Ceny transakcyjne mieszkań Lazurowa 85
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Bemowo 1 450 mTramwaj Os. Górczewska 620 mw linii prostej
Hałas: głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 40
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2026 | parter | 39,2 m² | 776 000 zł | 19 821 | wtórny |
| październik 2025 | parter | 39,2 m² | 808 400 zł | 20 622 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (40)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2026 | parter | 39,2 m² | 776 000 zł | 19 821 | wtórny |
| październik 2025 | parter | 39,2 m² | 808 400 zł | 20 622 | wtórny |
| listopad 2023 | 3 | 39,3 m² | 1 450 000 zł | 36 896 | wtórny |
| listopad 2022 | 1 | 41,5 m² | 570 000 zł | 13 725 | wtórny |
| sierpień 2022 | 3 | 38,6 m² | 292 000 zł | 7 573 | wtórny |
| maj 2022 | parter | 39,2 m² | 490 788 zł | 12 536 | pierwotny |
| marzec 2022 | 3 | 39,0 m² | 602 500 zł | 15 469 | wtórny |
| styczeń 2022 | 2 | 38,8 m² | 412 343 zł | 10 636 | pierwotny |
| grudzień 2021 | 1 | 58,9 m² | 659 473 zł | 11 200 | pierwotny |
| wrzesień 2021 | parter | 56,5 m² | 607 863 zł | 10 766 | pierwotny |
| wrzesień 2021 | parter | 59,1 m² | 649 494 zł | 10 986 | pierwotny |
| wrzesień 2021 | 3 | 78,8 m² | 1 235 283 zł | 15 676 | pierwotny |
| wrzesień 2021 | 1 | 38,8 m² | 404 042 zł | 10 413 | pierwotny |
| wrzesień 2021 | parter | 69,9 m² | 799 269 zł | 11 431 | pierwotny |
| wrzesień 2021 | 3 | 43,2 m² | 654 903 zł | 15 163 | pierwotny |
| wrzesień 2021 | 1 | 41,5 m² | 485 436 zł | 11 689 | pierwotny |
| wrzesień 2021 | 1 | 78,3 m² | 846 845 zł | 10 810 | pierwotny |
| wrzesień 2021 | 3 | 44,9 m² | 764 712 zł | 17 035 | pierwotny |
| wrzesień 2021 | 2 | 41,6 m² | 486 488 zł | 11 689 | pierwotny |
| wrzesień 2021 | 2 | 55,8 m² | 605 757 zł | 10 858 | pierwotny |
| wrzesień 2021 | 3 | 39,3 m² | 668 808 zł | 17 018 | pierwotny |
| wrzesień 2021 | parter | 33,7 m² | 368 052 zł | 10 912 | pierwotny |
| wrzesień 2021 | 3 | 70,3 m² | 1 119 145 zł | 15 915 | pierwotny |
| wrzesień 2021 | 1 | 52,7 m² | 579 600 zł | 10 996 | pierwotny |
| sierpień 2021 | 1 | 43,4 m² | 745 005 zł | 17 166 | pierwotny |
| sierpień 2021 | 2 | 69,8 m² | 726 140 zł | 10 400 | pierwotny |
| sierpień 2021 | 2 | 40,2 m² | 476 661 zł | 11 848 | pierwotny |
| sierpień 2021 | 2 | 49,6 m² | 548 720 zł | 11 070 | pierwotny |
| sierpień 2021 | parter | 45,8 m² | 520 306 zł | 11 365 | pierwotny |
| sierpień 2021 | 2 | 78,3 m² | 867 397 zł | 11 079 | pierwotny |
| sierpień 2021 | 1 | 41,7 m² | 483 601 zł | 11 589 | pierwotny |
| sierpień 2021 | 3 | 55,7 m² | 605 935 zł | 10 879 | pierwotny |
| sierpień 2021 | parter | 51,2 m² | 565 588 zł | 11 051 | pierwotny |
| sierpień 2021 | 3 | 45,0 m² | 763 771 zł | 16 984 | pierwotny |
| sierpień 2021 | parter | 102,8 m² | 1 114 224 zł | 10 840 | pierwotny |
| sierpień 2021 | parter | 78,9 m² | 803 697 zł | 10 181 | pierwotny |
| sierpień 2021 | parter | 39,6 m² | 426 245 zł | 10 777 | pierwotny |
| sierpień 2021 | 3 | 39,0 m² | 431 383 zł | 11 075 | pierwotny |
| sierpień 2021 | 1 | 40,4 m² | 438 564 zł | 10 858 | pierwotny |
| czerwiec 2021 | 3 | 50,9 m² | 788 137 zł | 15 490 | pierwotny |
To mieszkanie (39,3 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: wrzesień 2021, listopad 2023. Zmiana ceny za m²: +116,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
To mieszkanie (41,5 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: wrzesień 2021, listopad 2022. Zmiana ceny za m²: +17,4 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
To mieszkanie (39,0 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: sierpień 2021, marzec 2022. Zmiana ceny za m²: +39,7 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 20 118 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Lazurowa 85A | brak danych | listopad 2025 | 45,8 m² | 21 625 |
| 60 m | Lazurowa 85A | brak danych | sierpień 2025 | 58,1 m² | 34 412 |
| 80 m | Lazurowa 87A | 4 kond. | grudzień 2025 | 51,2 m² | 39 032 |
| 130 m | Eugeniusza Szwankowskiego 7 | 9 kond. | kwiecień 2025 | 61,7 m² | 13 776 |
| 140 m | Lazurowa 89A | 4 kond. | marzec 2025 | 40,7 m² | 20 118 |
| 150 m | Wandy Landowskiej 12 | 4 kond. | luty 2026 | 34,9 m² | 8 944udział 1/2 · poza medianą |
| 150 m | Wandy Landowskiej 12 | 4 kond. | grudzień 2025 | 34,9 m² | 17 888 |
| 150 m | Wandy Landowskiej 12 | 4 kond. | październik 2025 | 79,4 m² | 16 127 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (111)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Wandy Landowskiej 14 | 4 kond. | maj 2025 – październik 2025 | 25 | 17 453 |
| 150 m | Wandy Landowskiej 12 | 4 kond. | lipiec 2025 – listopad 2025 | 86 | 17 018 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 380 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Lazurowa 85A | brak danych | listopad 2025 | 45,8 m² | 21 625 |
| 60 m | Lazurowa 85A | brak danych | sierpień 2025 | 58,1 m² | 34 412 |
| 80 m | Lazurowa 87A | 4 kond. | grudzień 2025 | 51,2 m² | 39 032 |
| 130 m | Eugeniusza Szwankowskiego 7 | 9 kond. | kwiecień 2025 | 61,7 m² | 13 776 |
| 140 m | Lazurowa 89A | 4 kond. | marzec 2025 | 40,7 m² | 20 118 |
| 150 m | Wandy Landowskiej 12 | 4 kond. | luty 2026 | 34,9 m² | 8 944udział 1/2 · poza medianą |
| 150 m | Wandy Landowskiej 12 | 4 kond. | grudzień 2025 | 34,9 m² | 17 888 |
| 150 m | Wandy Landowskiej 12 | 4 kond. | październik 2025 | 79,4 m² | 16 127 |
Pokaż więcej (26)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Lazurowa 89 | 4 kond. | grudzień 2025 | 51,4 m² | 17 127 |
| 170 m | Wandy Landowskiej 16 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 25,7 m² | 21 251 |
| 170 m | Eugeniusza Szwankowskiego 5 | 9 kond. | grudzień 2025 | 61,7 m² | 12 642 |
| 170 m | Aleksandra Świętochowskiego 3 | 12 kond. | październik 2025 | 61,7 m² | 11 345 |
| 170 m | Aleksandra Świętochowskiego 3 | 12 kond. | październik 2025 | 61,6 m² | 13 799 |
| 170 m | Aleksandra Świętochowskiego 3 | 12 kond. | wrzesień 2025 | 45,8 m² | 13 210 |
| 170 m | Aleksandra Świętochowskiego 3 | 12 kond. | czerwiec 2025 | 45,8 m² | 11 463 |
| 170 m | Aleksandra Świętochowskiego 3 | 12 kond. | maj 2025 | 36,6 m² | 16 393 |
| 170 m | Aleksandra Świętochowskiego 3 | 12 kond. | wrzesień 2024 | 36,6 m² | 16 393 |
| 190 m | Eugeniusza Szwankowskiego 8 | 12 kond. | marzec 2026 | 45,8 m² | 15 284 |
| 190 m | Eugeniusza Szwankowskiego 8 | 12 kond. | październik 2024 | 45,8 m² | 12 009 |
| 200 m | gen. Meriana C. Coopera 4A | 4 kond. | kwiecień 2026 | 55,4 m² | 20 672 |
| 200 m | gen. Meriana C. Coopera 4A | 4 kond. | maj 2025 | 38,9 m² | 20 314 |
| 200 m | gen. Meriana C. Coopera 4A | 4 kond. | maj 2025 | 33,3 m² | 17 397 |
| 210 m | Batalionów Chłopskich 76 | 5 kond. | październik 2024 | 69,8 m² | 17 192 |
| 210 m | Batalionów Chłopskich 76 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 103,4 m² | 14 601 |
| 220 m | gen. Meriana C. Coopera 6A | 4 kond. | lipiec 2025 | 49,2 m² | 17 276 |
| 250 m | Batalionów Chłopskich 82B | 4 kond. | grudzień 2025 | 66,8 m² | 15 719 |
| 250 m | Batalionów Chłopskich 82B | 4 kond. | maj 2025 | 63,8 m² | 15 204 |
| 250 m | Eugeniusza Szwankowskiego 6 | 4 kond. | luty 2025 | 68,1 m² | 5 874udział 1/2 · poza medianą |
| 270 m | Batalionów Chłopskich 75 | 1 kond. | lipiec 2025 | 55,0 m² | 16 367 |
| 270 m | Batalionów Chłopskich 75 | 1 kond. | luty 2025 | 62,2 m² | 18 399 |
| 280 m | gen. Meriana C. Coopera 6 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 29,5 m² | 19 343 |
| 280 m | gen. Meriana C. Coopera 6 | 4 kond. | luty 2025 | 29,5 m² | 16 091 |
| 280 m | Aleksandra Świętochowskiego 2 | 5 kond. | styczeń 2026 | 84,3 m² | 11 329 |
| 280 m | Aleksandra Świętochowskiego 2 | 5 kond. | grudzień 2025 | 84,3 m² | 13 642 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (136)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Wandy Landowskiej 14 | 4 kond. | maj 2025 – październik 2025 | 25 | 17 453 |
| 150 m | Wandy Landowskiej 12 | 4 kond. | lipiec 2025 – listopad 2025 | 86 | 17 018 |
| 170 m | Wandy Landowskiej 16 | 4 kond. | lipiec 2025 – grudzień 2025 | 25 | 17 702 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Lazurowa | Bemowo |
|---|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 10 615 zł/m² | 10 857 zł/m² |
| 2022 | 13 725 zł/m² | 12 769 zł/m² | 12 012 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 14 933 zł/m² | 13 019 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 16 437 zł/m² | 16 070 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 18 072 zł/m² | 16 059 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 18 705 zł/m² | 16 419 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Bemowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło