iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Przedpole 7

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Tramwaj Krakowiaków 1 140 mKolej Warszawa Raków 450 mw linii prostej

Hałas: głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

W tym budynku (0)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 28

W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:

Pokaż wszystkie od 2021 (28)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
czerwiec 2024231,2 m²585 000 zł18 768wtórny
styczeń 2024178,1 m²934 778 zł11 972pierwotny
grudzień 2023parter34,7 m²393 462 zł11 326pierwotny
listopad 2023147,5 m²655 000 zł13 801wtórny
listopad 2023parter68,7 m²792 843 zł11 546pierwotny
październik 2023131,6 m²507 057 zł16 051pierwotny
wrzesień 2023277,9 m²914 919 zł11 751pierwotny
sierpień 2023135,0 m²660 000 zł18 879wtórny
sierpień 2023169,3 m²813 000 zł11 727pierwotny
lipiec 2023147,5 m²536 176 zł11 297pierwotny
maj 2023232,0 m²330 064 zł10 331pierwotny
maj 2023135,0 m²384 250 zł10 979pierwotny
maj 2023477,8 m²906 601 zł11 651pierwotny
kwiecień 2023354,8 m²634 423 zł11 569pierwotny
kwiecień 2023parter78,6 m²801 784 zł10 196pierwotny
kwiecień 2023150,5 m²571 558 zł11 322pierwotny
kwiecień 2023469,2 m²730 301 zł10 558pierwotny
kwiecień 2023parter54,6 m²591 675 zł10 837pierwotny
kwiecień 2023331,9 m²366 948 zł11 496pierwotny
kwiecień 2023369,1 m²754 235 zł10 920pierwotny
kwiecień 2023234,8 m²393 008 zł11 284pierwotny
kwiecień 2023254,9 m²634 616 zł11 553pierwotny
kwiecień 2023269,4 m²796 164 zł11 480pierwotny
kwiecień 2023347,5 m²524 546 zł11 055pierwotny
kwiecień 2023434,7 m²423 146 zł12 201pierwotny
kwiecień 2023132,0 m²364 079 zł11 388pierwotny
kwiecień 2023parter31,9 m²368 220 zł11 543pierwotny
kwiecień 2023447,4 m²533 175 zł11 260pierwotny

To mieszkanie (47,5 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: lipiec 2023, listopad 2023. Zmiana ceny za m²: +22,2 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 400 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
50 mŁopuszańska 51A6 kond.luty 202636,9 m²19 731
50 mŁopuszańska 51A6 kond.kwiecień 202578,1 m²17 640
90 mPrzedpole 96 kond.luty 202652,7 m²16 882
90 mPrzedpole 96 kond.lipiec 202564,6 m²15 717
90 mPrzedpole 96 kond.czerwiec 202564,4 m²17 391
90 mPrzedpole 96 kond.maj 202558,4 m²15 411
90 mPrzedpole 96 kond.luty 202563,1 m²16 957
90 mPrzedpole 96 kond.styczeń 202564,8 m²12 348
8 z 22 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (14)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
120 mŁopuszańska 51brak danychluty 202628,2 m²19 702
120 mŁopuszańska 51brak danychwrzesień 202574,6 m²15 405
120 mŁopuszańska 51brak danychlipiec 202555,5 m²6 419udział 1/2 · poza medianą
120 mŁopuszańska 51brak danychmaj 202553,2 m²21 097
120 mŁopuszańska 51brak danychstyczeń 202538,8 m²13 361pakiet lokali · poza medianą
120 mŁopuszańska 51brak danychstyczeń 202580,0 m²18 562pakiet lokali · poza medianą
120 mŁopuszańska 51brak danychgrudzień 202453,0 m²16 503
120 mŁopuszańska 51brak danychwrzesień 202472,9 m²18 783
120 mŁopuszańska 51brak danychwrzesień 202438,1 m²18 913
140 mŁopuszańska 53A5 kond.wrzesień 202566,5 m²15 493
140 mŁopuszańska 53A5 kond.marzec 202547,7 m²17 400
150 mŁopuszańska 53Bbrak danychgrudzień 202554,5 m²21 113
150 mŁopuszańska 53Bbrak danychczerwiec 202533,8 m²21 327
150 mŁopuszańska 53Bbrak danychmaj 202554,4 m²18 668

Od dewelopera w promieniu 150 m (99)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
80 mPrzedpole 85 kond.maj 2025 – grudzień 20259613 372
120 mŁopuszańska 51brak danychwrzesień 2024 – październik 2024313 411

Hałas przy budynku

Głośno

Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica65–70 dB55–60 dB
Samoloty50–55 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopinagranice wyznaczono według hałasu samolotów; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego210 m na wschóddecyzja: grudzień 2024 · pozwolenie zmieniane · kubatura 48 716 m³nr wniosku ST-MZ-WL/WNIOSEK/17064/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

12 000 zł/m²23 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokPrzedpoleWłochy
2021brak danych10 814 zł/m²
202214 063 zł/m²12 254 zł/m²
202313 951 zł/m²13 725 zł/m²
202418 499 zł/m²16 527 zł/m²
202515 717 zł/m²16 216 zł/m²
202616 882 zł/m²17 176 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą we Włochach

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny16 094 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, III kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny17 704 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 491 · inwestycji: 26 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Łopuszańska 51A2 transakcje · 40 od dewelopera · 6 kond. · 18 686 zł/m²Przedpole 896 transakcji od dewelopera · 5 kond.Przedpole 96 transakcji · 36 od dewelopera · 6 kond. · 16 299 zł/m²Łopuszańska 517 transakcji · 5 od dewelopera · 18 913 zł/m²Łopuszańska 5132 transakcje od deweloperaŁopuszańska 53A2 transakcje · 26 od dewelopera · 5 kond. · 16 447 zł/m²