iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Brzeżek 3

Budynek wielorodzinny · 7 kondygnacji

Metro Bemowo 1 830 mTramwaj Os. Górczewska 1 150 mw linii prostej

Hałas: cicho · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Cicho

Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica50–55 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopinagranice wyznaczono według hałasu samolotów; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego130 m na południedecyzja: grudzień 2024 · kubatura 62 215 m³nr wniosku ST-MZ-BE/WNIOSEK/4206/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (164)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 164

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
luty 2026469,8 m²861 828 zł12 356pierwotny
styczeń 2026166,4 m²1 055 000 zł15 886wtórny
styczeń 2026237,1 m²670 000 zł18 084wtórny
grudzień 2025parter38,7 m²591 432 zł15 267pierwotny
grudzień 2025345,0 m²1 106 481 zł24 567pierwotny
grudzień 2025246,1 m²625 350 zł13 553pierwotny
grudzień 2025263,4 m²1 033 000 zł16 304pierwotny
grudzień 2025345,0 m²622 862 zł13 829pierwotny
grudzień 2025345,8 m²622 856 zł13 611wtórny
grudzień 2025346,2 m²627 875 zł13 605pierwotny
grudzień 2025691,4 m²1 577 037 zł17 264pierwotny
listopad 2025166,4 m²818 468 zł12 319pierwotny
Pokazujemy 12 z 164 transakcji z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (164)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
luty 2026469,8 m²861 828 zł12 356pierwotny
styczeń 2026166,4 m²1 055 000 zł15 886wtórny
styczeń 2026237,1 m²670 000 zł18 084wtórny
grudzień 2025parter38,7 m²591 432 zł15 267pierwotny
grudzień 2025345,0 m²1 106 481 zł24 567pierwotny
grudzień 2025246,1 m²625 350 zł13 553pierwotny
grudzień 2025263,4 m²1 033 000 zł16 304pierwotny
grudzień 2025345,0 m²622 862 zł13 829pierwotny
grudzień 2025345,8 m²622 856 zł13 611wtórny
grudzień 2025346,2 m²627 875 zł13 605pierwotny
grudzień 2025691,4 m²1 577 037 zł17 264pierwotny
listopad 2025166,4 m²818 468 zł12 319pierwotny
listopad 2025239,5 m²560 002 zł14 170pierwotny
listopad 2025545,7 m²1 123 448 zł24 562pierwotny
listopad 2025parter67,5 m²880 489 zł13 037pierwotny
listopad 2025167,6 m²916 805 zł13 554pierwotny
listopad 2025145,0 m²640 202 zł14 224pierwotny
listopad 2025153,9 m²763 128 zł14 171pierwotny
listopad 2025337,3 m²528 256 zł14 178pierwotny
listopad 2025267,6 m²889 229 zł13 146pierwotny
listopad 2025536,5 m²539 941 zł14 805pierwotny
listopad 2025parter46,2 m²710 012 zł15 365pierwotny
listopad 2025331,1 m²794 710 zł25 529pierwotny
listopad 2025153,6 m²685 302 zł12 793pierwotny
listopad 2025244,9 m²613 319 zł13 666pierwotny
listopad 2025253,6 m²780 480 zł14 569pierwotny
listopad 2025parter29,9 m²396 627 zł13 261pierwotny
listopad 2025545,2 m²644 267 zł14 269pierwotny
październik 2025245,1 m²645 459 zł14 302pierwotny
październik 2025parter53,5 m²887 000 zł16 589pierwotny
październik 2025669,7 m²913 500 zł13 102pierwotny
październik 2025247,7 m²661 079 zł13 874pierwotny
październik 2025562,6 m²1 241 228 zł19 831pierwotny
październik 2025345,1 m²1 000 000 zł22 183wtórny
październik 2025231,9 m²484 626 zł15 173pierwotny
październik 2025parter65,3 m²889 666 zł13 631pierwotny
październik 2025342,2 m²542 490 zł12 846pierwotny
październik 2025442,1 m²582 266 zł13 827pierwotny
październik 2025338,6 m²550 640 zł14 280pierwotny
październik 2025338,9 m²555 721 zł14 286pierwotny
październik 2025290,6 m²1 142 555 zł12 608pierwotny
październik 2025251,0 m²682 666 zł13 378pierwotny
październik 2025parter61,3 m²789 512 zł12 890pierwotny
październik 2025138,4 m²561 932 zł14 645pierwotny
październik 2025353,7 m²786 645 zł14 660wtórny
październik 2025161,4 m²921 986 zł15 009pierwotny
październik 2025665,4 m²897 833 zł13 737pierwotny
październik 2025439,0 m²560 058 zł14 379pierwotny
październik 2025453,9 m²725 000 zł13 463wtórny
październik 2025parter67,6 m²898 313 zł13 293pierwotny
październik 2025parter28,1 m²407 168 zł14 480pierwotny
październik 2025645,1 m²649 444 zł14 416pierwotny
październik 2025539,7 m²690 255 zł17 378pierwotny
październik 2025parter38,5 m²576 645 zł14 993pierwotny
październik 2025561,1 m²1 327 554 zł21 728pierwotny
październik 2025363,4 m²1 085 570 zł17 120pierwotny
październik 2025546,0 m²1 063 216 zł23 108pierwotny
październik 2025445,8 m²629 990 zł13 761pierwotny
październik 2025537,2 m²878 258 zł23 603pierwotny
październik 2025451,2 m²716 259 zł13 995pierwotny
październik 2025353,8 m²767 950 zł14 282pierwotny
październik 2025131,8 m²480 832 zł15 121pierwotny
październik 2025565,2 m²877 790 zł13 463pierwotny
październik 2025339,8 m²575 200 zł14 463pierwotny
październik 2025247,5 m²670 228 zł14 104pierwotny
październik 2025361,4 m²1 212 225 zł19 746pierwotny
październik 2025parter31,5 m²498 730 zł15 843pierwotny
październik 2025347,6 m²686 928 zł14 431pierwotny
październik 2025447,6 m²694 040 zł14 593pierwotny
październik 2025144,8 m²613 776 zł13 691pierwotny
wrzesień 2025567,5 m²847 043 zł12 541pierwotny
wrzesień 2025361,3 m²771 746 zł12 594pierwotny
wrzesień 2025347,7 m²640 659 zł13 431pierwotny
wrzesień 2025147,6 m²631 000 zł13 259pierwotny
wrzesień 2025parter45,8 m²667 502 zł14 581pierwotny
wrzesień 2025138,6 m²613 732 zł15 883pierwotny
wrzesień 2025446,1 m²625 048 zł13 550pierwotny
wrzesień 2025parter30,0 m²434 790 zł14 493pierwotny
wrzesień 2025146,0 m²620 648 zł13 489pierwotny
wrzesień 2025339,8 m²646 683 zł16 261pierwotny
wrzesień 2025351,1 m²690 328 zł13 512pierwotny
wrzesień 2025545,1 m²643 593 zł14 274pierwotny
wrzesień 2025parter67,3 m²913 100 zł13 578pierwotny
wrzesień 2025553,9 m²725 703 zł13 466pierwotny
wrzesień 2025132,0 m²481 389 zł15 053pierwotny
wrzesień 2025366,3 m²1 320 749 zł19 924pierwotny
wrzesień 2025569,7 m²917 391 zł13 158pierwotny
wrzesień 2025538,9 m²572 831 zł14 711pierwotny
wrzesień 2025238,9 m²550 063 zł14 148pierwotny
wrzesień 2025653,7 m²889 931 zł16 572pierwotny
wrzesień 2025166,4 m²835 000 zł12 573pierwotny
wrzesień 2025390,9 m²1 155 716 zł12 716pierwotny
wrzesień 20254124,6 m²1 670 865 zł13 407pierwotny
wrzesień 2025165,2 m²886 739 zł13 609pierwotny
wrzesień 2025147,5 m²703 625 zł14 829pierwotny
wrzesień 2025367,6 m²831 610 zł12 296pierwotny
wrzesień 2025467,6 m²865 556 zł12 810pierwotny
wrzesień 2025231,8 m²492 870 zł15 504pierwotny
wrzesień 2025491,0 m²1 395 817 zł15 335pierwotny
wrzesień 2025167,7 m²829 239 zł12 247pierwotny
wrzesień 2025139,7 m²682 055 zł17 189pierwotny
wrzesień 2025137,0 m²524 675 zł14 177pierwotny
wrzesień 2025265,1 m²864 691 zł13 283pierwotny
wrzesień 2025538,6 m²571 550 zł14 799pierwotny
wrzesień 2025567,8 m²862 842 zł12 734pierwotny
wrzesień 2025167,7 m²833 307 zł12 305pierwotny
wrzesień 2025138,8 m²571 801 zł14 749pierwotny
wrzesień 2025463,5 m²866 436 zł13 651pierwotny
wrzesień 2025553,8 m²796 230 zł14 811pierwotny
wrzesień 2025453,6 m²729 140 zł13 596pierwotny
wrzesień 2025591,2 m²1 243 894 zł13 638pierwotny
wrzesień 2025242,0 m²652 842 zł15 533pierwotny
wrzesień 2025366,3 m²1 253 000 zł18 893pierwotny
wrzesień 2025238,5 m²620 722 zł16 144pierwotny
wrzesień 2025238,5 m²545 551 zł14 189pierwotny
wrzesień 2025437,2 m²736 915 zł19 799pierwotny
wrzesień 2025639,8 m²593 911 zł14 937pierwotny
wrzesień 2025439,6 m²569 366 zł14 363pierwotny
wrzesień 20256124,7 m²1 822 169 zł14 608pierwotny
wrzesień 2025parter47,6 m²661 000 zł13 881pierwotny
wrzesień 2025580,0 m²1 054 920 zł13 183pierwotny
wrzesień 2025139,6 m²555 991 zł14 026pierwotny
wrzesień 2025266,4 m²805 085 zł12 123pierwotny
wrzesień 2025379,8 m²1 051 139 zł13 169pierwotny
wrzesień 2025369,6 m²855 000 zł12 292pierwotny
wrzesień 2025269,7 m²1 111 845 zł15 961pierwotny
wrzesień 2025539,6 m²585 449 zł14 777pierwotny
wrzesień 2025542,3 m²622 722 zł14 732pierwotny
wrzesień 2025145,7 m²645 316 zł14 136pierwotny
wrzesień 2025465,2 m²877 071 zł13 454pierwotny
wrzesień 2025365,3 m²817 886 zł12 533pierwotny
wrzesień 2025parter53,7 m²747 483 zł13 920pierwotny
wrzesień 2025467,9 m²832 055 zł12 263pierwotny
wrzesień 2025parter51,3 m²691 885 zł13 484pierwotny
wrzesień 2025445,1 m²635 345 zł14 091pierwotny
wrzesień 2025261,2 m²810 043 zł13 240pierwotny
wrzesień 2025191,0 m²1 182 090 zł12 991pierwotny
wrzesień 2025179,9 m²1 052 994 zł13 186pierwotny
wrzesień 20256111,0 m²1 449 081 zł13 056pierwotny
wrzesień 2025444,8 m²623 254 zł13 900pierwotny
wrzesień 2025parter31,9 m²525 000 zł16 442pierwotny
wrzesień 2025parter37,1 m²548 170 zł14 768pierwotny
wrzesień 2025550,4 m²1 219 182 zł24 214pierwotny
wrzesień 2025438,6 m²575 736 zł14 931pierwotny
wrzesień 2025parter38,4 m²594 857 zł15 475pierwotny
wrzesień 2025367,8 m²978 257 zł14 439pierwotny
wrzesień 2025161,4 m²811 078 zł13 214pierwotny
wrzesień 2025142,1 m²612 660 zł14 566pierwotny
wrzesień 2025461,3 m²781 162 zł12 737pierwotny
wrzesień 2025169,8 m²941 443 zł13 486pierwotny
wrzesień 2025453,9 m²724 386 zł13 452pierwotny
wrzesień 2025parter42,2 m²606 283 zł14 384pierwotny
wrzesień 20252124,6 m²1 680 274 zł13 491pierwotny
wrzesień 2025parter51,0 m²741 985 zł14 537pierwotny
wrzesień 2025261,4 m²769 485 zł12 524pierwotny
wrzesień 2025267,6 m²1 029 152 zł15 224pierwotny
wrzesień 2025parter69,6 m²936 343 zł13 451pierwotny
wrzesień 2025253,8 m²761 908 zł14 167pierwotny
wrzesień 2025266,4 m²809 967 zł12 195pierwotny
wrzesień 2025447,7 m²682 481 zł14 302pierwotny
wrzesień 2025237,1 m²528 431 zł14 263pierwotny
wrzesień 2025345,1 m²649 778 zł14 414pierwotny
wrzesień 2025367,6 m²1 314 395 zł19 441pierwotny
wrzesień 20256100,6 m²1 539 811 zł15 312pierwotny

Kupione od dewelopera i sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy: 4 mieszkania, mediana różnicy cen +27 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

To mieszkanie (66,4 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: wrzesień 2025, styczeń 2026. Zmiana ceny za m²: +26,3 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (37,1 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: wrzesień 2025, styczeń 2026. Zmiana ceny za m²: +26,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (45,0 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: grudzień 2025, grudzień 2025. Zmiana ceny za m²: −43,7 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (45,1 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: wrzesień 2025, październik 2025. Zmiana ceny za m²: +53,9 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (53,9 m², piętro 4) sprzedano 2 razy: wrzesień 2025, październik 2025. Zmiana ceny za m²: +0,1 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (38,5 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: wrzesień 2025, wrzesień 2025. Zmiana ceny za m²: −12,1 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 224 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
90 mBatalionów Chłopskich 75D1 kond.listopad 202538,0 m²17 955
90 mBatalionów Chłopskich 75D1 kond.październik 202559,4 m²16 487
90 mBatalionów Chłopskich 75D1 kond.wrzesień 202546,7 m²18 832
90 mBatalionów Chłopskich 75D1 kond.luty 202546,8 m²17 098
90 mBatalionów Chłopskich 75D1 kond.styczeń 202551,5 m²16 809
90 mBatalionów Chłopskich 75D1 kond.grudzień 202467,0 m²15 513
130 mBatalionów Chłopskich 75C1 kond.lipiec 202562,3 m²17 665
130 mBatalionów Chłopskich 77E1 kond.grudzień 202550,5 m²17 224
8 z 9 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (1)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
130 mBatalionów Chłopskich 77E1 kond.czerwiec 202558,3 m²17 998

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

11 000 zł/m²23 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekBrzeżekBemowo
2021brak danychbrak danych10 857 zł/m²
2022brak danychbrak danych12 012 zł/m²
2023brak danychbrak danych13 019 zł/m²
2024brak danychbrak danych16 070 zł/m²
202514 136 zł/m²14 136 zł/m²16 059 zł/m²
2026brak danych16 985 zł/m²16 419 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Bemowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny16 665 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny17 500 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 961 · inwestycji: 12 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Batalionów Chłopskich 75D6 transakcji · 1 kond. · 16 953 zł/m²Batalionów Chłopskich 75C1 transakcja · 1 kond. · 17 665 zł/m²Batalionów Chłopskich 77E2 transakcje · 1 kond. · 17 611 zł/m²Batalionów Chłopskich 77D9 transakcji od 2021 · 1 kond.Batalionów Chłopskich 77C1 transakcja · 1 kond. · 16 824 zł/m²Batalionów Chłopskich 75B4 transakcje · 1 kond. · 17 248 zł/m²