Ceny transakcyjne mieszkań Zbąszyńska 8
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Tramwaj Hynka 230 mKolej Warszawa Rakowiec 880 mw linii prostej
Hałas: głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego210 m na południowy zachóddecyzja: luty 2024 · kubatura 3 142 m³nr wniosku ST-MZ-WL/WNIOSEK/31957/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 4
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (4)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| lipiec 2024 | 3 | 75,1 m² | 1 500 000 zł | 19 574 | wtórny |
| czerwiec 2024 | 1 | 46,5 m² | 585 000 zł | brak danych | wtórny |
| luty 2024 | 2 | 43,0 m² | 594 000 zł | 12 991 | wtórny |
| czerwiec 2021 | 2 | 39,5 m² | 527 980 zł | 12 655 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 848 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Podborska 13 | 4 kond. | grudzień 2025 | 29,4 m² | 13 145 |
| 50 m | Podborska 13 | 4 kond. | listopad 2025 | 31,0 m² | 14 848 |
| 130 m | Wagonowa 19 | 6 kond. | marzec 2025 | 41,0 m² | 16 357 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (8)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Zbąszyńska 7 | 4 kond. | czerwiec 2025 – marzec 2026 | 8 | 14 290 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 17 972 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Podborska 13 | 4 kond. | grudzień 2025 | 29,4 m² | 13 145 |
| 50 m | Podborska 13 | 4 kond. | listopad 2025 | 31,0 m² | 14 848 |
| 130 m | Wagonowa 19 | 6 kond. | marzec 2025 | 41,0 m² | 16 357 |
| 170 m | Wagonowa 20 | 1 kond. | luty 2026 | 92,2 m² | 16 858 |
| 190 m | Bakalarska 15B | 6 kond. | marzec 2026 | 38,7 m² | 18 997 |
| 190 m | Bakalarska 15B | 6 kond. | sierpień 2025 | 75,7 m² | 19 342 |
| 190 m | Bakalarska 15B | 6 kond. | marzec 2025 | 78,1 m² | 19 457 |
| 190 m | Bakalarska 15B | 6 kond. | marzec 2025 | 45,1 m² | 17 972 |
Pokaż więcej (10)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 190 m | Bakalarska 15B | 6 kond. | luty 2025 | 26,6 m² | 19 895 |
| 190 m | Bakalarska 15B | 6 kond. | luty 2025 | 75,7 m² | 7 686udział 1/2 · poza medianą |
| 230 m | Bakalarska 15 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 31,1 m² | 22 486 |
| 250 m | Bakalarska 15A | 6 kond. | luty 2026 | 41,2 m² | 17 497 |
| 250 m | Bakalarska 15A | 6 kond. | luty 2026 | 45,0 m² | 17 774 |
| 250 m | Bakalarska 15A | 6 kond. | październik 2025 | 74,9 m² | 18 036 |
| 290 m | Marcina Flisa 5 | 6 kond. | styczeń 2026 | 35,9 m² | 16 416 |
| 290 m | Marcina Flisa 5 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 26,1 m² | 19 548 |
| 290 m | Marcina Flisa 5 | 6 kond. | sierpień 2025 | 71,4 m² | 17 237 |
| 290 m | Marcina Flisa 5 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 29,4 m² | 21 806 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (27)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Zbąszyńska 7 | 4 kond. | czerwiec 2025 – marzec 2026 | 8 | 14 290 |
| 170 m | Wagonowa 20 | 1 kond. | styczeń 2026 – marzec 2026 | 19 | 17 691 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Zbąszyńska | Włochy |
|---|---|---|
| 2021 | 12 655 zł/m² | 10 814 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 12 254 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 13 725 zł/m² |
| 2024 | 16 282 zł/m² | 16 527 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 16 216 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 17 176 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą we Włochach
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło