Ceny transakcyjne mieszkań Górczewska 228A
Budynek wielorodzinny · 9 kondygnacji
Metro Bemowo 1 140 mTramwaj Os. Górczewska 190 mw linii prostej
Hałas: głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 6
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| czerwiec 2025 | 3 | 51,9 m² | 860 000 zł | 16 561 | pakiet lokali · poza medianą |
| czerwiec 2025 | 2 | 48,7 m² | 790 000 zł | 16 218 | pakiet lokali · poza medianą |
Pokaż wszystkie od 2021 (6)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| czerwiec 2025 | 3 | 51,9 m² | 860 000 zł | 16 561 | pakiet lokali · poza medianą |
| czerwiec 2025 | 2 | 48,7 m² | 790 000 zł | 16 218 | pakiet lokali · poza medianą |
| styczeń 2024 | 4 | 48,6 m² | 700 000 zł | 14 418 | wtórny |
| sierpień 2023 | 7 | 48,3 m² | 740 000 zł | 15 337 | wtórny |
| maj 2023 | 7 | 48,3 m² | 600 000 zł | 12 435 | wtórny |
| sierpień 2021 | 4 | 52,1 m² | 635 000 zł | 12 197 | wtórny |
To mieszkanie (48,3 m², piętro 7) sprzedano 2 razy: maj 2023, sierpień 2023. Zmiana ceny za m²: +23,3 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 208 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Górczewska 228D | 7 kond. | marzec 2026 | 82,4 m² | 16 380 |
| 70 m | Górczewska 228C | 8 kond. | marzec 2026 | 61,8 m² | 12 951 |
| 70 m | Górczewska 228C | 8 kond. | styczeń 2025 | 61,8 m² | 15 380 |
| 70 m | Górczewska 228 | 7 kond. | październik 2025 | 85,0 m² | 16 586 |
| 70 m | Górczewska 228 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 43,3 m² | 14 411 |
| 70 m | Górczewska 228 | 7 kond. | sierpień 2025 | 44,4 m² | 16 847 |
| 70 m | Górczewska 228 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 56,0 m² | 10 696 |
| 70 m | Górczewska 228 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 51,5 m² | 19 884 |
Pokaż więcej (5)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Górczewska 228B | 9 kond. | wrzesień 2025 | 48,7 m² | 3 287udział 25/100 · poza medianą |
| 100 m | Górczewska 226A | 8 kond. | styczeń 2026 | 50,3 m² | 17 797 |
| 130 m | Górczewska 226C | 8 kond. | wrzesień 2025 | 53,4 m² | 14 414 |
| 130 m | Górczewska 226B | 8 kond. | kwiecień 2025 | 50,4 m² | 16 240 |
| 130 m | Górczewska 226B | 8 kond. | marzec 2025 | 47,2 m² | 16 176 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 285 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Górczewska 228D | 7 kond. | marzec 2026 | 82,4 m² | 16 380 |
| 70 m | Górczewska 228C | 8 kond. | marzec 2026 | 61,8 m² | 12 951 |
| 70 m | Górczewska 228C | 8 kond. | styczeń 2025 | 61,8 m² | 15 380 |
| 70 m | Górczewska 228 | 7 kond. | październik 2025 | 85,0 m² | 16 586 |
| 70 m | Górczewska 228 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 43,3 m² | 14 411 |
| 70 m | Górczewska 228 | 7 kond. | sierpień 2025 | 44,4 m² | 16 847 |
| 70 m | Górczewska 228 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 56,0 m² | 10 696 |
| 70 m | Górczewska 228 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 51,5 m² | 19 884 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Górczewska 228B | 9 kond. | wrzesień 2025 | 48,7 m² | 3 287udział 25/100 · poza medianą |
| 100 m | Górczewska 226A | 8 kond. | styczeń 2026 | 50,3 m² | 17 797 |
| 130 m | Górczewska 226C | 8 kond. | wrzesień 2025 | 53,4 m² | 14 414 |
| 130 m | Górczewska 226B | 8 kond. | kwiecień 2025 | 50,4 m² | 16 240 |
| 130 m | Górczewska 226B | 8 kond. | marzec 2025 | 47,2 m² | 16 176 |
| 160 m | Górczewska 224 | 8 kond. | kwiecień 2026 | 69,9 m² | 18 169 |
| 160 m | Górczewska 224 | 8 kond. | grudzień 2025 | 31,2 m² | 16 987 |
| 160 m | Górczewska 224 | 8 kond. | lipiec 2025 | 29,2 m² | 17 911 |
| 160 m | Górczewska 224 | 8 kond. | maj 2025 | 40,9 m² | 18 068 |
| 160 m | Górczewska 224 | 8 kond. | maj 2025 | 47,1 m² | 16 667 |
| 160 m | Górczewska 224 | 8 kond. | kwiecień 2025 | 53,5 m² | 17 364 |
| 160 m | Górczewska 224 | 8 kond. | marzec 2025 | 63,2 m² | 16 139 |
| 160 m | Górczewska 224 | 8 kond. | wrzesień 2024 | 34,8 m² | 18 391 |
| 180 m | Narwik 7A | 4 kond. | kwiecień 2026 | 47,7 m² | 14 148 |
| 200 m | Górczewska 232D | 4 kond. | marzec 2026 | 51,3 m² | 15 497 |
| 200 m | Górczewska 232D | 4 kond. | grudzień 2024 | 28,9 m² | 15 598 |
| 200 m | Górczewska 232C | 4 kond. | wrzesień 2025 | 66,3 m² | 14 329 |
| 200 m | Narwik 7 | 5 kond. | marzec 2026 | 64,2 m² | 16 285 |
| 200 m | Narwik 7 | 5 kond. | styczeń 2025 | 88,2 m² | 13 887 |
| 210 m | Kazimierza Deyny 7 | 4 kond. | sierpień 2025 | 32,4 m² | 16 934 |
| 220 m | Lazurowa 157 | 4 kond. | grudzień 2025 | 48,2 m² | 14 953 |
| 220 m | Lazurowa 157 | 4 kond. | lipiec 2025 | 36,5 m² | 7 534udział 1/2 · poza medianą |
| 240 m | Narwik 10 | 7 kond. | luty 2026 | 70,4 m² | 15 474 |
| 240 m | Narwik 10 | 7 kond. | marzec 2025 | 70,6 m² | 15 585 |
| 250 m | gen. Tadeusza Pełczyńskiego 139 | 5 kond. | marzec 2026 | 84,2 m² | 14 018 |
| 250 m | gen. Tadeusza Pełczyńskiego 139 | 5 kond. | październik 2025 | 55,1 m² | 15 006 |
| 260 m | Narwik 12 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 41,3 m² | 18 635 |
| 260 m | Górczewska 253F | 5 kond. | lipiec 2025 | 45,5 m² | 15 923 |
| 280 m | Górczewska 222 | 11 kond. | marzec 2026 | 68,7 m² | 14 552pakiet lokali · poza medianą |
| 280 m | Górczewska 222 | 11 kond. | marzec 2026 | 54,8 m² | 15 876pakiet lokali · poza medianą |
| 280 m | Górczewska 222 | 11 kond. | grudzień 2025 | 44,3 m² | 18 297 |
| 280 m | Górczewska 222 | 11 kond. | listopad 2025 | 44,5 m² | 16 951 |
| 280 m | Górczewska 222 | 11 kond. | listopad 2025 | 44,1 m² | 16 893 |
| 280 m | Górczewska 222 | 11 kond. | październik 2025 | 59,4 m² | 15 333 |
| 280 m | Górczewska 222 | 11 kond. | październik 2025 | 78,1 m² | 14 975 |
| 280 m | Górczewska 222 | 11 kond. | październik 2025 | 59,5 m² | 15 136 |
| 280 m | Górczewska 222 | 11 kond. | październik 2025 | 71,9 m² | 15 957 |
| 280 m | Górczewska 222 | 11 kond. | wrzesień 2025 | 58,9 m² | 18 685 |
| 280 m | Górczewska 222 | 11 kond. | lipiec 2025 | 75,9 m² | 16 994 |
| 280 m | Górczewska 222 | 11 kond. | maj 2025 | 61,9 m² | 15 191 |
| 280 m | Górczewska 222 | 11 kond. | kwiecień 2025 | 62,4 m² | 13 472 |
| 280 m | Górczewska 222 | 11 kond. | kwiecień 2025 | 109,2 m² | 14 189 |
| 280 m | Górczewska 222 | 11 kond. | kwiecień 2025 | 77,7 m² | 16 409 |
| 280 m | Górczewska 222 | 11 kond. | marzec 2025 | 71,6 m² | 17 002 |
| 280 m | Górczewska 222 | 11 kond. | luty 2025 | 54,7 m² | 16 465 |
| 280 m | Górczewska 222 | 11 kond. | luty 2025 | 77,6 m² | 14 367 |
| 280 m | Górczewska 222 | 11 kond. | styczeń 2025 | 44,3 m² | 17 280 |
| 280 m | Górczewska 222 | 11 kond. | listopad 2024 | 44,5 m² | 17 528 |
| 280 m | Górczewska 222 | 11 kond. | listopad 2024 | 54,9 m² | 15 107 |
| 280 m | Górczewska 222 | 11 kond. | październik 2024 | 78,2 m² | 16 104 |
| 280 m | gen. Tadeusza Pełczyńskiego 32 | 6 kond. | grudzień 2025 | 52,6 m² | 17 667 |
| 280 m | gen. Tadeusza Pełczyńskiego 32 | 6 kond. | kwiecień 2025 | 67,2 m² | 15 637 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (146)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 240 m | Górczewska 255 | 5 kond. | marzec 2025 – wrzesień 2025 | 27 | 18 248 |
| 260 m | Górczewska 240 | 6 kond. | listopad 2025 – marzec 2026 | 119 | 18 023 |
Hałas przy budynku
Głośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 60–65 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Górczewska | Bemowo |
|---|---|---|
| 2021 | 11 364 zł/m² | 10 857 zł/m² |
| 2022 | 12 472 zł/m² | 12 012 zł/m² |
| 2023 | 13 708 zł/m² | 13 019 zł/m² |
| 2024 | 16 688 zł/m² | 16 070 zł/m² |
| 2025 | 16 139 zł/m² | 16 059 zł/m² |
| 2026 | 16 529 zł/m² | 16 419 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Bemowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło