Ceny transakcyjne mieszkań Szeligowska 25FC
Budynek jednorodzinny · 3 kondygnacje
Metro Bemowo 2 350 mw linii prostej
Hałas: umiarkowanie · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| październik 2021 | parter | 162,7 m² | 1 111 000 zł | 6 830 | pierwotny |
| październik 2021 | parter | 162,9 m² | 1 205 000 zł | 7 396 | pierwotny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 454 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Szeligowska 20A | 7 kond. | marzec 2026 | 38,8 m² | 19 226 |
| 60 m | Szeligowska 25DJ | 3 kond. | sierpień 2025 | 163,2 m² | 15 682 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (2), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 19 487 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Szeligowska 20A | 7 kond. | marzec 2026 | 38,8 m² | 19 226 |
| 60 m | Szeligowska 25DJ | 3 kond. | sierpień 2025 | 163,2 m² | 15 682 |
| 160 m | Lazurowa 11A | 7 kond. | listopad 2025 | 54,1 m² | 19 874 |
| 160 m | Lazurowa 11A | 7 kond. | wrzesień 2025 | 55,9 m² | 19 671 |
| 160 m | Lazurowa 11A | 7 kond. | wrzesień 2025 | 55,9 m² | 20 490 |
| 200 m | Lazurowa 9 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 28,2 m² | 18 072 |
| 200 m | Lazurowa 9 | 5 kond. | grudzień 2024 | 97,0 m² | 17 007 |
| 200 m | Lazurowa 9 | 5 kond. | październik 2024 | 43,9 m² | 21 521 |
Pokaż więcej (13)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 220 m | Lazurowa 13A | 6 kond. | sierpień 2025 | 41,6 m² | 16 943 |
| 220 m | Lazurowa 11 | 5 kond. | listopad 2025 | 32,1 m² | 19 303 |
| 220 m | Lazurowa 11 | 5 kond. | sierpień 2025 | 42,5 m² | 20 495 |
| 220 m | Lazurowa 11 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 41,5 m² | 21 007 |
| 220 m | Lazurowa 11 | 5 kond. | marzec 2025 | 44,1 m² | 18 372 |
| 220 m | Lazurowa 11 | 5 kond. | marzec 2025 | 53,9 m² | 8 445udział 1/2 · poza medianą |
| 260 m | Lazurowa 13 | 6 kond. | styczeń 2025 | 83,2 m² | 20 220 |
| 280 m | Lazurowa 15B | 6 kond. | marzec 2026 | 58,0 m² | 22 422 |
| 280 m | Lazurowa 15B | 6 kond. | listopad 2025 | 81,8 m² | 21 993 |
| 280 m | Lazurowa 15B | 6 kond. | październik 2025 | 57,0 m² | 16 028pakiet lokali · poza medianą |
| 280 m | Lazurowa 15B | 6 kond. | październik 2025 | 44,9 m² | 18 003pakiet lokali · poza medianą |
| 280 m | Lazurowa 15A | 6 kond. | sierpień 2025 | 85,1 m² | 15 866 |
| 280 m | Lazurowa 15A | 6 kond. | lipiec 2025 | 53,9 m² | 17 264 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (211)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 220 m | Lazurowa 13A | 6 kond. | październik 2024 | 1 | 16 123 |
| 280 m | Lazurowa 15B | 6 kond. | październik 2025 – kwiecień 2026 | 84 | 16 682 |
| 290 m | Szeligowska 35 | brak danych | grudzień 2025 – kwiecień 2026 | 126 | 17 870 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Szeligowska | Bemowo |
|---|---|---|
| 2021 | 11 831 zł/m² | 10 857 zł/m² |
| 2022 | 12 668 zł/m² | 12 012 zł/m² |
| 2023 | 15 069 zł/m² | 13 019 zł/m² |
| 2024 | 18 220 zł/m² | 16 070 zł/m² |
| 2025 | 17 908 zł/m² | 16 059 zł/m² |
| 2026 | 18 216 zł/m² | 16 419 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Bemowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło