iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Aluzyjna 25E

Budynek apteka · 10 kondygnacji

Tramwaj Winnica 920 mw linii prostej

Hałas: głośno

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Głośno

Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica65–70 dB55–60 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku służby zdrowia lub opieki250 m na południowy wschóddecyzja: kwiecień 2024nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/33537/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (7)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 20

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2026750,5 m²170 000 zł3 366udział 1/2 · poza medianą
styczeń 2026132,9 m²379 000 złbrak danychtransakcja nierynkowa · poza medianą
listopad 2025653,9 m²600 000 zł10 640wtórny
lipiec 2025273,7 m²725 000 zł9 498wtórny
czerwiec 2025450,8 m²520 001 zł10 236wtórny
październik 2024144,3 m²555 000 zł11 716wtórny
październik 2024944,5 m²637 000 zł14 045wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (20)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2026750,5 m²170 000 zł3 366udział 1/2 · poza medianą
styczeń 2026132,9 m²379 000 złbrak danychtransakcja nierynkowa · poza medianą
listopad 2025653,9 m²600 000 zł10 640wtórny
lipiec 2025273,7 m²725 000 zł9 498wtórny
czerwiec 2025450,8 m²520 001 zł10 236wtórny
październik 2024144,3 m²555 000 zł11 716wtórny
październik 2024944,5 m²637 000 zł14 045wtórny
kwiecień 2024245,4 m²578 000 zł12 070wtórny
luty 2024853,9 m²545 000 zł10 111wtórny
grudzień 2023344,8 m²549 100 zł12 254wtórny
wrzesień 2023brak danych47,2 m²430 000 zł8 792wtórny
marzec 2023parter30,5 m²270 000 zł8 852wtórny
grudzień 2022944,0 m²410 000 zł9 305wtórny
grudzień 2022732,0 m²250 000 złbrak danychwtórny
maj 2022144,4 m²430 000 zł9 459wtórny
maj 2022847,2 m²400 000 zł8 051wtórny
kwiecień 2022953,1 m²400 000 zł7 514wtórny
wrzesień 2021232,1 m²304 000 zł9 003wtórny
maj 2021750,5 m²158 000 zł3 129udział 1/2 · poza medianą
marzec 2021344,1 m²349 000 zł7 891wtórny

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 11 656 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
30 mAluzyjna 25F10 kond.listopad 202544,4 m²10 360
30 mAluzyjna 25F10 kond.lipiec 202551,8 m²11 564
30 mAluzyjna 25F10 kond.luty 202544,4 m²11 486
30 mAluzyjna 25F10 kond.wrzesień 202451,9 m²11 175
30 mAluzyjna 25F10 kond.wrzesień 202444,4 m²12 162
40 mAluzyjna 25D9 kond.marzec 202644,3 m²11 219
40 mAluzyjna 25D9 kond.luty 202644,5 m²12 000
40 mAluzyjna 25D9 kond.grudzień 202544,4 m²12 365
8 z 54 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (46)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
40 mAluzyjna 25D9 kond.grudzień 202544,3 m²12 404
40 mAluzyjna 25D9 kond.listopad 202550,1 m²10 679
40 mAluzyjna 25D9 kond.sierpień 202544,0 m²13 295
40 mAluzyjna 25D9 kond.czerwiec 202551,3 m²10 877
40 mAluzyjna 25D9 kond.maj 202544,2 m²10 837
40 mAluzyjna 25D9 kond.luty 202544,3 m²11 716
40 mAluzyjna 25D9 kond.grudzień 202444,3 m²12 912
40 mAluzyjna 25D9 kond.listopad 202451,2 m²11 230
40 mAluzyjna 25D9 kond.wrzesień 202450,9 m²11 489
40 mAluzyjna 25D9 kond.wrzesień 202451,1 m²11 540
60 mAluzyjna 33E8 kond.wrzesień 202544,7 m²3 758udział 1/2 · poza medianą
60 mAluzyjna 33E8 kond.wrzesień 202544,7 m²3 311udział 1/2 · poza medianą
60 mAluzyjna 33E8 kond.kwiecień 202558,7 m²12 351
60 mAluzyjna 33E8 kond.grudzień 202450,8 m²11 594
70 mAluzyjna 33D8 kond.kwiecień 202644,7 m²11 186
70 mAluzyjna 33D8 kond.wrzesień 202544,2 m²6 024udział 1/2 · poza medianą
70 mAluzyjna 33D8 kond.sierpień 202540,7 m²13 268
80 mAluzyjna 25C8 kond.kwiecień 202644,2 m²11 697
80 mAluzyjna 25C8 kond.listopad 202544,6 m²11 614
80 mAluzyjna 25C8 kond.wrzesień 202544,6 m²9 193
80 mAluzyjna 25C8 kond.kwiecień 202544,9 m²12 249
80 mAluzyjna 25C8 kond.marzec 202550,9 m²11 493
80 mAluzyjna 23H8 kond.styczeń 202644,7 m²12 438
80 mAluzyjna 23H8 kond.listopad 202533,6 m²12 795
80 mAluzyjna 23H8 kond.lipiec 202550,2 m²10 438
80 mAluzyjna 23H8 kond.marzec 202544,4 m²11 712
90 mAluzyjna 33F8 kond.lipiec 202553,9 m²11 781
90 mAluzyjna 33F8 kond.październik 202450,5 m²11 481
100 mAluzyjna 23F8 kond.październik 202550,7 m²11 588
100 mAluzyjna 23F8 kond.lipiec 202556,8 m²11 954
100 mAluzyjna 23F8 kond.kwiecień 202544,6 m²brak danych
100 mAluzyjna 23F8 kond.luty 202557,0 m²12 895
100 mAluzyjna 23F8 kond.październik 202457,3 m²10 733
110 mAluzyjna 33C8 kond.marzec 202644,1 m²12 540
110 mAluzyjna 33C8 kond.luty 202644,1 m²10 658
110 mAluzyjna 33C8 kond.maj 202544,1 m²12 086
120 mAluzyjna 23G8 kond.czerwiec 202533,6 m²13 095
130 mAluzyjna 23D8 kond.kwiecień 202644,4 m²11 464
130 mAluzyjna 23D8 kond.lipiec 202544,7 m²11 924
130 mAluzyjna 23D8 kond.czerwiec 202530,9 m²13 528
150 mAluzyjna 23F8 kond.maj 202651,3 m²10 331
150 mAluzyjna 23F8 kond.lipiec 202551,1 m²12 035
150 mAluzyjna 23F8 kond.lipiec 202550,2 m²12 331
150 mAluzyjna 23F8 kond.grudzień 202444,7 m²11 298
150 mMikołaja Trąby 144 kond.czerwiec 202530,6 m²13 007
150 mMikołaja Trąby 144 kond.kwiecień 202544,4 m²11 419

Od dewelopera w promieniu 150 m (1)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
80 mAluzyjna 25C8 kond.grudzień 202416 120

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

6 000 zł/m²18 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekAluzyjnaBiałołęka
2021brak danych8 378 zł/m²8 893 zł/m²
20228 678 zł/m²9 050 zł/m²10 105 zł/m²
20238 852 zł/m²10 546 zł/m²11 051 zł/m²
202411 893 zł/m²12 162 zł/m²13 473 zł/m²
202510 236 zł/m²12 895 zł/m²13 739 zł/m²
2026brak danych12 540 zł/m²13 910 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Białołęce

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny13 987 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny13 500 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 2 590 · inwestycji: 66 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Aluzyjna 25F6 transakcji · 10 kond. · 11 525 zł/m²Aluzyjna 25D13 transakcji · 9 kond. · 11 540 zł/m²Aluzyjna 33E2 transakcje · 8 kond. · 11 973 zł/m²Aluzyjna 33D2 transakcje · 8 kond. · 12 227 zł/m²Aluzyjna 25C5 transakcji · 1 od dewelopera · 8 kond. · 11 614 zł/m²Aluzyjna 23H4 transakcje · 8 kond. · 12 075 zł/m²