iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Ożarowska 61

Budynek apteka · 4 kondygnacje

Metro Księcia Janusza 1 020 mTramwaj Magistracka 100 mKolej Warszawa Koło 380 mw linii prostej

Hałas: dość głośno

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj50–55 dB< 50 dB
Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

W tym budynku (5)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 13

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2025parter37,0 m²670 000 zł18 098wtórny
grudzień 2025321,4 m²235 000 zł10 981wtórny
kwiecień 2025119,1 m²180 000 zł9 424udział 1/2 · poza medianą
październik 2024221,0 m²390 000 zł18 571wtórny
wrzesień 2024221,0 m²340 000 zł16 190wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (13)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2025parter37,0 m²670 000 zł18 098wtórny
grudzień 2025321,4 m²235 000 zł10 981wtórny
kwiecień 2025119,1 m²180 000 zł9 424udział 1/2 · poza medianą
październik 2024221,0 m²390 000 zł18 571wtórny
wrzesień 2024221,0 m²340 000 zł16 190wtórny
czerwiec 2024328,8 m²489 000 zł16 979wtórny
styczeń 2024340,8 m²650 000 zł15 931wtórny
grudzień 2023340,8 m²240 000 zł5 882udział 1/2 · poza medianą
kwiecień 2023321,0 m²320 000 zł15 238wtórny
sierpień 2022337,4 m²483 000 zł12 914wtórny
czerwiec 2022121,0 m²270 000 zł12 857wtórny
wrzesień 2021328,7 m²320 000 zł11 150wtórny
marzec 2021229,3 m²327 800 zł11 188wtórny

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie

Różnica cen: +15 % (+50 000 zł). Ceny mieszkań na Woli w tym samym czasie: −1 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże

To mieszkanie (21,0 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: wrzesień 2024, październik 2024. Zmiana ceny za m²: +14,7 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (40,8 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: grudzień 2023, styczeń 2024. Zmiana ceny za m²: +170,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 654 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mMagistracka 314 kond.grudzień 202418,2 m²19 769
60 mOżarowska 594 kond.kwiecień 202618,6 m²17 527
60 mOżarowska 594 kond.marzec 202637,3 m²14 477
60 mOżarowska 594 kond.lipiec 202539,4 m²16 497
60 mOżarowska 594 kond.czerwiec 202538,6 m²13 083
90 mObozowa 63/655 kond.marzec 202547,2 m²16 102
120 mMagistracka 293 kond.październik 202548,5 m²14 495
120 mFranciszka Raszei 84 kond.luty 202554,3 m²15 847
8 z 22 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (14)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
120 mObozowa 623 kond.czerwiec 202529,0 m²14 828
130 mAntoniego Dobiszewskiego 52 kond.lipiec 202558,9 m²14 421
140 mObozowa 713 kond.marzec 202631,7 m²14 191
140 mObozowa 713 kond.grudzień 202431,7 m²15 462
140 mObozowa 713 kond.listopad 202432,0 m²18 125
140 mOżarowska 2/326 kond.styczeń 202648,0 m²19 583
140 mOżarowska 2/326 kond.sierpień 202519,6 m²21 695
140 mOżarowska 2/326 kond.sierpień 202567,3 m²7 741udział 1/2 · poza medianą
140 mOżarowska 2/326 kond.lipiec 202548,0 m²13 333
140 mOżarowska 2/326 kond.kwiecień 202519,8 m²22 750
140 mOżarowska 2/326 kond.marzec 202545,8 m²13 749
140 mOżarowska 2/326 kond.grudzień 202419,6 m²17 305udział 85/100 · poza medianą
140 mObozowa 643 kond.listopad 202529,0 m²13 793
140 mObozowa 643 kond.marzec 202528,0 m²19 286

Od dewelopera w promieniu 150 m (1)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
90 mObozowa 63/655 kond.marzec 2026117 333

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

10 000 zł/m²23 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekOżarowskaWola
2021brak danych10 952 zł/m²12 277 zł/m²
2022brak danych12 857 zł/m²13 532 zł/m²
2023brak danych13 771 zł/m²15 140 zł/m²
202416 585 zł/m²16 979 zł/m²18 489 zł/m²
2025brak danych15 445 zł/m²17 959 zł/m²
2026brak danych16 002 zł/m²18 363 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Woli

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny19 350 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny28 771 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 2 174 · inwestycji: 16 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Obozowa 675 transakcji od 2021 · 3 kond.Magistracka 311 transakcja · 4 kond. · 19 769 zł/m²Obozowa 63/651 transakcja · 1 od dewelopera · 5 kond. · 16 102 zł/m²Ożarowska 594 transakcje · 4 kond. · 15 487 zł/m²Obozowa 692 transakcje od 2021 · 3 kond.Magistracka 26A1 transakcja od 2021 · 5 kond.