Ceny transakcyjne mieszkań Janusza Korczaka 3
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Rondo Daszyńskiego 500 mTramwaj Karolkowa 240 mKolej Warszawa Główna 670 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | 50–55 dB |
| Kolej | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (4)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego200 m na południedecyzja: luty 2025 · kubatura 39 144 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/7409/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku wielorodzinnego220 m na południowy wschóddecyzja: styczeń 2026 · pozwolenie zmieniane · kubatura 202 500 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/38184/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Pozostałe budowy (1)
- Budowa budynku wielorodzinnego290 m na południedecyzja: czerwiec 2024 · kubatura 14 893 m³nr wniosku ST-MZ-WO/WNIOSEK/20619/2022 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (3)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 5
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2026 | 3 | 27,0 m² | 470 000 zł | 17 407 | wtórny |
| listopad 2024 | 1 | 27,0 m² | 540 000 zł | 20 000 | wtórny |
| październik 2024 | 1 | 65,0 m² | 1 060 000 zł | 16 308 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (5)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2026 | 3 | 27,0 m² | 470 000 zł | 17 407 | wtórny |
| listopad 2024 | 1 | 27,0 m² | 540 000 zł | 20 000 | wtórny |
| październik 2024 | 1 | 65,0 m² | 1 060 000 zł | 16 308 | wtórny |
| marzec 2023 | 2 | 68,5 m² | 720 000 zł | 10 511 | wtórny |
| wrzesień 2022 | 2 | 27,0 m² | 354 000 zł | 13 111 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 976 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Laskowa 3 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 41,5 m² | 13 735 |
| 100 m | Laskowa 3 | 4 kond. | marzec 2026 | 56,0 m² | 7 286udział 1/2 · poza medianą |
| 100 m | Laskowa 3 | 4 kond. | marzec 2025 | 41,5 m² | 12 169 |
| 100 m | Laskowa 3 | 4 kond. | grudzień 2024 | 37,0 m² | 16 216 |
| 110 m | Szarych Szeregów 4A | 5 kond. | kwiecień 2026 | 65,1 m² | 24 873 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 22 140 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Laskowa 3 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 41,5 m² | 13 735 |
| 100 m | Laskowa 3 | 4 kond. | marzec 2026 | 56,0 m² | 7 286udział 1/2 · poza medianą |
| 100 m | Laskowa 3 | 4 kond. | marzec 2025 | 41,5 m² | 12 169 |
| 100 m | Laskowa 3 | 4 kond. | grudzień 2024 | 37,0 m² | 16 216 |
| 110 m | Szarych Szeregów 4A | 5 kond. | kwiecień 2026 | 65,1 m² | 24 873 |
| 150 m | Marcina Kasprzaka 9 | 5 kond. | luty 2026 | 64,5 m² | 14 186 |
| 150 m | Marcina Kasprzaka 9 | 5 kond. | lipiec 2025 | 51,0 m² | 13 137 |
| 150 m | Marcina Kasprzaka 9 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 50,0 m² | 15 600 |
Pokaż więcej (33)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 m | Marcina Kasprzaka 7 | 8 kond. | listopad 2025 | 42,9 m² | 21 927 |
| 160 m | Marcina Kasprzaka 7 | 8 kond. | wrzesień 2024 | 87,7 m² | 27 153 |
| 160 m | Karolkowa 9 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 17,7 m² | 23 769 |
| 160 m | Karolkowa 9 | 4 kond. | październik 2025 | 16,1 m² | 23 958 |
| 160 m | Karolkowa 9 | 4 kond. | sierpień 2025 | 16,3 m² | 23 562 |
| 160 m | Karolkowa 9 | 4 kond. | sierpień 2025 | 16,5 m² | 23 708 |
| 160 m | Karolkowa 9 | 4 kond. | luty 2025 | 18,7 m² | 21 340 |
| 160 m | Karolkowa 9 | 4 kond. | listopad 2024 | 16,2 m² | 22 209 |
| 160 m | Karolkowa 9 | 4 kond. | listopad 2024 | 14,1 m² | 24 893cena nietypowa · poza medianą |
| 160 m | Karolkowa 9 | 4 kond. | październik 2024 | 17,2 m² | 22 042 |
| 160 m | Karolkowa 9 | 4 kond. | październik 2024 | 31,1 m² | 18 804 |
| 160 m | Karolkowa 9 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 25,5 m² | 21 185 |
| 190 m | Karolkowa 7 | 9 kond. | kwiecień 2026 | 29,0 m² | 24 491 |
| 190 m | Karolkowa 7 | 9 kond. | październik 2025 | 45,9 m² | 24 826 |
| 200 m | Karolkowa 7A | 9 kond. | grudzień 2025 | 48,3 m² | 26 937 |
| 200 m | Karolkowa 7A | 9 kond. | luty 2025 | 66,6 m² | 23 789 |
| 260 m | Szarych Szeregów 8 | 4 kond. | styczeń 2026 | 58,0 m² | 13 103 |
| 260 m | Marcina Kasprzaka 13/15 | 5 kond. | październik 2024 | 71,8 m² | 13 788 |
| 290 m | Emila Zegadłowicza 4 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 56,0 m² | 5 357 |
| 290 m | Emila Zegadłowicza 4 | 4 kond. | styczeń 2025 | 40,5 m² | 16 765 |
| 290 m | Emila Zegadłowicza 4 | 4 kond. | grudzień 2024 | 39,0 m² | 15 641 |
| 290 m | Karolkowa 28 | 13 kond. | grudzień 2025 | 73,3 m² | 21 570 |
| 290 m | Karolkowa 28 | 13 kond. | grudzień 2025 | 31,6 m² | 22 140 |
| 290 m | Karolkowa 28 | 13 kond. | listopad 2025 | 78,6 m² | 22 267 |
| 290 m | Karolkowa 28 | 13 kond. | październik 2025 | 68,9 m² | 31 307 |
| 290 m | Karolkowa 28 | 13 kond. | lipiec 2025 | 32,3 m² | 32 251 |
| 290 m | Karolkowa 28 | 13 kond. | kwiecień 2025 | 31,5 m² | 25 389 |
| 290 m | Karolkowa 28 | 13 kond. | listopad 2024 | 31,6 m² | 26 624 |
| 290 m | Kolejowa 19C | 7 kond. | marzec 2026 | 53,7 m² | 19 039 |
| 290 m | Kolejowa 19C | 7 kond. | luty 2026 | 51,5 m² | 23 995 |
| 290 m | Kolejowa 19C | 7 kond. | czerwiec 2025 | 39,7 m² | 30 849 |
| 290 m | Kolejowa 19C | 7 kond. | czerwiec 2025 | 53,7 m² | 21 990pakiet lokali · poza medianą |
| 290 m | Kolejowa 19C | 7 kond. | czerwiec 2025 | 53,6 m² | 22 931pakiet lokali · poza medianą |
Od dewelopera w promieniu 300 m (134)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 260 m | Kolejowa 43A | 10 kond. | wrzesień 2024 – lipiec 2025 | 95 | 23 793 |
| 290 m | Kolejowa 19C | 7 kond. | marzec 2025 – październik 2025 | 39 | 20 435 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Janusza Korczaka | Wola |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 12 277 zł/m² |
| 2022 | 13 111 zł/m² | 13 532 zł/m² |
| 2023 | 10 511 zł/m² | 15 140 zł/m² |
| 2024 | 18 154 zł/m² | 18 489 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 17 959 zł/m² |
| 2026 | 17 407 zł/m² | 18 363 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Woli
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło