iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Aleja Jana Pawła II 45A

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Metro Ratusz-Arsenał 680 mTramwaj Nowolipki 40 mw linii prostej

Hałas: głośno

W promieniu 300 m: brak budów

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Głośno

Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica65–70 dB55–60 dB
Tramwaj55–60 dB< 50 dB
Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (0)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.

W tym budynku (0)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2

W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:

Pokaż wszystkie od 2021 (2)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
październik 2023229,3 m²440 000 zł15 007wtórny
lipiec 2022parter29,6 m²445 000 zł15 024wtórny

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 993 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mNowolipki 19A3 kond.październik 202441,3 m²7 871udział 1/2 · poza medianą
70 mNowolipki 19B3 kond.lipiec 202541,4 m²16 651
80 mNowolipki 1410 kond.styczeń 202649,7 m²12 077
80 mNowolipki 1410 kond.grudzień 202550,5 m²14 741
80 mNowolipki 1410 kond.grudzień 202553,2 m²17 121
80 mNowolipki 1410 kond.czerwiec 202553,2 m²14 487
80 mNowolipki 1410 kond.czerwiec 202539,2 m²19 985
80 mNowolipki 1410 kond.grudzień 202439,2 m²21 394
8 z 31 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (23)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
110 mNowolipie 14A4 kond.marzec 202530,3 m²17 474
110 mNowolipie 14A4 kond.styczeń 202530,3 m²14 177
120 mNowolipie 164 kond.marzec 202628,0 m²18 120
120 mNowolipie 164 kond.kwiecień 202529,8 m²16 465pakiet lokali · poza medianą
120 mNowolipie 164 kond.kwiecień 202529,8 m²18 105pakiet lokali · poza medianą
120 mNowolipie 164 kond.kwiecień 202528,3 m²1 644udział 1/3 · poza medianą
120 mNowolipie 164 kond.grudzień 202430,3 m²20 793
130 mNowolipki 128 kond.marzec 202636,5 m²20 805
130 mNowolipki 128 kond.luty 202635,2 m²17 993
130 mNowolipki 128 kond.luty 202655,4 m²24 025
130 mNowolipki 128 kond.luty 202635,2 m²15 776
130 mNowolipki 128 kond.grudzień 202551,3 m²16 192
130 mNowolipki 128 kond.październik 202520,1 m²20 616
130 mNowolipki 128 kond.czerwiec 202555,4 m²16 257
130 mNowolipki 128 kond.maj 202518,5 m²26 558
130 mNowolipki 128 kond.listopad 202440,8 m²19 000
130 mNowolipki 128 kond.listopad 202435,2 m²11 377
130 mNowolipie 14A4 kond.kwiecień 202515,6 m²19 182
130 mNowolipie 14A4 kond.grudzień 202415,6 m²25 575
130 mNowolipki 215 kond.październik 202530,2 m²14 371
130 mNowolipki 215 kond.październik 202429,4 m²18 299
150 mNowolipie 214 kond.kwiecień 202529,0 m²16 920
150 mNowolipie 214 kond.marzec 202529,7 m²20 216

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

10 000 zł/m²27 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokAleja Jana Pawła IIWola
202111 498 zł/m²12 277 zł/m²
202212 568 zł/m²13 532 zł/m²
202314 219 zł/m²15 140 zł/m²
202418 529 zł/m²18 489 zł/m²
202516 836 zł/m²17 959 zł/m²
202617 065 zł/m²18 363 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą na Woli

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny19 350 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny28 771 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 2 174 · inwestycji: 16 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Nowolipki 19A1 transakcja od 2021 · 3 kond.Nowolipki 19B1 transakcja · 3 kond. · 16 651 zł/m²Nowolipie 162 transakcje · 4 kond. · 19 457 zł/m²Nowolipki 146 transakcji · 10 kond. · 15 931 zł/m²Nowolipie 14A4 transakcje · 4 kond. · 18 328 zł/m²Nowolipki 1210 transakcji · 8 kond. · 18 496 zł/m²