Ceny transakcyjne mieszkań Górczewska 253F
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Metro Bemowo 1 350 mTramwaj Os. Górczewska 340 mw linii prostej
Hałas: głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: ostatnie 12 miesięcy. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 60–65 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (0)
ostatnie 12 miesięcy · od 2021: 5
W tym okresie (ostatnie 12 miesięcy) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (5)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| lipiec 2025 | 1 | 45,5 m² | 725 000 zł | 15 923 | wtórny |
| grudzień 2022 | 1 | 74,7 m² | 900 000 zł | 11 769 | wtórny |
| listopad 2022 | parter | 49,6 m² | 590 000 zł | 11 882 | wtórny |
| wrzesień 2022 | parter | 49,6 m² | 510 000 zł | 10 268 | wtórny |
| luty 2021 | parter | 50,4 m² | 503 000 zł | 9 964 | wtórny |
To mieszkanie (49,6 m², parter) sprzedano 2 razy: wrzesień 2022, listopad 2022. Zmiana ceny za m²: +15,7 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
W promieniu 150 m nie ma odsprzedaży z ostatnich 12 miesięcy. Są tylko sprzedaże od dewelopera.
Od dewelopera w promieniu 150 m (2)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Górczewska 255 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 2 | 20 513 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 19 131 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Górczewska 232D | 4 kond. | marzec 2026 | 51,3 m² | 15 497 |
| 170 m | gen. Meriana C. Coopera 7S | 4 kond. | luty 2026 | 66,2 m² | 21 762 |
| 170 m | gen. Meriana C. Coopera 7S | 4 kond. | listopad 2025 | 45,4 m² | 19 586 |
| 200 m | Górczewska 242 | 6 kond. | październik 2025 | 49,4 m² | 16 194 |
| 210 m | Górczewska 232C | 4 kond. | wrzesień 2025 | 66,3 m² | 14 329 |
| 220 m | gen. Meriana C. Coopera 7R | 4 kond. | luty 2026 | 45,5 m² | 19 798 |
| 220 m | gen. Meriana C. Coopera 7R | 4 kond. | listopad 2025 | 59,4 m² | 20 219 |
| 220 m | Górczewska 228B | 9 kond. | wrzesień 2025 | 48,7 m² | 3 287udział 25/100 · poza medianą |
Pokaż więcej (7)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 230 m | gen. Meriana C. Coopera 8B | 3 kond. | kwiecień 2026 | 39,4 m² | 16 248 |
| 240 m | gen. Meriana C. Coopera 8 | 3 kond. | styczeń 2026 | 55,4 m² | 19 216 |
| 260 m | Górczewska 228C | 8 kond. | marzec 2026 | 61,8 m² | 12 951 |
| 260 m | gen. Meriana C. Coopera 7N | 4 kond. | grudzień 2025 | 73,5 m² | 19 388 |
| 270 m | gen. Meriana C. Coopera 7M | 4 kond. | luty 2026 | 52,4 m² | 19 275 |
| 270 m | gen. Meriana C. Coopera 8A | 4 kond. | luty 2026 | 70,9 m² | 19 046 |
| 280 m | Górczewska 228D | 7 kond. | marzec 2026 | 82,4 m² | 16 380 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (121)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Górczewska 255 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 2 | 20 513 |
| 170 m | Górczewska 240 | 6 kond. | listopad 2025 – marzec 2026 | 119 | 18 023 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 12 miesięcy · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Górczewska | Bemowo |
|---|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 11 364 zł/m² | 10 857 zł/m² |
| 2022 | 11 769 zł/m² | 12 472 zł/m² | 12 012 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 13 708 zł/m² | 13 019 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 16 688 zł/m² | 16 070 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 16 139 zł/m² | 16 059 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 16 529 zł/m² | 16 419 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Bemowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło