Ceny transakcyjne mieszkań Lazurowa 20
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Bemowo 1 630 mTramwaj Os. Górczewska 1 040 mw linii prostej
Hałas: głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2023 | 2 | 44,8 m² | 500 000 zł | 11 161 | wtórny |
| marzec 2023 | 2 | 68,1 m² | 160 000 zł | 2 349 | udział 2/6 · poza medianą |
W okolicy
W promieniu 150 m rejestr nie ma transakcji z ostatnich 24 miesięcy.
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 163 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 180 m | Kazimierza Wyki 6 | 11 kond. | styczeń 2025 | 47,9 m² | 12 109 |
| 200 m | Kazimierza Wyki 15 | 11 kond. | listopad 2025 | 61,6 m² | 10 552 |
| 210 m | Karabeli 1 | 4 kond. | lipiec 2025 | 45,8 m² | 12 118 |
| 210 m | Brzeżek 3 | 7 kond. | styczeń 2026 | 66,4 m² | 15 886 |
| 210 m | Brzeżek 3 | 7 kond. | styczeń 2026 | 37,1 m² | 18 084 |
| 210 m | Brzeżek 3 | 7 kond. | grudzień 2025 | 45,8 m² | 13 611 |
| 210 m | Brzeżek 3 | 7 kond. | październik 2025 | 45,1 m² | 22 183 |
| 210 m | Brzeżek 3 | 7 kond. | październik 2025 | 53,7 m² | 14 660 |
Pokaż więcej (22)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 210 m | Brzeżek 3 | 7 kond. | październik 2025 | 53,9 m² | 13 463 |
| 230 m | Karabeli 13 | 9 kond. | listopad 2024 | 45,8 m² | 12 445 |
| 230 m | Karabeli 3 | 13 kond. | sierpień 2025 | 45,8 m² | 13 974 |
| 230 m | Karabeli 3 | 13 kond. | maj 2025 | 45,8 m² | 10 262 |
| 250 m | Karabeli 11 | 4 kond. | luty 2026 | 61,7 m² | 13 695 |
| 260 m | Lazurowa 21 | 9 kond. | wrzesień 2025 | 39,0 m² | 21 672 |
| 260 m | Lazurowa 21 | 9 kond. | lipiec 2025 | 74,7 m² | 17 004 |
| 260 m | Lazurowa 21 | 9 kond. | czerwiec 2025 | 41,6 m² | 13 766 |
| 260 m | Lazurowa 21 | 9 kond. | czerwiec 2025 | 39,0 m² | 21 031 |
| 260 m | Lazurowa 21 | 9 kond. | kwiecień 2025 | 41,6 m² | 14 115 |
| 260 m | Lazurowa 21 | 9 kond. | kwiecień 2025 | 48,5 m² | 13 385 |
| 270 m | Batalionów Chłopskich 75C | 1 kond. | lipiec 2025 | 62,3 m² | 17 665 |
| 270 m | Batalionów Chłopskich 75B | 1 kond. | wrzesień 2025 | 42,2 m² | 18 161 |
| 270 m | Batalionów Chłopskich 75B | 1 kond. | sierpień 2025 | 56,4 m² | 17 500 |
| 270 m | Batalionów Chłopskich 75B | 1 kond. | czerwiec 2025 | 55,1 m² | 16 440 |
| 270 m | Batalionów Chłopskich 75B | 1 kond. | luty 2025 | 43,0 m² | 16 997 |
| 270 m | Batalionów Chłopskich 75D | 1 kond. | listopad 2025 | 38,0 m² | 17 955 |
| 270 m | Batalionów Chłopskich 75D | 1 kond. | październik 2025 | 59,4 m² | 16 487 |
| 270 m | Batalionów Chłopskich 75D | 1 kond. | wrzesień 2025 | 46,7 m² | 18 832 |
| 270 m | Batalionów Chłopskich 75D | 1 kond. | luty 2025 | 46,8 m² | 17 098 |
| 270 m | Batalionów Chłopskich 75D | 1 kond. | styczeń 2025 | 51,5 m² | 16 809 |
| 270 m | Batalionów Chłopskich 75D | 1 kond. | grudzień 2024 | 67,0 m² | 15 513 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (255)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 210 m | Brzeżek 3 | 7 kond. | wrzesień 2025 – luty 2026 | 158 | 14 174 |
| 260 m | Lazurowa 21 | 9 kond. | marzec 2025 – kwiecień 2026 | 97 | 13 307 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Lazurowa | Bemowo |
|---|---|---|
| 2021 | 10 615 zł/m² | 10 857 zł/m² |
| 2022 | 12 769 zł/m² | 12 012 zł/m² |
| 2023 | 14 933 zł/m² | 13 019 zł/m² |
| 2024 | 16 437 zł/m² | 16 070 zł/m² |
| 2025 | 18 072 zł/m² | 16 059 zł/m² |
| 2026 | 18 705 zł/m² | 16 419 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Bemowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło