Ceny transakcyjne mieszkań Zaborowska 3
Budynek wielorodzinny · 7 kondygnacji
Metro Ulrychów 590 mTramwaj Marynin 410 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (4)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 15
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2026 | 1 | 83,2 m² | 1 375 000 zł | 15 988 | wtórny |
| wrzesień 2025 | 4 | 89,6 m² | 1 349 000 zł | 14 501 | wtórny |
| kwiecień 2025 | parter | 57,7 m² | 700 002 zł | 12 136 | wtórny |
| wrzesień 2024 | 6 | 98,8 m² | 1 450 000 zł | 14 170 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (15)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2026 | 1 | 83,2 m² | 1 375 000 zł | 15 988 | wtórny |
| wrzesień 2025 | 4 | 89,6 m² | 1 349 000 zł | 14 501 | wtórny |
| kwiecień 2025 | parter | 57,7 m² | 700 002 zł | 12 136 | wtórny |
| wrzesień 2024 | 6 | 98,8 m² | 1 450 000 zł | 14 170 | wtórny |
| sierpień 2023 | parter | 67,6 m² | 855 000 zł | 12 139 | wtórny |
| maj 2023 | 2 | 35,2 m² | 470 000 zł | 13 360 | wtórny |
| październik 2022 | 4 | 52,4 m² | 780 000 zł | 14 220 | wtórny |
| sierpień 2022 | 3 | 49,4 m² | 687 000 zł | 13 302 | wtórny |
| lipiec 2022 | 5 | 73,6 m² | 800 000 zł | 10 465 | wtórny |
| marzec 2022 | 2 | 44,3 m² | 640 000 zł | 13 651 | wtórny |
| styczeń 2022 | parter | 103,7 m² | 1 200 000 zł | 11 285 | wtórny |
| styczeń 2022 | 2 | 85,0 m² | 1 270 000 zł | brak danych | wtórny |
| październik 2021 | parter | 56,3 m² | 645 000 zł | 10 929 | wtórny |
| kwiecień 2021 | 2 | 52,7 m² | 655 000 zł | 11 857 | wtórny |
| styczeń 2021 | parter | 71,4 m² | 660 000 zł | 8 966 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 686 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Zaborowska 1B | 7 kond. | lipiec 2025 | 38,9 m² | 18 122 |
| 80 m | Kluczborska 4 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 37,9 m² | 17 018 |
| 100 m | Zaborowska 1C | 7 kond. | marzec 2026 | 38,8 m² | 18 273 |
| 100 m | Zaborowska 1C | 7 kond. | wrzesień 2025 | 56,2 m² | 15 130 |
| 110 m | Kluczborska 11 | 4 kond. | grudzień 2025 | 83,0 m² | 16 024 |
| 130 m | Kluczborska 5 | 7 kond. | grudzień 2025 | 64,8 m² | 16 353 |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | październik 2025 | 60,6 m² | 18 140 |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 103,8 m² | 16 193 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 712 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Zaborowska 1B | 7 kond. | lipiec 2025 | 38,9 m² | 18 122 |
| 80 m | Kluczborska 4 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 37,9 m² | 17 018 |
| 100 m | Zaborowska 1C | 7 kond. | marzec 2026 | 38,8 m² | 18 273 |
| 100 m | Zaborowska 1C | 7 kond. | wrzesień 2025 | 56,2 m² | 15 130 |
| 110 m | Kluczborska 11 | 4 kond. | grudzień 2025 | 83,0 m² | 16 024 |
| 130 m | Kluczborska 5 | 7 kond. | grudzień 2025 | 64,8 m² | 16 353 |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | październik 2025 | 60,6 m² | 18 140 |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 103,8 m² | 16 193 |
Pokaż więcej (26)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 m | Kluczborska 1 | 7 kond. | styczeń 2026 | 45,7 m² | 17 834 |
| 160 m | Kluczborska 1 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 46,9 m² | 17 910 |
| 160 m | Kluczborska 1 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 34,0 m² | 19 118 |
| 180 m | Marynin 25A | 4 kond. | marzec 2026 | 36,4 m² | 18 269 |
| 180 m | Marynin 25A | 4 kond. | grudzień 2025 | 36,5 m² | 17 397 |
| 180 m | Marynin 25A | 4 kond. | listopad 2025 | 36,4 m² | 13 187 |
| 180 m | Marynin 25A | 4 kond. | listopad 2024 | 36,5 m² | 16 438 |
| 190 m | Grodkowska 6 | 9 kond. | styczeń 2026 | 50,3 m² | 2 539udział 11/60 · poza medianą |
| 190 m | Grodkowska 6 | 9 kond. | wrzesień 2024 | 60,8 m² | 13 416 |
| 190 m | Szlifierska 21 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 36,0 m² | 16 806 |
| 190 m | Grodkowska 2A | 7 kond. | wrzesień 2025 | 37,5 m² | 19 771 |
| 210 m | Marynin 25B | 4 kond. | grudzień 2024 | 54,8 m² | 6 934 |
| 210 m | Marynin 25B | 4 kond. | wrzesień 2024 | 37,8 m² | 16 534 |
| 230 m | Grodkowska 15 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 75,3 m² | 19 118 |
| 240 m | Ziębicka 2 | 6 kond. | marzec 2026 | 77,9 m² | 12 580 |
| 250 m | Marynin 33A | 6 kond. | listopad 2025 | 68,6 m² | 16 618 |
| 250 m | Marynin 33A | 6 kond. | październik 2025 | 37,5 m² | 16 151 |
| 250 m | Grodkowska 4 | 8 kond. | listopad 2025 | 42,7 m² | 16 409 |
| 250 m | Grodkowska 4 | 8 kond. | październik 2025 | 61,8 m² | brak danychudział 4/10 · poza medianą |
| 250 m | Ziębicka 3 | 6 kond. | styczeń 2026 | 133,4 m² | 10 120 |
| 250 m | Grodkowska 2 | 9 kond. | grudzień 2025 | 54,8 m² | 16 603 |
| 250 m | Grodkowska 2 | 9 kond. | wrzesień 2024 | 80,8 m² | 17 327 |
| 260 m | Zaborowska 15 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 78,3 m² | 12 771 |
| 280 m | Grodkowska 3 | 9 kond. | sierpień 2025 | 32,5 m² | 20 831 |
| 280 m | Grodkowska 3 | 9 kond. | lipiec 2025 | 40,1 m² | 19 451 |
| 280 m | Grodkowska 3 | 9 kond. | styczeń 2025 | 40,1 m² | 19 202 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (158)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 250 m | Marynin 33A | 6 kond. | lipiec 2025 – styczeń 2026 | 100 | 15 390 |
| 250 m | Marynin 33 | 6 kond. | luty 2025 – marzec 2026 | 58 | 15 535 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Zaborowska | Bemowo |
|---|---|---|---|
| 2021 | 10 929 zł/m² | 10 719 zł/m² | 10 857 zł/m² |
| 2022 | 13 302 zł/m² | 12 295 zł/m² | 12 012 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 13 354 zł/m² | 13 019 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 14 130 zł/m² | 16 070 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 14 815 zł/m² | 16 059 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 15 988 zł/m² | 16 419 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Bemowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło