Ceny transakcyjne mieszkań gen. Meriana C. Coopera 4A
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Bemowo 1 600 mTramwaj Os. Górczewska 680 mw linii prostej
Hałas: cicho · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (3)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 4
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | 1 | 55,4 m² | 1 175 000 zł | 20 672 | wtórny |
| maj 2025 | 2 | 38,9 m² | 825 000 zł | 20 314 | wtórny |
| maj 2025 | 3 | 33,3 m² | 650 000 zł | 17 397 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (4)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | 1 | 55,4 m² | 1 175 000 zł | 20 672 | wtórny |
| maj 2025 | 2 | 38,9 m² | 825 000 zł | 20 314 | wtórny |
| maj 2025 | 3 | 33,3 m² | 650 000 zł | 17 397 | wtórny |
| grudzień 2023 | parter | 50,1 m² | 715 000 zł | 12 971 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 276 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Wandy Landowskiej 12 | 4 kond. | luty 2026 | 34,9 m² | 8 944udział 1/2 · poza medianą |
| 60 m | Wandy Landowskiej 12 | 4 kond. | grudzień 2025 | 34,9 m² | 17 888 |
| 60 m | Wandy Landowskiej 12 | 4 kond. | październik 2025 | 79,4 m² | 16 127 |
| 80 m | gen. Meriana C. Coopera 6A | 4 kond. | lipiec 2025 | 49,2 m² | 17 276 |
| 80 m | Wandy Landowskiej 16 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 25,7 m² | 21 251 |
| 120 m | gen. Meriana C. Coopera 6 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 29,5 m² | 19 343 |
| 120 m | gen. Meriana C. Coopera 6 | 4 kond. | luty 2025 | 29,5 m² | 16 091 |
| 120 m | Batalionów Chłopskich 82B | 4 kond. | grudzień 2025 | 66,8 m² | 15 719 |
Pokaż więcej (2)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Batalionów Chłopskich 82B | 4 kond. | maj 2025 | 63,8 m² | 15 204 |
| 140 m | gen. Meriana C. Coopera 7D | 4 kond. | grudzień 2025 | 73,3 m² | 19 089 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (136)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Wandy Landowskiej 12 | 4 kond. | lipiec 2025 – listopad 2025 | 86 | 17 018 |
| 80 m | Wandy Landowskiej 14 | 4 kond. | maj 2025 – październik 2025 | 25 | 17 453 |
| 80 m | Wandy Landowskiej 16 | 4 kond. | lipiec 2025 – grudzień 2025 | 25 | 17 702 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 17 888 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Wandy Landowskiej 12 | 4 kond. | luty 2026 | 34,9 m² | 8 944udział 1/2 · poza medianą |
| 60 m | Wandy Landowskiej 12 | 4 kond. | grudzień 2025 | 34,9 m² | 17 888 |
| 60 m | Wandy Landowskiej 12 | 4 kond. | październik 2025 | 79,4 m² | 16 127 |
| 80 m | gen. Meriana C. Coopera 6A | 4 kond. | lipiec 2025 | 49,2 m² | 17 276 |
| 80 m | Wandy Landowskiej 16 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 25,7 m² | 21 251 |
| 120 m | gen. Meriana C. Coopera 6 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 29,5 m² | 19 343 |
| 120 m | gen. Meriana C. Coopera 6 | 4 kond. | luty 2025 | 29,5 m² | 16 091 |
| 120 m | Batalionów Chłopskich 82B | 4 kond. | grudzień 2025 | 66,8 m² | 15 719 |
Pokaż więcej (25)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Batalionów Chłopskich 82B | 4 kond. | maj 2025 | 63,8 m² | 15 204 |
| 140 m | gen. Meriana C. Coopera 7D | 4 kond. | grudzień 2025 | 73,3 m² | 19 089 |
| 150 m | Lazurowa 85A | brak danych | listopad 2025 | 45,8 m² | 21 625 |
| 150 m | Lazurowa 85A | brak danych | sierpień 2025 | 58,1 m² | 34 412 |
| 170 m | Lazurowa 89A | 4 kond. | marzec 2025 | 40,7 m² | 20 118 |
| 170 m | gen. Meriana C. Coopera 7G | 4 kond. | luty 2026 | 52,3 m² | 18 536 |
| 170 m | gen. Meriana C. Coopera 7G | 4 kond. | marzec 2025 | 59,4 m² | 19 859 |
| 180 m | gen. Meriana C. Coopera 9A | 4 kond. | kwiecień 2025 | 50,2 m² | 16 152 |
| 180 m | gen. Meriana C. Coopera 9A | 4 kond. | styczeń 2025 | 47,3 m² | 15 642 |
| 180 m | gen. Meriana C. Coopera 9A | 4 kond. | grudzień 2024 | 39,2 m² | 16 322 |
| 190 m | Lazurowa 87A | 4 kond. | grudzień 2025 | 51,2 m² | 39 032 |
| 200 m | Lazurowa 85 | 4 kond. | marzec 2026 | 39,2 m² | 19 821 |
| 200 m | Lazurowa 85 | 4 kond. | październik 2025 | 39,2 m² | 20 622 |
| 210 m | gen. Meriana C. Coopera 9 | 4 kond. | luty 2025 | 39,0 m² | 16 431 |
| 210 m | Lazurowa 89 | 4 kond. | grudzień 2025 | 51,4 m² | 17 127 |
| 220 m | gen. Meriana C. Coopera 7J | 4 kond. | listopad 2024 | 59,4 m² | 18 431 |
| 230 m | gen. Meriana C. Coopera 8A | 4 kond. | luty 2026 | 70,9 m² | 19 046 |
| 230 m | gen. Meriana C. Coopera 8A | 4 kond. | październik 2024 | 37,0 m² | 16 766 |
| 240 m | Batalionów Chłopskich 82A | 4 kond. | listopad 2025 | 67,8 m² | 16 224 |
| 240 m | Batalionów Chłopskich 82A | 4 kond. | wrzesień 2025 | 50,1 m² | 10 180udział 1/2 · poza medianą |
| 240 m | Batalionów Chłopskich 82A | 4 kond. | kwiecień 2025 | 45,3 m² | 15 453 |
| 270 m | gen. Meriana C. Coopera 8B | 3 kond. | kwiecień 2026 | 39,4 m² | 16 248 |
| 270 m | gen. Meriana C. Coopera 8 | 3 kond. | styczeń 2026 | 55,4 m² | 19 216 |
| 280 m | gen. Meriana C. Coopera 7L | 4 kond. | wrzesień 2024 | 45,6 m² | 22 193 |
| 300 m | gen. Meriana C. Coopera 9C | 3 kond. | maj 2025 | 65,4 m² | 16 220 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (136)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Wandy Landowskiej 12 | 4 kond. | lipiec 2025 – listopad 2025 | 86 | 17 018 |
| 80 m | Wandy Landowskiej 14 | 4 kond. | maj 2025 – październik 2025 | 25 | 17 453 |
| 80 m | Wandy Landowskiej 16 | 4 kond. | lipiec 2025 – grudzień 2025 | 25 | 17 702 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | gen. Meriana C. Coopera | Bemowo |
|---|---|---|
| 2021 | 10 873 zł/m² | 10 857 zł/m² |
| 2022 | 12 313 zł/m² | 12 012 zł/m² |
| 2023 | 13 579 zł/m² | 13 019 zł/m² |
| 2024 | 17 321 zł/m² | 16 070 zł/m² |
| 2025 | 17 105 zł/m² | 16 059 zł/m² |
| 2026 | 19 246 zł/m² | 16 419 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Bemowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło