Ceny transakcyjne mieszkań Ziębicka 4
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Metro Bemowo 510 mTramwaj Kazubów 440 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (2)
od 2021 roku · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| lipiec 2025 | 2 | 50,5 m² | 650 000 zł | 12 871 | wtórny |
| styczeń 2024 | 4 | 49,7 m² | 658 000 zł | 13 239 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 12 746 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Ziębicka 2 | 6 kond. | marzec 2026 | 77,9 m² | 12 580 |
| 70 m | Ziębicka 3 | 6 kond. | styczeń 2026 | 133,4 m² | 10 120 |
| 70 m | Ziębicka 3 | 6 kond. | lipiec 2024 | 43,2 m² | 15 053 |
| 70 m | Zaborowska 15 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 78,3 m² | 12 771 |
| 90 m | Siodlarska 6 | 7 kond. | czerwiec 2022 | 39,8 m² | 14 967 |
| 90 m | Siodlarska 6 | 7 kond. | wrzesień 2021 | 73,3 m² | 11 326 |
| 100 m | Jeździecka 3 | 6 kond. | grudzień 2021 | 96,1 m² | 8 741 |
| 110 m | Arki Bożka 1 | 11 kond. | styczeń 2026 | 68,4 m² | 13 596 |
Pokaż więcej (15)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Arki Bożka 1 | 11 kond. | listopad 2023 | 77,4 m² | 10 142 |
| 110 m | Arki Bożka 1 | 11 kond. | czerwiec 2023 | 69,1 m² | 10 130 |
| 130 m | Dębicka 29 | 8 kond. | marzec 2026 | 76,1 m² | 15 440 |
| 130 m | Dębicka 29 | 8 kond. | grudzień 2025 | 48,8 m² | 15 363 |
| 130 m | Dębicka 29 | 8 kond. | sierpień 2025 | 41,3 m² | 15 606 |
| 130 m | Dębicka 29 | 8 kond. | maj 2024 | 76,1 m² | 12 746 |
| 130 m | Dębicka 29 | 8 kond. | sierpień 2023 | 41,2 m² | 14 567 |
| 130 m | Dębicka 29 | 8 kond. | maj 2023 | 48,6 m² | 12 955 |
| 130 m | Dębicka 29 | 8 kond. | styczeń 2023 | 37,0 m² | 12 834 |
| 130 m | Dębicka 29 | 8 kond. | maj 2021 | 63,5 m² | 11 331 |
| 140 m | Jeździecka 1 | 6 kond. | luty 2023 | 119,1 m² | 8 395 |
| 140 m | Jeździecka 1 | 6 kond. | czerwiec 2021 | 50,9 m² | 7 122 |
| 140 m | Bogatyńska 3 | 11 kond. | lipiec 2024 | 77,0 m² | 13 377 |
| 140 m | Bogatyńska 3 | 11 kond. | czerwiec 2023 | 78,5 m² | 10 955 |
| 140 m | Bogatyńska 3 | 11 kond. | sierpień 2022 | 77,3 m² | 8 409 |
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 12 834 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Ziębicka 2 | 6 kond. | marzec 2026 | 77,9 m² | 12 580 |
| 70 m | Ziębicka 3 | 6 kond. | styczeń 2026 | 133,4 m² | 10 120 |
| 70 m | Ziębicka 3 | 6 kond. | lipiec 2024 | 43,2 m² | 15 053 |
| 70 m | Zaborowska 15 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 78,3 m² | 12 771 |
| 90 m | Siodlarska 6 | 7 kond. | czerwiec 2022 | 39,8 m² | 14 967 |
| 90 m | Siodlarska 6 | 7 kond. | wrzesień 2021 | 73,3 m² | 11 326 |
| 100 m | Jeździecka 3 | 6 kond. | grudzień 2021 | 96,1 m² | 8 741 |
| 110 m | Arki Bożka 1 | 11 kond. | styczeń 2026 | 68,4 m² | 13 596 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Arki Bożka 1 | 11 kond. | listopad 2023 | 77,4 m² | 10 142 |
| 110 m | Arki Bożka 1 | 11 kond. | czerwiec 2023 | 69,1 m² | 10 130 |
| 130 m | Dębicka 29 | 8 kond. | marzec 2026 | 76,1 m² | 15 440 |
| 130 m | Dębicka 29 | 8 kond. | grudzień 2025 | 48,8 m² | 15 363 |
| 130 m | Dębicka 29 | 8 kond. | sierpień 2025 | 41,3 m² | 15 606 |
| 130 m | Dębicka 29 | 8 kond. | maj 2024 | 76,1 m² | 12 746 |
| 130 m | Dębicka 29 | 8 kond. | sierpień 2023 | 41,2 m² | 14 567 |
| 130 m | Dębicka 29 | 8 kond. | maj 2023 | 48,6 m² | 12 955 |
| 130 m | Dębicka 29 | 8 kond. | styczeń 2023 | 37,0 m² | 12 834 |
| 130 m | Dębicka 29 | 8 kond. | maj 2021 | 63,5 m² | 11 331 |
| 140 m | Jeździecka 1 | 6 kond. | luty 2023 | 119,1 m² | 8 395 |
| 140 m | Jeździecka 1 | 6 kond. | czerwiec 2021 | 50,9 m² | 7 122 |
| 140 m | Bogatyńska 3 | 11 kond. | lipiec 2024 | 77,0 m² | 13 377 |
