Ceny transakcyjne mieszkań Rakowska 16
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Tramwaj Włochy-Ratusz 830 mKolej Warszawa Raków 960 mw linii prostej
Hałas: umiarkowanie · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
W tym budynku (7)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 18
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| październik 2025 | 4 | 37,1 m² | 710 000 zł | 17 939 | wtórny |
| sierpień 2025 | 3 | 27,7 m² | 517 000 zł | 18 685 | wtórny |
| sierpień 2025 | 2 | 45,7 m² | 924 000 zł | 19 331 | wtórny |
| kwiecień 2025 | 2 | 61,1 m² | 1 045 000 zł | 16 458 | wtórny |
| luty 2025 | parter | 27,6 m² | 590 000 zł | 20 261 | wtórny |
| październik 2024 | 3 | 45,5 m² | 100 000 zł | 2 198 | udział 1/2 · poza medianą |
| wrzesień 2024 | parter | 37,0 m² | 710 000 zł | 18 506 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (18)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| październik 2025 | 4 | 37,1 m² | 710 000 zł | 17 939 | wtórny |
| sierpień 2025 | 3 | 27,7 m² | 517 000 zł | 18 685 | wtórny |
| sierpień 2025 | 2 | 45,7 m² | 924 000 zł | 19 331 | wtórny |
| kwiecień 2025 | 2 | 61,1 m² | 1 045 000 zł | 16 458 | wtórny |
| luty 2025 | parter | 27,6 m² | 590 000 zł | 20 261 | wtórny |
| październik 2024 | 3 | 45,5 m² | 100 000 zł | 2 198 | udział 1/2 · poza medianą |
| wrzesień 2024 | parter | 37,0 m² | 710 000 zł | 18 506 | wtórny |
| sierpień 2024 | 3 | 52,9 m² | 430 000 zł | 7 569 | udział 1/2 · poza medianą |
| marzec 2024 | 1 | 37,9 m² | 650 000 zł | 17 164 | wtórny |
| wrzesień 2023 | 3 | 68,7 m² | 469 000 zł | 6 547 | udział 1/2 · poza medianą |
| maj 2023 | 4 | 37,8 m² | 565 000 zł | 14 959 | wtórny |
| marzec 2023 | parter | 36,5 m² | 520 000 zł | 14 239 | wtórny |
| luty 2023 | 3 | 61,0 m² | 870 000 zł | 13 436 | wtórny |
| luty 2023 | 1 | 39,9 m² | 590 000 zł | 13 913 | wtórny |
| kwiecień 2022 | 3 | 35,3 m² | 600 000 zł | 15 882 | wtórny |
| styczeń 2022 | parter | 45,2 m² | 645 000 zł | 13 597 | wtórny |
| listopad 2021 | parter | 37,5 m² | 530 000 zł | 13 615 | wtórny |
| wrzesień 2021 | 2 | 53,0 m² | 620 000 zł | 11 143 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 724 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Rakowska 14A | 5 kond. | październik 2025 | 61,3 m² | 6 383udział 383/1 000 · poza medianą |
| 60 m | Rakowska 14A | 5 kond. | sierpień 2025 | 37,8 m² | 19 603 |
| 60 m | Rakowska 14A | 5 kond. | sierpień 2025 | 71,2 m² | 16 857 |
| 60 m | Rakowska 14A | 5 kond. | czerwiec 2025 | 27,5 m² | 18 172 |
| 80 m | Rakowska 14 | 5 kond. | lipiec 2025 | 39,1 m² | 18 168 |
| 80 m | Rakowska 14 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 27,7 m² | 18 070 |
| 80 m | Rakowska 14 | 5 kond. | luty 2025 | 36,6 m² | 17 637 |
| 120 m | Rakowska 9 | 5 kond. | październik 2025 | 36,6 m² | 7 917udział 1/2 · poza medianą |
Pokaż więcej (8)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Rakowska 9 | 5 kond. | lipiec 2025 | 40,8 m² | 16 315 |
| 120 m | Rakowska 9 | 5 kond. | styczeń 2025 | 46,6 m² | 18 767 |
| 120 m | Rakowska 11 | 5 kond. | lipiec 2025 | 60,0 m² | 15 903 |
| 120 m | Rakowska 11 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 36,6 m² | 18 589 |
| 120 m | Rakowska 11 | 5 kond. | grudzień 2024 | 37,8 m² | 8 861udział 1/2 · poza medianą |
| 130 m | Klinkierowa 12 | 5 kond. | luty 2026 | 61,6 m² | 17 522 |
| 130 m | Klinkierowa 12 | 5 kond. | grudzień 2025 | 57,6 m² | 17 724 |
| 130 m | Klinkierowa 12 | 5 kond. | maj 2025 | 87,3 m² | 16 615 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 17 995 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Rakowska 14A | 5 kond. | październik 2025 | 61,3 m² | 6 383udział 383/1 000 · poza medianą |
| 60 m | Rakowska 14A | 5 kond. | sierpień 2025 | 37,8 m² | 19 603 |
| 60 m | Rakowska 14A | 5 kond. | sierpień 2025 | 71,2 m² | 16 857 |
| 60 m | Rakowska 14A | 5 kond. | czerwiec 2025 | 27,5 m² | 18 172 |
| 80 m | Rakowska 14 | 5 kond. | lipiec 2025 | 39,1 m² | 18 168 |
| 80 m | Rakowska 14 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 27,7 m² | 18 070 |
| 80 m | Rakowska 14 | 5 kond. | luty 2025 | 36,6 m² | 17 637 |
| 120 m | Rakowska 9 | 5 kond. | październik 2025 | 36,6 m² | 7 917udział 1/2 · poza medianą |
Pokaż więcej (42)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Rakowska 9 | 5 kond. | lipiec 2025 | 40,8 m² | 16 315 |
| 120 m | Rakowska 9 | 5 kond. | styczeń 2025 | 46,6 m² | 18 767 |
| 120 m | Rakowska 11 | 5 kond. | lipiec 2025 | 60,0 m² | 15 903 |
| 120 m | Rakowska 11 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 36,6 m² | 18 589 |
| 120 m | Rakowska 11 | 5 kond. | grudzień 2024 | 37,8 m² | 8 861udział 1/2 · poza medianą |
| 130 m | Klinkierowa 12 | 5 kond. | luty 2026 | 61,6 m² | 17 522 |
| 130 m | Klinkierowa 12 | 5 kond. | grudzień 2025 | 57,6 m² | 17 724 |
| 130 m | Klinkierowa 12 | 5 kond. | maj 2025 | 87,3 m² | 16 615 |
| 150 m | Klinkierowa 5 | 5 kond. | luty 2026 | 61,0 m² | 18 370 |
| 150 m | Klinkierowa 5 | 5 kond. | grudzień 2025 | 41,4 m² | 16 343 |
| 150 m | Klinkierowa 5 | 5 kond. | październik 2025 | 36,4 m² | 19 236 |
| 150 m | Klinkierowa 5 | 5 kond. | maj 2025 | 30,3 m² | 19 294 |
| 150 m | Klinkierowa 5 | 5 kond. | maj 2025 | 41,5 m² | 18 429 |
| 150 m | Klinkierowa 5 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 36,3 m² | 19 443 |
| 150 m | Klinkierowa 5 | 5 kond. | luty 2025 | 40,4 m² | 17 318 |
| 150 m | Klinkierowa 5 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 30,1 m² | 18 962 |
| 160 m | Rakowska 12 | 5 kond. | styczeń 2026 | 50,0 m² | 16 687 |
| 160 m | Rakowska 12 | 5 kond. | grudzień 2025 | 33,9 m² | 7 372udział 1/2 · poza medianą |
| 160 m | Rakowska 12 | 5 kond. | listopad 2024 | 42,9 m² | 7 767udział 1/2 · poza medianą |
| 160 m | Rakowska 12 | 5 kond. | październik 2024 | 36,3 m² | 19 029 |
| 210 m | Klinkierowa 10 | 5 kond. | marzec 2025 | 74,3 m² | 17 995 |
| 210 m | Klinkierowa 10 | 5 kond. | marzec 2025 | 50,1 m² | 18 227 |
| 210 m | Klinkierowa 10 | 5 kond. | luty 2025 | 70,7 m² | 17 391 |
| 220 m | Rakowska 10 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 31,6 m² | 19 912 |
| 220 m | Rakowska 10 | 5 kond. | luty 2026 | 43,7 m² | 18 760 |
| 220 m | Rakowska 10 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 35,6 m² | 17 989 |
| 220 m | Rakowska 10 | 5 kond. | luty 2025 | 43,5 m² | 17 008 |
| 220 m | Rakowska 10 | 5 kond. | styczeń 2025 | 35,0 m² | 19 440 |
| 220 m | Rakowska 10 | 5 kond. | październik 2024 | 34,9 m² | 20 180 |
| 250 m | Rakowska 8 | 5 kond. | luty 2026 | 62,7 m² | 16 744 |
| 250 m | Rakowska 8 | 5 kond. | grudzień 2025 | 66,2 m² | 16 080 |
| 250 m | Rakowska 8 | 5 kond. | luty 2025 | 35,1 m² | 18 638 |
| 250 m | Rakowska 8 | 5 kond. | listopad 2024 | 66,3 m² | 16 604 |
| 250 m | Rakowska 8 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 35,2 m² | 20 455 |
| 250 m | Rakowska 8 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 37,3 m² | 21 453 |
| 270 m | Klinkierowa 8 | 1 kond. | sierpień 2025 | 51,1 m² | 17 606 |
| 270 m | Klinkierowa 8 | 1 kond. | sierpień 2025 | 39,0 m² | 19 990 |
| 270 m | Klinkierowa 8 | 1 kond. | styczeń 2025 | 66,7 m² | 16 796 |
| 270 m | Klinkierowa 8 | 1 kond. | grudzień 2024 | 66,4 m² | 16 847 |
| 270 m | Klinkierowa 8 | 1 kond. | listopad 2024 | 62,7 m² | 16 568 |
| 290 m | Rakowska 5 | 9 kond. | marzec 2026 | 70,2 m² | 17 503 |
| 300 m | Klinkierowa 1 | 5 kond. | luty 2025 | 36,8 m² | 17 372 |
Hałas przy budynku
Umiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Rakowska | Włochy |
|---|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 12 603 zł/m² | 10 814 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 14 016 zł/m² | 12 254 zł/m² |
| 2023 | 14 076 zł/m² | 14 959 zł/m² | 13 725 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 18 018 zł/m² | 16 527 zł/m² |
| 2025 | 18 685 zł/m² | 18 119 zł/m² | 16 216 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 18 131 zł/m² | 17 176 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą we Włochach
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło