744,5 m²550 000 zł12 000wtórny
grudzień 2025844,4 m²570 000 zł12 365wtórny
grudzień 2025344,3 m²570 000 zł12 404wtórny
listopad 2025150,1 m²550 000 zł10 679wtórny
sierpień 2025544,0 m²600 000 zł13 295wtórny
czerwiec 2025751,3 m²560 000 zł10 877wtórny
maj 2025parter44,2 m²500 000 zł10 837wtórny
luty 2025844,3 m²520 000 zł11 716wtórny
grudzień 2024344,3 m²602 000 zł12 912wtórny
listopad 2024Szybka odsprzedaż: sprzedane 5 mies. po zakupie, różnica cen +17 %. Rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży.251,2 m²575 000 zł11 230wtórny
wrzesień 2024750,9 m²615 000 zł11 489wtórny
wrzesień 2024251,1 m²600 000 zł11 540wtórny
czerwiec 2024144,4 m²545 000 zł11 577wtórny
czerwiec 2024251,2 m²520 000 zł9 570wtórny
maj 2024844,5 m²545 000 zł11 348wtórny
styczeń 2024parter44,5 m²565 000 zł12 472pakiet lokali · poza medianą
styczeń 2024551,0 m²640 000 zł12 529pakiet lokali · poza medianą
styczeń 2024parter50,7 m²548 000 zł9 842wtórny
październik 2023244,6 m²458 000 zł10 247wtórny
wrzesień 2023parter44,2 m²499 000 zł11 290wtórny
wrzesień 2023150,7 m²550 000 zł10 848wtórny
lipiec 2023751,2 m²460 000 zł8 789wtórny
lipiec 2023350,9 m²470 000 zł8 546wtórny
marzec 2023344,3 m²380 000 zł8 465wtórny
listopad 2022651,1 m²4 200 zł82udział 1/100 · poza medianą
wrzesień 2022544,0 m²430 000 zł9 409wtórny
sierpień 2022444,2 m²420 000 zł9 050wtórny
lipiec 2022144,4 m²360 000 zł7 883wtórny
marzec 2022parter44,1 m²405 000 zł9 181wtórny
listopad 2021844,5 m²382 500 zł8 584wtórny
listopad 2021244,5 m²362 000 zł8 100wtórny
październik 2021644,3 m²415 000 złbrak danychwtórny
kwiecień 2021844,5 m²360 000 zł8 090wtórny

To mieszkanie (51,2 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: czerwiec 2024, listopad 2024. Zmiana ceny za m²: +17,3 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 10 331 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
40 mAluzyjna 25C8 kond.kwiecień 202644,2 m²11 697
40 mAluzyjna 25C8 kond.listopad 202544,6 m²11 614
40 mAluzyjna 25C8 kond.wrzesień 202544,6 m²9 193
40 mAluzyjna 25C8 kond.kwiecień 202544,9 m²12 249
40 mAluzyjna 25C8 kond.marzec 202550,9 m²11 493
40 mAluzyjna 25C8 kond.czerwiec 202452,2 m²12 065
40 mAluzyjna 25C8 kond.kwiecień 202444,7 m²11 521
40 mAluzyjna 25C8 kond.kwiecień 202452,1 m²12 369
8 z 180 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (52)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
40 mAluzyjna 25C8 kond.marzec 202444,5 m²12 602
40 mAluzyjna 25C8 kond.marzec 202444,6 m²12 556
40 mAluzyjna 25C8 kond.grudzień 202352,1 m²10 557
40 mAluzyjna 25C8 kond.czerwiec 202344,6 m²9 260
40 mAluzyjna 25C8 kond.marzec 202344,6 m²5 157
40 mAluzyjna 25E10 kond.marzec 202650,5 m²3 366udział 1/2 · poza medianą
40 mAluzyjna 25E10 kond.styczeń 202632,9 m²brak danychtransakcja nierynkowa · poza medianą
40 mAluzyjna 25E10 kond.listopad 202553,9 m²10 640
40 mAluzyjna 25E10 kond.lipiec 202573,7 m²9 498
40 mAluzyjna 25E10 kond.czerwiec 202550,8 m²10 236
40 mAluzyjna 25E10 kond.październik 202444,3 m²11 716
40 mAluzyjna 25E10 kond.październik 202444,5 m²14 045
40 mAluzyjna 25E10 kond.kwiecień 202445,4 m²12 070
40 mAluzyjna 25E10 kond.luty 202453,9 m²10 111
40 mAluzyjna 25E10 kond.grudzień 202344,8 m²12 254
40 mAluzyjna 25E10 kond.wrzesień 202347,2 m²8 792
40 mAluzyjna 25E10 kond.marzec 202330,5 m²8 852
40 mAluzyjna 25E10 kond.grudzień 202244,0 m²9 305
40 mAluzyjna 25E10 kond.grudzień 202232,0 m²brak danych
40 mAluzyjna 25E10 kond.maj 202244,4 m²9 459
40 mAluzyjna 25E10 kond.maj 202247,2 m²8 051
40 mAluzyjna 25E10 kond.kwiecień 202253,1 m²7 514
40 mAluzyjna 25E10 kond.wrzesień 202132,1 m²9 003
40 mAluzyjna 25E10 kond.maj 202150,5 m²3 129udział 1/2 · poza medianą
40 mAluzyjna 25E10 kond.marzec 202144,1 m²7 891
50 mAluzyjna 25F10 kond.listopad 202544,4 m²10 360
50 mAluzyjna 25F10 kond.lipiec 202551,8 m²11 564
50 mAluzyjna 25F10 kond.luty 202544,4 m²11 486
50 mAluzyjna 25F10 kond.wrzesień 202451,9 m²11 175
50 mAluzyjna 25F10 kond.wrzesień 202444,4 m²12 162
50 mAluzyjna 25F10 kond.sierpień 202444,1 m²12 336
50 mAluzyjna 25F10 kond.luty 202448,5 m²12 330
50 mAluzyjna 25F10 kond.styczeń 202444,5 m²11 438
50 mAluzyjna 25F10 kond.styczeń 202451,9 m²10 674
50 mAluzyjna 25F10 kond.listopad 202349,3 m²10 467
50 mAluzyjna 25F10 kond.sierpień 202348,5 m²6 559
50 mAluzyjna 25F10 kond.sierpień 202344,5 m²8 697
50 mAluzyjna 25F10 kond.luty 202348,5 m²brak danych
50 mAluzyjna 25F10 kond.październik 202244,6 m²brak danych
50 mAluzyjna 25F10 kond.wrzesień 202244,5 m²brak danych
50 mAluzyjna 25F10 kond.czerwiec 202244,5 m²8 809
50 mAluzyjna 25F10 kond.maj 202244,4 m²9 009
50 mAluzyjna 25F10 kond.grudzień 202152,1 m²8 253
50 mAluzyjna 25F10 kond.listopad 202151,9 m²8 266
50 mAluzyjna 25F10 kond.październik 202144,4 m²8 378
50 mAluzyjna 25F10 kond.czerwiec 202144,2 m²7 896
90 mAluzyjna 23F8 kond.październik 202550,7 m²11 588
90 mAluzyjna 23F8 kond.lipiec 202556,8 m²11 954
90 mAluzyjna 23F8 kond.kwiecień 202544,6 m²brak danych
90 mAluzyjna 23F8 kond.luty 202557,0 m²12 895
90 mAluzyjna 23F8 kond.październik 202457,3 m²10 733
90 mAluzyjna 23F8 kond.sierpień 202444,7 m²11 197

Od dewelopera w promieniu 150 m (1)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
40 mAluzyjna 25C8 kond.grudzień 202416 120

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

5 000 zł/m²18 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekAluzyjnaBiałołęka
20218 100 zł/m²8 378 zł/m²8 893 zł/m²
20229 116 zł/m²9 050 zł/m²10 105 zł/m²
20239 518 zł/m²10 546 zł/m²11 051 zł/m²
202411 419 zł/m²12 162 zł/m²13 473 zł/m²
202511 716 zł/m²12 895 zł/m²13 739 zł/m²
2026brak danych12 540 zł/m²13 910 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Białołęce

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny13 987 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny13 500 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 2 590 · inwestycji: 66 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Aluzyjna 25E5 transakcji · 10 kond. · 10 640 zł/m²Aluzyjna 25F6 transakcji · 10 kond. · 11 525 zł/m²Aluzyjna 25C5 transakcji · 1 od dewelopera · 8 kond. · 11 614 zł/m²Aluzyjna 23F10 transakcji · 8 kond. · 11 539 zł/m²Aluzyjna 23H4 transakcje · 8 kond. · 12 075 zł/m²Mikołaja Trąby 142 transakcje · 4 kond. · 12 213 zł/m²