| 140 m | Bogatyńska 3 | 11 kond. | czerwiec 2023 | 78,5 m² | 10 955 |
| 140 m | Bogatyńska 3 | 11 kond. | sierpień 2022 | 77,3 m² | 8 409 |
| 160 m | Dębicka 9 | 10 kond. | październik 2022 | 50,7 m² | 11 045 |
| 160 m | Górczewska 166 | 4 kond. | grudzień 2025 | 60,0 m² | 15 664 |
| 160 m | Górczewska 166 | 4 kond. | lipiec 2022 | 60,0 m² | 12 165 |
| 160 m | Górczewska 166 | 4 kond. | luty 2022 | 60,0 m² | 9 773 |
| 170 m | Łagowska 2 | 11 kond. | listopad 2024 | 61,0 m² | 13 110 |
| 170 m | Łagowska 2 | 11 kond. | lipiec 2023 | 61,0 m² | 10 751 |
| 170 m | Łagowska 2 | 11 kond. | grudzień 2021 | 61,0 m² | 8 850 |
| 170 m | Szlifierska 6 | 4 kond. | kwiecień 2021 | 59,9 m² | 9 200 |
| 170 m | Górczewska 158 | 6 kond. | marzec 2026 | 85,4 m² | 3 865udział 1/4 · poza medianą |
| 170 m | Arki Bożka 4 | 11 kond. | marzec 2024 | 75,5 m² | 4 503udział 1/2 · poza medianą |
| 170 m | Arki Bożka 4 | 11 kond. | grudzień 2021 | 77,7 m² | 10 476 |
| 190 m | Górczewska 156 | 7 kond. | kwiecień 2024 | 37,8 m² | 14 679 |
| 190 m | Górczewska 156 | 7 kond. | styczeń 2021 | 77,7 m² | 9 914 |
| 190 m | Szlifierska 21 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 36,0 m² | 16 806 |
| 190 m | Szlifierska 21 | 6 kond. | styczeń 2024 | 61,8 m² | 15 201 |
| 190 m | Szlifierska 21 | 6 kond. | grudzień 2023 | 79,5 m² | 13 418 |
| 200 m | Bogatyńska 4 | 5 kond. | lipiec 2025 | 65,6 m² | 12 000 |
| 200 m | Górczewska 154A | 3 kond. | styczeń 2024 | 39,4 m² | 15 796 |
| 200 m | Kluczborska 11 | 4 kond. | grudzień 2025 | 83,0 m² | 16 024 |
| 200 m | Kluczborska 11 | 4 kond. | październik 2021 | 53,1 m² | 10 452 |
| 200 m | Kluczborska 11 | 4 kond. | wrzesień 2021 | 53,1 m² | 8 663 |
| 210 m | Łagowska 4 | 11 kond. | marzec 2026 | 78,5 m² | 12 190 |
| 210 m | Łagowska 4 | 11 kond. | sierpień 2025 | 49,5 m² | 12 414 |
| 210 m | Łagowska 4 | 11 kond. | kwiecień 2025 | 46,4 m² | 16 293 |
| 210 m | Łagowska 4 | 11 kond. | marzec 2022 | 46,4 m² | 11 530 |
| 220 m | Budy 5B | 10 kond. | styczeń 2026 | 58,5 m² | 17 430 |
| 220 m | Budy 5B | 10 kond. | czerwiec 2025 | 70,3 m² | 18 342 |
| 220 m | Budy 5B | 10 kond. | styczeń 2025 | 92,6 m² | 19 983 |
| 220 m | Budy 5B | 10 kond. | sierpień 2024 | 58,4 m² | 19 359 |
| 220 m | Budy 5B | 10 kond. | styczeń 2022 | 92,6 m² | 13 586 |
| 220 m | Budy 5B | 10 kond. | grudzień 2021 | 56,1 m² | 13 184 |
| 220 m | Budy 5B | 10 kond. | kwiecień 2021 | 42,5 m² | 11 738 |
| 230 m | Arki Bożka 6 | 11 kond. | listopad 2023 | 77,5 m² | 9 999 |
| 230 m | Arki Bożka 6 | 11 kond. | lipiec 2023 | 88,8 m² | 9 796 |
| 230 m | Górczewska 148 | 3 kond. | kwiecień 2024 | 49,6 m² | 19 153 |
| 250 m | Arki Bożka 8 | 11 kond. | wrzesień 2021 | 74,0 m² | 8 784 |
| 250 m | Arki Bożka 8 | 11 kond. | luty 2021 | 74,0 m² | 1 351cena nietypowa · poza medianą |
Od dewelopera w promieniu 300 m (96)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Szlifierska 6 | 4 kond. | kwiecień 2021 – sierpień 2021 | 11 | 8 900 |
| 170 m | Górczewska 158 | 6 kond. | luty 2022 – czerwiec 2023 | 16 | 11 198 |
| 220 m | Budy 5B | 10 kond. | styczeń 2021 – luty 2021 | 3 | 9 644 |
| 250 m | Stanisława Konarskiego 22 | 11 kond. | sierpień 2022 – styczeń 2024 | 40 | 11 351 |
| 260 m | Wieśniacza 8 | 7 kond. | wrzesień 2024 – kwiecień 2025 | 26 | 13 412 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ziębicka | Bemowo |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 10 857 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 12 012 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 13 019 zł/m² |
| 2024 | 14 146 zł/m² | 16 070 zł/m² |
| 2025 | 12 871 zł/m² | 16 059 zł/m² |
| 2026 | 11 350 zł/m² | 16 419 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Bemowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło