Ceny transakcyjne mieszkań Wilczycka 10
Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje
Kolej Warszawa Włochy 340 mw linii prostej
Hałas: dość głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (4)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 4
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2024 | parter | 129,0 m² | 6 051 628 zł | 15 748 | pakiet lokali · poza medianą |
| grudzień 2024 | parter | 123,0 m² | 6 051 628 zł | 16 168 | pakiet lokali · poza medianą |
| grudzień 2024 | parter | 129,1 m² | 6 051 628 zł | 15 739 | pakiet lokali · poza medianą |
| grudzień 2024 | parter | 129,1 m² | 2 550 000 zł | 19 752 | pierwotny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 063 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Cietrzewia 9 | 2 kond. | październik 2024 | 61,1 m² | 4 586udział 1/3 · poza medianą |
| 130 m | Popularna 8/10 | 5 kond. | sierpień 2025 | 46,7 m² | 16 063 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (4)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Tomnicka 5C | 1 kond. | sierpień 2025 – styczeń 2026 | 4 | 20 042 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (1), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 564 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Cietrzewia 9 | 2 kond. | październik 2024 | 61,1 m² | 4 586udział 1/3 · poza medianą |
| 130 m | Popularna 8/10 | 5 kond. | sierpień 2025 | 46,7 m² | 16 063 |
| 190 m | Bolesława Chrobrego 13 | 4 kond. | lipiec 2025 | 38,1 m² | 15 994 |
| 220 m | Bolesława Chrobrego 4A | 7 kond. | czerwiec 2025 | 60,5 m² | 14 876 |
| 220 m | Bolesława Chrobrego 4A | 7 kond. | maj 2025 | 45,5 m² | 16 593 |
| 220 m | Bolesława Chrobrego 4A | 7 kond. | kwiecień 2025 | 44,6 m² | 15 695 |
| 220 m | Bolesława Chrobrego 4A | 7 kond. | luty 2025 | 49,3 m² | 18 682 |
| 240 m | Śląska 11 | 3 kond. | styczeń 2025 | 38,9 m² | 17 352 |
Pokaż więcej (8)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 250 m | Śląska 13A | 3 kond. | październik 2025 | 38,6 m² | 15 803 |
| 250 m | Śląska 13A | 3 kond. | marzec 2025 | 38,7 m² | 17 693 |
| 250 m | Śląska 6 | 4 kond. | marzec 2026 | 61,8 m² | 19 421 |
| 250 m | Śląska 6 | 4 kond. | sierpień 2025 | 61,6 m² | 18 101 |
| 250 m | Śląska 6 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 42,3 m² | 16 564 |
| 270 m | Płomyka 54 | 3 kond. | maj 2025 | 200,9 m² | 16 214 |
| 270 m | Łamana 4 | 6 kond. | styczeń 2026 | 38,5 m² | 17 425 |
| 290 m | Karatowa 6 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 141,9 m² | 13 566 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (18)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Tomnicka 5C | 1 kond. | sierpień 2025 – styczeń 2026 | 4 | 20 042 |
| 220 m | Bolesława Chrobrego 16 | 3 kond. | marzec 2025 – marzec 2026 | 13 | 15 666 |
| 270 m | Łamana 4 | 6 kond. | styczeń 2026 | 1 | 15 433 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Wilczycka | Włochy |
|---|---|---|
| 2021 | 7 694 zł/m² | 10 814 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 12 254 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 13 725 zł/m² |
| 2024 | 16 495 zł/m² | 16 527 zł/m² |
| 2025 | 14 202 zł/m² | 16 216 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 17 176 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą we Włochach
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło