Ceny transakcyjne mieszkań Zaborowska 1B
Budynek wielorodzinny · 7 kondygnacji
Metro Ulrychów 540 mTramwaj Marynin 400 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: ostatnie 12 miesięcy. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Kolej | 55–60 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 12 miesięcy · od 2021: 3
W tym okresie (ostatnie 12 miesięcy) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| lipiec 2025 | 3 | 38,9 m² | 705 500 zł | 18 122 | wtórny |
| sierpień 2022 | 2 | 41,9 m² | 232 222 zł | 5 541 | pierwotny |
| styczeń 2022 | 4 | 55,6 m² | 720 000 zł | 12 325 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 193 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Zaborowska 1C | 7 kond. | marzec 2026 | 38,8 m² | 18 273 |
| 60 m | Zaborowska 1C | 7 kond. | wrzesień 2025 | 56,2 m² | 15 130 |
| 60 m | Zaborowska 3 | 7 kond. | styczeń 2026 | 83,2 m² | 15 988 |
| 60 m | Zaborowska 3 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 89,6 m² | 14 501 |
| 110 m | Kluczborska 4 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 37,9 m² | 17 018 |
| 130 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | październik 2025 | 60,6 m² | 18 140 |
| 130 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 103,8 m² | 16 193 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 506 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Zaborowska 1C | 7 kond. | marzec 2026 | 38,8 m² | 18 273 |
| 60 m | Zaborowska 1C | 7 kond. | wrzesień 2025 | 56,2 m² | 15 130 |
| 60 m | Zaborowska 3 | 7 kond. | styczeń 2026 | 83,2 m² | 15 988 |
| 60 m | Zaborowska 3 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 89,6 m² | 14 501 |
| 110 m | Kluczborska 4 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 37,9 m² | 17 018 |
| 130 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | październik 2025 | 60,6 m² | 18 140 |
| 130 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 103,8 m² | 16 193 |
| 150 m | Grodkowska 2A | 7 kond. | wrzesień 2025 | 37,5 m² | 19 771 |
Pokaż więcej (12)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 m | Kluczborska 5 | 7 kond. | grudzień 2025 | 64,8 m² | 16 353 |
| 170 m | Kluczborska 11 | 4 kond. | grudzień 2025 | 83,0 m² | 16 024 |
| 170 m | Kluczborska 1 | 7 kond. | styczeń 2026 | 45,7 m² | 17 834 |
| 170 m | Grodkowska 6 | 9 kond. | styczeń 2026 | 50,3 m² | 2 539udział 11/60 · poza medianą |
| 190 m | Marynin 25A | 4 kond. | marzec 2026 | 36,4 m² | 18 269 |
| 190 m | Marynin 25A | 4 kond. | grudzień 2025 | 36,5 m² | 17 397 |
| 190 m | Marynin 25A | 4 kond. | listopad 2025 | 36,4 m² | 13 187 |
| 220 m | Grodkowska 2 | 9 kond. | grudzień 2025 | 54,8 m² | 16 603 |
| 220 m | Grodkowska 4 | 8 kond. | listopad 2025 | 42,7 m² | 16 409 |
| 220 m | Grodkowska 4 | 8 kond. | październik 2025 | 61,8 m² | brak danychudział 4/10 · poza medianą |
| 280 m | Marynin 33A | 6 kond. | listopad 2025 | 68,6 m² | 16 618 |
| 280 m | Marynin 33A | 6 kond. | październik 2025 | 37,5 m² | 16 151 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (31)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 280 m | Marynin 33 | 6 kond. | wrzesień 2025 – marzec 2026 | 8 | 15 617 |
| 280 m | Marynin 33A | 6 kond. | wrzesień 2025 – styczeń 2026 | 23 | 14 984 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 12 miesięcy · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Zaborowska | Bemowo |
|---|---|---|
| 2021 | 10 719 zł/m² | 10 857 zł/m² |
| 2022 | 12 295 zł/m² | 12 012 zł/m² |
| 2023 | 13 354 zł/m² | 13 019 zł/m² |
| 2024 | 14 130 zł/m² | 16 070 zł/m² |
| 2025 | 14 815 zł/m² | 16 059 zł/m² |
| 2026 | 15 988 zł/m² | 16 419 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Bemowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło