iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Kajetana Koźmiana 2

Budynek wielorodzinny · 19 kondygnacji

Metro Plac Wilsona 620 mTramwaj Plac Wilsona 520 mKolej Warszawa Gdańska 1 360 mw linii prostej

Hałas: głośno

Dane do sierpnia 2026

W tym budynku (4)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 19

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2026834,0 m²120 000 zł3 525udział 1/2 · poza medianą
styczeń 20261145,8 m²443 000 zł9 675wtórny
kwiecień 2025134,6 m²635 000 zł18 353wtórny
luty 20251334,5 m²580 000 zł16 836wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (19)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2026834,0 m²120 000 zł3 525udział 1/2 · poza medianą
styczeń 20261145,8 m²443 000 zł9 675wtórny
kwiecień 2025134,6 m²635 000 zł18 353wtórny
luty 20251334,5 m²580 000 zł16 836wtórny
listopad 2023447,0 m²650 000 zł13 830wtórny
sierpień 20231334,3 m²529 000 zł15 427wtórny
czerwiec 2023634,1 m²420 000 zł12 306wtórny
marzec 20231129,5 m²509 000 zł17 254wtórny
październik 20221334,3 m²430 000 zł12 540wtórny
wrzesień 20221045,7 m²525 000 zł11 480wtórny
lipiec 20221145,8 m²520 000 zł11 356wtórny
czerwiec 20221129,5 m²370 000 zł12 542wtórny
czerwiec 20221034,4 m²450 000 zł13 085wtórny
czerwiec 2022441,5 m²507 000 zł12 217wtórny
styczeń 2022534,1 m²436 500 zł12 812wtórny
październik 2021945,7 m²480 000 zł10 506wtórny
sierpień 20211034,3 m²405 000 zł11 825wtórny
lipiec 2021528,9 m²347 000 zł11 994wtórny
kwiecień 20211534,0 m²390 000 zł11 457wtórny

To mieszkanie (34,3 m², piętro 13) sprzedano 2 razy: październik 2022, sierpień 2023. Zmiana ceny za m²: +23,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (29,5 m², piętro 11) sprzedano 2 razy: czerwiec 2022, marzec 2023. Zmiana ceny za m²: +37,6 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 20 228 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
40 mZygmunta Krasińskiego 2A7 kond.wrzesień 202557,1 m²20 228
40 mZygmunta Krasińskiego 2A7 kond.styczeń 202574,5 m²22 819
50 mJózefa Sułkowskiego 24 kond.kwiecień 202571,7 m²21 748
140 mKazimierza Promyka 510 kond.marzec 202646,6 m²15 034
140 mKazimierza Promyka 510 kond.październik 202546,6 m²12 135
140 mKazimierza Promyka 510 kond.październik 202425,4 m²16 299
140 mKazimierza Promyka 510 kond.październik 202425,4 m²22 065
7 z 7 transakcji w promieniu 150 m

Hałas przy budynku

Głośno

Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica65–70 dB55–60 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

8 000 zł/m²27 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekKajetana KoźmianaŻoliborz
202111 641 zł/m²11 825 zł/m²13 596 zł/m²
202212 540 zł/m²12 540 zł/m²15 649 zł/m²
202314 629 zł/m²14 629 zł/m²18 001 zł/m²
2024brak danychbrak danych21 019 zł/m²
2025brak danych17 594 zł/m²21 000 zł/m²
2026brak danych9 675 zł/m²20 946 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Żoliborzu

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny17 895 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny, cała Warszawa16 959 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 13 030 · inwestycji: 329 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

W cennikach tej dzielnicy jest za mało mieszkań na własną medianę, dlatego podajemy medianę dla całej Warszawy.

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Zygmunta Krasińskiego 2A2 transakcje · 7 kond. · 21 523 zł/m²Józefa Sułkowskiego 21 transakcja · 4 kond. · 21 748 zł/m²Józefa Sułkowskiego 11 transakcja od 2021 · 4 kond.Kazimierza Promyka 54 transakcje · 10 kond. · 15 667 zł/m²Kajetana Koźmiana 51 transakcja od 2021 · 2 kond.Józefa Sułkowskiego 42 transakcje od 2021 · 4 kond.