Ceny transakcyjne mieszkań Nowolipie 31
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Metro Ratusz-Arsenał 1 000 mTramwaj Wola-Ratusz 220 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuBardzo głośno
Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 70–75 dB | 60–65 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Rozbudowa budynku wielorodzinnego260 m na południedecyzja: październik 2024 · kubatura 6 477 m³nr wniosku ST-MZ-WO/WNIOSEK/17519/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (5)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 5
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2026 | 2 | 30,8 m² | 506 000 zł | 16 429 | wtórny |
| lipiec 2025 | 2 | 56,4 m² | 775 000 zł | 13 741 | wtórny |
| maj 2025 | 2 | 45,0 m² | 710 000 zł | 15 795 | wtórny |
| kwiecień 2025 | 1 | 30,9 m² | 518 000 zł | 16 742 | wtórny |
| styczeń 2025 | 1 | 30,9 m² | 400 000 zł | 12 928 | wtórny |
Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie
Różnica cen: +29 % (+118 000 zł). Ceny mieszkań na Woli w tym samym czasie: −1 %.
Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia
To mieszkanie (30,9 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: styczeń 2025, kwiecień 2025. Zmiana ceny za m²: +29,5 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 761 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Nowolipie 26 | 5 kond. | styczeń 2026 | 45,9 m² | 16 776 |
| 50 m | Nowolipie 26 | 5 kond. | październik 2025 | 45,6 m² | 18 880 |
| 50 m | Nowolipie 26 | 5 kond. | styczeń 2025 | 51,9 m² | 18 897 |
| 50 m | Nowolipie 26 | 5 kond. | styczeń 2025 | 37,8 m² | 17 196 |
| 80 m | Nowolipie 29 | 4 kond. | lipiec 2025 | 41,0 m² | 14 989 |
| 90 m | Aleja „Solidarności” 88 | 4 kond. | marzec 2026 | 45,4 m² | 17 169 |
| 90 m | Nowolipie 29B | 3 kond. | listopad 2025 | 41,0 m² | 16 330 |
| 100 m | Smocza 1 | 5 kond. | marzec 2026 | 50,0 m² | 20 012 |
Pokaż więcej (6)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Smocza 1 | 5 kond. | grudzień 2025 | 19,4 m² | 22 692 |
| 110 m | Nowolipie 26A | 5 kond. | wrzesień 2025 | 37,8 m² | 15 877 |
| 110 m | Nowolipie 26A | 5 kond. | styczeń 2025 | 37,6 m² | 16 746 |
| 120 m | Nowolipie 26B | 4 kond. | marzec 2026 | 53,4 m² | 13 943 |
| 130 m | Nowolipie 27B | 3 kond. | październik 2025 | 41,0 m² | 14 133 |
| 150 m | Aleja „Solidarności” 86 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 48,0 m² | 14 786 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 316 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Nowolipie 26 | 5 kond. | styczeń 2026 | 45,9 m² | 16 776 |
| 50 m | Nowolipie 26 | 5 kond. | październik 2025 | 45,6 m² | 18 880 |
| 50 m | Nowolipie 26 | 5 kond. | styczeń 2025 | 51,9 m² | 18 897 |
| 50 m | Nowolipie 26 | 5 kond. | styczeń 2025 | 37,8 m² | 17 196 |
| 80 m | Nowolipie 29 | 4 kond. | lipiec 2025 | 41,0 m² | 14 989 |
| 90 m | Aleja „Solidarności” 88 | 4 kond. | marzec 2026 | 45,4 m² | 17 169 |
| 90 m | Nowolipie 29B | 3 kond. | listopad 2025 | 41,0 m² | 16 330 |
| 100 m | Smocza 1 | 5 kond. | marzec 2026 | 50,0 m² | 20 012 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Smocza 1 | 5 kond. | grudzień 2025 | 19,4 m² | 22 692 |
| 110 m | Nowolipie 26A | 5 kond. | wrzesień 2025 | 37,8 m² | 15 877 |
| 110 m | Nowolipie 26A | 5 kond. | styczeń 2025 | 37,6 m² | 16 746 |
| 120 m | Nowolipie 26B | 4 kond. | marzec 2026 | 53,4 m² | 13 943 |
| 130 m | Nowolipie 27B | 3 kond. | październik 2025 | 41,0 m² | 14 133 |
| 150 m | Aleja „Solidarności” 86 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 48,0 m² | 14 786 |
| 170 m | Aleja „Solidarności” 92 | 8 kond. | marzec 2026 | 38,0 m² | 15 632 |
| 170 m | Aleja „Solidarności” 92 | 8 kond. | czerwiec 2025 | 38,0 m² | 16 316 |
| 170 m | Aleja „Solidarności” 92 | 8 kond. | październik 2024 | 37,2 m² | 16 129 |
| 170 m | Aleja „Solidarności” 92 | 8 kond. | wrzesień 2024 | 38,0 m² | 19 868 |
| 180 m | Smocza 3 | 7 kond. | marzec 2026 | 47,8 m² | 16 102 |
| 180 m | Smocza 3 | 7 kond. | sierpień 2025 | 59,0 m² | 16 266 |
| 180 m | Smocza 3 | 7 kond. | maj 2025 | 69,3 m² | 8 374udział 1/2 · poza medianą |
| 180 m | Aleja „Solidarności” 147 | 7 kond. | lipiec 2025 | 50,4 m² | 5 958 |
| 190 m | Nowolipki 25A | 4 kond. | grudzień 2025 | 53,3 m² | 17 981 |
| 190 m | Nowolipki 25A | 4 kond. | maj 2025 | 53,6 m² | 15 567 |
| 190 m | Aleja „Solidarności” 129/131 | 8 kond. | marzec 2026 | 49,1 m² | 15 679 |
| 190 m | Aleja „Solidarności” 129/131 | 8 kond. | marzec 2026 | 30,6 m² | 16 395 |
| 190 m | Aleja „Solidarności” 129/131 | 8 kond. | luty 2026 | 48,5 m² | 19 485 |
| 190 m | Aleja „Solidarności” 129/131 | 8 kond. | luty 2026 | 50,3 m² | 15 706 |
| 190 m | Aleja „Solidarności” 129/131 | 8 kond. | listopad 2025 | 26,6 m² | 19 267 |
| 190 m | Aleja „Solidarności” 129/131 | 8 kond. | styczeń 2025 | 33,3 m² | 19 092 |
| 190 m | Aleja „Solidarności” 129/131 | 8 kond. | styczeń 2025 | 33,3 m² | 24 955 |
| 190 m | Aleja „Solidarności” 129/131 | 8 kond. | listopad 2024 | 27,4 m² | 19 679 |
| 190 m | Aleja „Solidarności” 129/131 | 8 kond. | listopad 2024 | 64,0 m² | 16 000 |
| 190 m | Nowolipki 25 | 5 kond. | marzec 2026 | 64,9 m² | 13 878 |
| 190 m | Nowolipki 25 | 5 kond. | grudzień 2025 | 56,8 m² | 14 626 |
| 190 m | Nowolipki 25 | 5 kond. | październik 2025 | 56,8 m² | 4 125udział 1/4 · poza medianą |
| 200 m | Nowolipie 20 | 5 kond. | luty 2026 | 16,6 m² | 21 948 |
| 200 m | Nowolipie 20 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 30,2 m² | 17 207 |
| 200 m | Nowolipie 20 | 5 kond. | listopad 2024 | 43,1 m² | 14 617 |
| 200 m | Wolność 2A | 5 kond. | maj 2025 | 43,6 m² | 14 679 |
| 220 m | Nowolipie 20A | 4 kond. | luty 2025 | 50,8 m² | 15 939 |
| 220 m | Nowolipki 23 | 5 kond. | marzec 2026 | 47,0 m² | 13 833 |
| 220 m | Nowolipki 23 | 5 kond. | marzec 2026 | 35,3 m² | 15 988 |
| 220 m | Nowolipki 23 | 5 kond. | maj 2025 | 46,7 m² | 15 314 |
| 220 m | Nowolipki 23 | 5 kond. | maj 2025 | 63,4 m² | 15 541 |
| 220 m | Nowolipki 23 | 5 kond. | marzec 2025 | 47,3 m² | 16 272 |
| 220 m | Nowolipki 23 | 5 kond. | styczeń 2025 | 54,8 m² | 10 759 |
| 220 m | Nowolipki 23 | 5 kond. | listopad 2024 | 56,0 m² | 15 617 |
| 230 m | Nowolipki 26 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 37,9 m² | 16 856 |
| 230 m | Nowolipki 26 | 5 kond. | październik 2024 | 41,4 m² | 19 981 |
| 230 m | Nowolipie 25A | 4 kond. | grudzień 2024 | 56,9 m² | 18 366 |
| 230 m | Nowolipie 25A | 4 kond. | wrzesień 2024 | 57,4 m² | 16 379 |
| 230 m | Nowolipki 24 | 5 kond. | luty 2026 | 68,6 m² | 10 366 |
| 230 m | Nowolipki 24 | 5 kond. | luty 2026 | 39,1 m² | 17 169 |
| 230 m | Nowolipki 24 | 5 kond. | styczeń 2025 | 37,2 m² | 18 543 |
| 240 m | Nowolipki 27 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 36,8 m² | 17 935 |
| 240 m | Nowolipki 27 | 5 kond. | luty 2025 | 46,2 m² | 8 654udział 1/2 · poza medianą |
| 240 m | Aleja „Solidarności” 153 | 8 kond. | marzec 2026 | 73,0 m² | 30 154 |
| 240 m | Aleja „Solidarności” 153 | 8 kond. | marzec 2026 | 52,2 m² | 29 496 |
| 240 m | Aleja „Solidarności” 153 | 8 kond. | styczeń 2026 | 64,9 m² | 28 869 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (92)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 240 m | Aleja „Solidarności” 153 | 8 kond. | listopad 2024 – marzec 2026 | 91 | 25 106 |
| 270 m | Aleja „Solidarności” 155 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 1 | 19 363 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Nowolipie | Wola |
|---|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 13 570 zł/m² | 12 277 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 12 837 zł/m² | 13 532 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 15 176 zł/m² | 15 140 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 17 035 zł/m² | 18 489 zł/m² |
| 2025 | 14 768 zł/m² | 17 058 zł/m² | 17 959 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 18 120 zł/m² | 18 363 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Woli
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło