Ceny transakcyjne mieszkań gen. Meriana C. Coopera 9H
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Bemowo 1 470 mTramwaj Os. Górczewska 460 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2024 | parter | 54,5 m² | 704 000 zł | 12 376 | wtórny |
| lipiec 2023 | 3 | 30,3 m² | 520 000 zł | 17 173 | wtórny |
| kwiecień 2022 | parter | 55,6 m² | 675 000 zł | 11 682 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 599 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | gen. Meriana C. Coopera 7S | 4 kond. | luty 2026 | 66,2 m² | 21 762 |
| 60 m | gen. Meriana C. Coopera 7S | 4 kond. | listopad 2025 | 45,4 m² | 19 586 |
| 60 m | gen. Meriana C. Coopera 7S | 4 kond. | marzec 2025 | 45,6 m² | 19 425 |
| 90 m | gen. Meriana C. Coopera 9F | 4 kond. | czerwiec 2025 | 54,9 m² | 16 093 |
| 100 m | gen. Meriana C. Coopera 12E | 4 kond. | lipiec 2025 | 34,6 m² | 15 765 |
| 120 m | gen. Meriana C. Coopera 7R | 4 kond. | luty 2026 | 45,5 m² | 19 798 |
| 120 m | gen. Meriana C. Coopera 7R | 4 kond. | listopad 2025 | 59,4 m² | 20 219 |
| 130 m | Górczewska 253F | 5 kond. | lipiec 2025 | 45,5 m² | 15 923 |
Pokaż więcej (3)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | gen. Meriana C. Coopera 12B | 4 kond. | czerwiec 2025 | 63,1 m² | 15 216 |
| 130 m | gen. Meriana C. Coopera 12B | 4 kond. | czerwiec 2025 | 45,8 m² | 17 438 |
| 150 m | gen. Meriana C. Coopera 12 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 44,9 m² | 17 599 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (27)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Górczewska 255 | 5 kond. | marzec 2025 – wrzesień 2025 | 27 | 18 248 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 766 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | gen. Meriana C. Coopera 7S | 4 kond. | luty 2026 | 66,2 m² | 21 762 |
| 60 m | gen. Meriana C. Coopera 7S | 4 kond. | listopad 2025 | 45,4 m² | 19 586 |
| 60 m | gen. Meriana C. Coopera 7S | 4 kond. | marzec 2025 | 45,6 m² | 19 425 |
| 90 m | gen. Meriana C. Coopera 9F | 4 kond. | czerwiec 2025 | 54,9 m² | 16 093 |
| 100 m | gen. Meriana C. Coopera 12E | 4 kond. | lipiec 2025 | 34,6 m² | 15 765 |
| 120 m | gen. Meriana C. Coopera 7R | 4 kond. | luty 2026 | 45,5 m² | 19 798 |
| 120 m | gen. Meriana C. Coopera 7R | 4 kond. | listopad 2025 | 59,4 m² | 20 219 |
| 130 m | Górczewska 253F | 5 kond. | lipiec 2025 | 45,5 m² | 15 923 |
Pokaż więcej (20)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | gen. Meriana C. Coopera 12B | 4 kond. | czerwiec 2025 | 63,1 m² | 15 216 |
| 130 m | gen. Meriana C. Coopera 12B | 4 kond. | czerwiec 2025 | 45,8 m² | 17 438 |
| 150 m | gen. Meriana C. Coopera 12 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 44,9 m² | 17 599 |
| 160 m | Górczewska 242 | 6 kond. | październik 2025 | 49,4 m² | 16 194 |
| 170 m | gen. Meriana C. Coopera 9D | 4 kond. | marzec 2025 | 65,0 m² | 16 934 |
| 170 m | gen. Meriana C. Coopera 12A | 4 kond. | sierpień 2025 | 46,5 m² | 16 674 |
| 170 m | gen. Meriana C. Coopera 12A | 4 kond. | styczeń 2025 | 65,7 m² | 13 544 |
| 180 m | gen. Meriana C. Coopera 7N | 4 kond. | grudzień 2025 | 73,5 m² | 19 388 |
| 180 m | Górczewska 232D | 4 kond. | marzec 2026 | 51,3 m² | 15 497 |
| 180 m | Górczewska 232D | 4 kond. | grudzień 2024 | 28,9 m² | 15 598 |
| 200 m | gen. Meriana C. Coopera 9C | 3 kond. | maj 2025 | 65,4 m² | 16 220 |
| 210 m | gen. Meriana C. Coopera 7M | 4 kond. | luty 2026 | 52,4 m² | 19 275 |
| 220 m | gen. Meriana C. Coopera 8 | 3 kond. | styczeń 2026 | 55,4 m² | 19 216 |
| 230 m | Górczewska 232C | 4 kond. | wrzesień 2025 | 66,3 m² | 14 329 |
| 240 m | gen. Meriana C. Coopera 8B | 3 kond. | kwiecień 2026 | 39,4 m² | 16 248 |
| 250 m | gen. Meriana C. Coopera 7L | 4 kond. | wrzesień 2024 | 45,6 m² | 22 193 |
| 270 m | gen. Meriana C. Coopera 8A | 4 kond. | luty 2026 | 70,9 m² | 19 046 |
| 270 m | gen. Meriana C. Coopera 8A | 4 kond. | październik 2024 | 37,0 m² | 16 766 |
| 290 m | gen. Meriana C. Coopera 9 | 4 kond. | luty 2025 | 39,0 m² | 16 431 |
| 300 m | Górczewska 228B | 9 kond. | wrzesień 2025 | 48,7 m² | 3 287udział 25/100 · poza medianą |
Od dewelopera w promieniu 300 m (146)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Górczewska 255 | 5 kond. | marzec 2025 – wrzesień 2025 | 27 | 18 248 |
| 150 m | Górczewska 240 | 6 kond. | listopad 2025 – marzec 2026 | 119 | 18 023 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | gen. Meriana C. Coopera | Bemowo |
|---|---|---|
| 2021 | 10 873 zł/m² | 10 857 zł/m² |
| 2022 | 12 313 zł/m² | 12 012 zł/m² |
| 2023 | 13 579 zł/m² | 13 019 zł/m² |
| 2024 | 17 321 zł/m² | 16 070 zł/m² |
| 2025 | 17 105 zł/m² | 16 059 zł/m² |
| 2026 | 19 246 zł/m² | 16 419 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Bemowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło