iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Grzybowska 85

Budynek wielorodzinny · 10 kondygnacji

Metro Rondo Daszyńskiego 390 mTramwaj Muzeum Powstania Warszawskiego 230 mKolej Warszawa Główna 940 mw linii prostej

Hałas: głośno

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

W tym budynku (6)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 19

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2025832,6 m²915 000 zł26 550wtórny
listopad 2025534,4 m²1 030 000 zł27 899wtórny
październik 2025532,2 m²841 000 zł24 535wtórny
kwiecień 20251042,8 m²1 185 000 zł26 199wtórny
luty 20251078,8 m²1 950 000 zł23 474wtórny
styczeń 20251168,7 m²1 800 000 zł26 193wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (19)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2025832,6 m²915 000 zł26 550wtórny
listopad 2025534,4 m²1 030 000 zł27 899wtórny
październik 2025532,2 m²841 000 zł24 535wtórny
kwiecień 20251042,8 m²1 185 000 zł26 199wtórny
luty 20251078,8 m²1 950 000 zł23 474wtórny
styczeń 20251168,7 m²1 800 000 zł26 193wtórny
lipiec 2024861,8 m²1 650 000 zł25 882wtórny
kwiecień 2024744,6 m²1 263 000 zł27 003wtórny
wrzesień 2023832,6 m²885 000 zł25 476wtórny
wrzesień 2021934,3 m²710 000 zł20 724wtórny
lipiec 2021635,7 m²720 000 zł18 923wtórny
lipiec 20211061,9 m²1 000 740 zł14 542wtórny
czerwiec 20211252,6 m²1 250 000 zł22 796wtórny
maj 20211143,6 m²1 011 000 zł23 188wtórny
kwiecień 20211187,6 m²1 703 615 zł18 532wtórny
kwiecień 2021341,4 m²710 000 zł16 219wtórny
marzec 20211254,4 m²1 290 000 zł22 594wtórny
luty 20211035,8 m²610 000 zł15 908wtórny
luty 2021952,6 m²985 000 złbrak danychwtórny

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 24 550 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mGrzybowska 85Abrak danychluty 202654,6 m²23 160
60 mGrzybowska 85Abrak danychluty 202672,0 m²23 879
60 mGrzybowska 85Abrak danychstyczeń 202671,9 m²27 832
60 mGrzybowska 85Abrak danychlipiec 202582,9 m²7 960udział 1/2 · poza medianą
60 mGrzybowska 85Abrak danychczerwiec 202572,3 m²19 773
60 mGrzybowska 85Abrak danychgrudzień 202454,1 m²25 543
100 mPrzyokopowa 35brak danychlipiec 202556,3 m²26 979
100 mPrzyokopowa 35brak danychkwiecień 202543,3 m²27 239
8 z 14 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (6)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
100 mPrzyokopowa 35brak danychlistopad 202449,4 m²28 519
140 mPrzyokopowa 439 kond.październik 2024110,0 m²24 550
140 mPrzyokopowa 439 kond.wrzesień 202434,1 m²28 454
140 mJaktorowska 5A9 kond.kwiecień 202658,4 m²23 960
140 mJaktorowska 5A9 kond.kwiecień 202659,0 m²22 546
140 mJaktorowska 5A9 kond.styczeń 202583,6 m²23 693

Hałas przy budynku

Głośno

Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica65–70 dB60–65 dB
Tramwaj50–55 dB< 50 dB
Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa hotelu lub innego budynku noclegowego50 m na północny wschóddecyzja: styczeń 2025 · kubatura 20 285 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/3287/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

14 000 zł/m²33 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekGrzybowskaWola
202118 923 zł/m²17 408 zł/m²12 277 zł/m²
2022brak danych18 500 zł/m²13 532 zł/m²
2023brak danych19 749 zł/m²15 140 zł/m²
2024brak danych24 906 zł/m²18 489 zł/m²
202526 196 zł/m²24 363 zł/m²17 959 zł/m²
2026brak danych23 538 zł/m²18 363 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Woli

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny19 350 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny28 771 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 2 174 · inwestycji: 16 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Grzybowska 87brak transakcji od 2021 · 16 kond.Przyokopowa 351 transakcja od 2021 · 6 kond.Jaktorowska 5A3 transakcje · 9 kond. · 23 693 zł/m²Przyokopowa 432 transakcje · 9 kond. · 26 502 zł/m²Siedmiogrodzka 19 transakcji · 1 od dewelopera · 17 kond. · 22 613 zł/m²Jaktorowska 51 transakcja · 8 kond. · 14 757 zł/m²