Ceny transakcyjne mieszkań Bogatyńska 3
Budynek wielorodzinny · 11 kondygnacji
Metro Bemowo 530 mTramwaj Kazubów 330 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| lipiec 2024 | 10 | 77,0 m² | 1 070 000 zł | 13 377 | wtórny |
| czerwiec 2023 | 1 | 78,5 m² | 860 000 zł | 10 955 | wtórny |
| sierpień 2022 | 9 | 77,3 m² | 650 000 zł | 8 409 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 480 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Bogatyńska 4 | 5 kond. | lipiec 2025 | 65,6 m² | 12 000 |
| 80 m | Arki Bożka 1 | 11 kond. | styczeń 2026 | 68,4 m² | 13 596 |
| 140 m | Dębicka 29 | 8 kond. | marzec 2026 | 76,1 m² | 15 440 |
| 140 m | Dębicka 29 | 8 kond. | grudzień 2025 | 48,8 m² | 15 363 |
| 140 m | Dębicka 29 | 8 kond. | sierpień 2025 | 41,3 m² | 15 606 |
| 140 m | Ziębicka 4 | 5 kond. | lipiec 2025 | 50,5 m² | 12 871 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 401 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Bogatyńska 4 | 5 kond. | lipiec 2025 | 65,6 m² | 12 000 |
| 80 m | Arki Bożka 1 | 11 kond. | styczeń 2026 | 68,4 m² | 13 596 |
| 140 m | Dębicka 29 | 8 kond. | marzec 2026 | 76,1 m² | 15 440 |
| 140 m | Dębicka 29 | 8 kond. | grudzień 2025 | 48,8 m² | 15 363 |
| 140 m | Dębicka 29 | 8 kond. | sierpień 2025 | 41,3 m² | 15 606 |
| 140 m | Ziębicka 4 | 5 kond. | lipiec 2025 | 50,5 m² | 12 871 |
| 160 m | Bogatyńska 10A | 10 kond. | sierpień 2025 | 66,5 m² | 17 293 |
| 170 m | Zaborowska 15 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 78,3 m² | 12 771 |
Pokaż więcej (22)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 190 m | Łagowska 2 | 11 kond. | listopad 2024 | 61,0 m² | 13 110 |
| 190 m | Łagowska 4 | 11 kond. | marzec 2026 | 78,5 m² | 12 190 |
| 190 m | Łagowska 4 | 11 kond. | sierpień 2025 | 49,5 m² | 12 414 |
| 190 m | Łagowska 4 | 11 kond. | kwiecień 2025 | 46,4 m² | 16 293 |
| 200 m | Ziębicka 2 | 6 kond. | marzec 2026 | 77,9 m² | 12 580 |
| 210 m | Ziębicka 3 | 6 kond. | styczeń 2026 | 133,4 m² | 10 120 |
| 240 m | Kazubów 2 | 10 kond. | październik 2024 | 32,1 m² | 14 642 |
| 250 m | Kazubów 6 | 10 kond. | styczeń 2026 | 61,0 m² | 3 115udział 12/40 · poza medianą |
| 260 m | Łagowska 3 | 11 kond. | kwiecień 2025 | 45,6 m² | 16 228 |
| 260 m | Wieśniacza 8 | 7 kond. | luty 2026 | 66,5 m² | 18 601 |
| 260 m | Wieśniacza 8 | 7 kond. | sierpień 2025 | 60,5 m² | 16 036 |
| 260 m | Wieśniacza 8 | 7 kond. | lipiec 2025 | 41,1 m² | 16 043 |
| 260 m | Wieśniacza 8 | 7 kond. | maj 2025 | 42,8 m² | 16 367 |
| 260 m | Wieśniacza 8 | 7 kond. | maj 2025 | 42,5 m² | 21 903 |
| 260 m | Wieśniacza 8 | 7 kond. | marzec 2025 | 73,2 m² | 18 364 |
| 260 m | Wieśniacza 8 | 7 kond. | styczeń 2025 | 92,8 m² | 14 652 |
| 260 m | Wieśniacza 8 | 7 kond. | listopad 2024 | 42,8 m² | 14 000pakiet lokali · poza medianą |
| 260 m | Wieśniacza 8 | 7 kond. | listopad 2024 | 55,0 m² | 16 533pakiet lokali · poza medianą |
| 270 m | Górczewska 166 | 4 kond. | grudzień 2025 | 60,0 m² | 15 664 |
| 270 m | Szlifierska 21 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 36,0 m² | 16 806 |
| 270 m | Łagowska 5 | 11 kond. | październik 2024 | 58,1 m² | 14 957 |
| 300 m | Górczewska 158 | 6 kond. | marzec 2026 | 85,4 m² | 3 865udział 1/4 · poza medianą |
Od dewelopera w promieniu 300 m (26)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 260 m | Wieśniacza 8 | 7 kond. | wrzesień 2024 – kwiecień 2025 | 26 | 13 412 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Bogatyńska | Bemowo |
|---|---|---|
| 2021 | 9 333 zł/m² | 10 857 zł/m² |
| 2022 | 8 352 zł/m² | 12 012 zł/m² |
| 2023 | 10 955 zł/m² | 13 019 zł/m² |
| 2024 | 13 377 zł/m² | 16 070 zł/m² |
| 2025 | 14 647 zł/m² | 16 059 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 16 419 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Bemowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło