iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Sady Żoliborskie 3

Budynek wielorodzinny · 10 kondygnacji

Metro Marymont 580 mTramwaj Księdza Popiełuszki 170 mKolej Warszawa Powązki 1 180 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie

W promieniu 300 m: brak budów

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (0)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.

W tym budynku (5)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 9

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2026328,5 m²200 000 zł7 018udział 1/2 · poza medianą
styczeń 2026730,0 m²445 000 zł14 833wtórny
wrzesień 2025429,6 m²480 000 zł16 194wtórny
lipiec 20251039,6 m²615 000 zł15 542wtórny
kwiecień 2025930,0 m²560 000 zł18 667wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (9)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2026328,5 m²200 000 zł7 018udział 1/2 · poza medianą
styczeń 2026730,0 m²445 000 zł14 833wtórny
wrzesień 2025429,6 m²480 000 zł16 194wtórny
lipiec 20251039,6 m²615 000 zł15 542wtórny
kwiecień 2025930,0 m²560 000 zł18 667wtórny
maj 2022539,6 m²490 000 zł12 383wtórny
listopad 2021320,0 m²270 000 zł13 500wtórny
październik 2021439,6 m²179 338 zł4 532cena nietypowa · poza medianą
maj 2021239,6 m²472 000 zł11 928wtórny

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 284 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
50 mSady Żoliborskie 27 kond.marzec 2026227,4 m²15 173
50 mSady Żoliborskie 27 kond.grudzień 2025159,4 m²2 509udział 1/8 · poza medianą
50 mSady Żoliborskie 27 kond.maj 2025168,8 m²14 814
50 mSady Żoliborskie 27 kond.październik 2024123,6 m²24 274
70 mSady Żoliborskie 75 kond.lipiec 202558,8 m²17 857
90 mks. Jerzego Popiełuszki 11A5 kond.sierpień 202519,2 m²23 735
90 mks. Jerzego Popiełuszki 11A5 kond.październik 202412,4 m²25 000cena nietypowa · poza medianą
100 mZygmunta Krasińskiego 285 kond.sierpień 202548,3 m²16 580
8 z 17 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (9)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
100 mZygmunta Krasińskiego 285 kond.czerwiec 202559,9 m²19 866
110 mSady Żoliborskie 95 kond.luty 202659,5 m²17 899
110 mSady Żoliborskie 95 kond.listopad 202559,5 m²14 370
130 mSady Żoliborskie 113 kond.lipiec 202540,5 m²17 284
140 mks. Jerzego Popiełuszki 115 kond.lipiec 202555,6 m²16 919
140 mks. Jerzego Popiełuszki 115 kond.czerwiec 202550,0 m²14 000
140 mks. Jerzego Popiełuszki 136 kond.listopad 202553,8 m²18 856
140 mks. Jerzego Popiełuszki 136 kond.grudzień 202455,8 m²21 583
150 mZygmunta Krasińskiego 335 kond.marzec 202657,8 m²14 113

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

12 000 zł/m²25 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekSady ŻoliborskieŻoliborz
2021brak danych12 014 zł/m²13 596 zł/m²
2022brak danych12 383 zł/m²15 649 zł/m²
2023brak danych13 731 zł/m²18 001 zł/m²
2024brak danych21 543 zł/m²21 019 zł/m²
202516 194 zł/m²16 826 zł/m²21 000 zł/m²
2026brak danych15 173 zł/m²20 946 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Żoliborzu

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny17 895 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny, cała Warszawa16 959 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 13 030 · inwestycji: 329 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

W cennikach tej dzielnicy jest za mało mieszkań na własną medianę, dlatego podajemy medianę dla całej Warszawy.

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Sady Żoliborskie 5brak transakcji od 2021 · 3 kond.Sady Żoliborskie 23 transakcje · 7 kond. · 15 173 zł/m²Zygmunta Krasińskiego 261 transakcja od 2021 · 5 kond.Sady Żoliborskie 71 transakcja · 5 kond. · 17 857 zł/m²ks. Jerzego Popiełuszki 11A1 transakcja · 5 kond. · 23 735 zł/m²Zygmunta Krasińskiego 282 transakcje · 5 kond. · 18 223 zł/m²