Ceny transakcyjne mieszkań Startowa 3
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Tramwaj Hynka 290 mKolej Warszawa Rakowiec 1 160 mw linii prostej
Hałas: umiarkowanie · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Samoloty | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 11
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (11)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2024 | 2 | 28,4 m² | 560 000 zł | 19 691 | wtórny |
| marzec 2022 | 2 | 59,6 m² | 554 600 zł | 9 310 | pierwotny |
| marzec 2022 | 2 | 30,1 m² | 296 750 zł | 9 849 | pierwotny |
| styczeń 2022 | parter | 29,7 m² | 289 620 zł | 9 745 | pierwotny |
| październik 2021 | 1 | 59,7 m² | 556 140 zł | 9 322 | pierwotny |
| październik 2021 | 2 | 46,0 m² | 419 300 zł | 9 117 | pierwotny |
| wrzesień 2021 | 2 | 28,4 m² | 267 266 zł | 9 398 | pierwotny |
| wrzesień 2021 | 1 | 31,0 m² | 363 870 zł | 11 734 | pierwotny |
| sierpień 2021 | 1 | 46,0 m² | 437 300 zł | 9 511 | pierwotny |
| sierpień 2021 | parter | 46,0 m² | 452 300 zł | 9 843 | pierwotny |
| sierpień 2021 | 2 | 39,1 m² | 366 750 zł | 9 382 | pierwotny |
To mieszkanie (28,4 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: wrzesień 2021, luty 2024. Zmiana ceny za m²: +109,5 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 016 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Marcina Flisa 5 | 6 kond. | styczeń 2026 | 35,9 m² | 16 416 |
| 90 m | Marcina Flisa 5 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 26,1 m² | 19 548 |
| 90 m | Marcina Flisa 5 | 6 kond. | sierpień 2025 | 71,4 m² | 17 237 |
| 90 m | Marcina Flisa 5 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 29,4 m² | 21 806 |
| 110 m | Marcina Flisa 7 | 4 kond. | lipiec 2025 | 36,1 m² | 16 029 |
| 110 m | Kazimierza Wielkiego 15 | 4 kond. | styczeń 2026 | 71,9 m² | 16 003 |
| 110 m | Marcina Flisa 9 | 3 kond. | marzec 2026 | 49,9 m² | 13 416 |
| 110 m | Marcina Flisa 9 | 3 kond. | grudzień 2024 | 49,9 m² | 10 519 |
Pokaż więcej (2)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Marcina Flisa 11 | 4 kond. | luty 2026 | 33,9 m² | 14 155 |
| 150 m | Marcina Flisa 11 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 33,8 m² | 14 070 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Marcina Flisa 9 | 3 kond. | sierpień 2025 | 1 | 15 288 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 426 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Marcina Flisa 5 | 6 kond. | styczeń 2026 | 35,9 m² | 16 416 |
| 90 m | Marcina Flisa 5 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 26,1 m² | 19 548 |
| 90 m | Marcina Flisa 5 | 6 kond. | sierpień 2025 | 71,4 m² | 17 237 |
| 90 m | Marcina Flisa 5 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 29,4 m² | 21 806 |
| 110 m | Marcina Flisa 7 | 4 kond. | lipiec 2025 | 36,1 m² | 16 029 |
| 110 m | Kazimierza Wielkiego 15 | 4 kond. | styczeń 2026 | 71,9 m² | 16 003 |
| 110 m | Marcina Flisa 9 | 3 kond. | marzec 2026 | 49,9 m² | 13 416 |
| 110 m | Marcina Flisa 9 | 3 kond. | grudzień 2024 | 49,9 m² | 10 519 |
Pokaż więcej (4)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Marcina Flisa 11 | 4 kond. | luty 2026 | 33,9 m² | 14 155 |
| 150 m | Marcina Flisa 11 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 33,8 m² | 14 070 |
| 280 m | Podborska 13 | 4 kond. | grudzień 2025 | 29,4 m² | 13 145 |
| 280 m | Podborska 13 | 4 kond. | listopad 2025 | 31,0 m² | 14 848 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (9)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Marcina Flisa 9 | 3 kond. | sierpień 2025 | 1 | 15 288 |
| 270 m | Zbąszyńska 7 | 4 kond. | czerwiec 2025 – marzec 2026 | 8 | 14 290 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Startowa | Włochy |
|---|---|---|
| 2021 | 9 508 zł/m² | 10 814 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 12 254 zł/m² |
| 2023 | 15 924 zł/m² | 13 725 zł/m² |
| 2024 | 19 691 zł/m² | 16 527 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 16 216 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 17 176 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą we Włochach
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło