Ceny transakcyjne mieszkań Przednia 7
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Tramwaj Ciepłownia Wola 1 330 mKolej Warszawa Włochy 730 mw linii prostej
Hałas: cicho · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.
W tym budynku (2)
od 2021 roku · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| listopad 2022 | parter | 34,8 m² | 482 000 zł | 13 843 | wtórny |
| marzec 2021 | parter | 34,8 m² | 337 000 zł | 9 678 | wtórny |
To mieszkanie (34,8 m², parter) sprzedano 2 razy: marzec 2021, listopad 2022. Zmiana ceny za m²: +43,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 10 772 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Przednia 5 | 3 kond. | sierpień 2024 | 55,7 m² | 10 772 |
| 20 m | Przednia 5 | 3 kond. | marzec 2023 | 41,6 m² | 9 135 |
| 20 m | Przednia 5 | 3 kond. | styczeń 2022 | 41,6 m² | 9 471 |
| 70 m | Piotra Michałowskiego 5 | 2 kond. | maj 2025 | 54,4 m² | 12 132 |
| 70 m | Piotra Michałowskiego 5 | 2 kond. | grudzień 2023 | 57,2 m² | 7 867udział 3 153/6 195 · poza medianą |
| 80 m | Tumska 40 | 2 kond. | marzec 2023 | 50,9 m² | 12 173 |
| 80 m | Tumska 40 | 2 kond. | luty 2021 | 51,1 m² | 9 301 |
| 90 m | Rybnicka 59 | 4 kond. | październik 2022 | 82,6 m² | 10 892 |
Pokaż więcej (8)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Rybnicka 59 | 4 kond. | październik 2022 | 80,8 m² | 14 861 |
| 90 m | Rybnicka 59 | 4 kond. | czerwiec 2021 | 81,8 m² | 12 214 |
| 110 m | Tumska 37 | 2 kond. | styczeń 2021 | 30,6 m² | 10 425 |
| 120 m | Tumska 33 | 3 kond. | czerwiec 2024 | 48,0 m² | 14 580 |
| 120 m | Tumska 33 | 3 kond. | marzec 2022 | 49,4 m² | 8 701 |
| 120 m | Tumska 33 | 3 kond. | marzec 2021 | 43,4 m² | 6 917 |
| 120 m | Tumska 33 | 3 kond. | luty 2021 | 48,0 m² | 7 811 |
| 120 m | Rybnicka 54 | 2 kond. | kwiecień 2021 | 70,4 m² | 11 080 |
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 10 892 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Przednia 5 | 3 kond. | sierpień 2024 | 55,7 m² | 10 772 |
| 20 m | Przednia 5 | 3 kond. | marzec 2023 | 41,6 m² | 9 135 |
| 20 m | Przednia 5 | 3 kond. | styczeń 2022 | 41,6 m² | 9 471 |
| 70 m | Piotra Michałowskiego 5 | 2 kond. | maj 2025 | 54,4 m² | 12 132 |
| 70 m | Piotra Michałowskiego 5 | 2 kond. | grudzień 2023 | 57,2 m² | 7 867udział 3 153/6 195 · poza medianą |
| 80 m | Tumska 40 | 2 kond. | marzec 2023 | 50,9 m² | 12 173 |
| 80 m | Tumska 40 | 2 kond. | luty 2021 | 51,1 m² | 9 301 |
| 90 m | Rybnicka 59 | 4 kond. | październik 2022 | 82,6 m² | 10 892 |
Pokaż więcej (16)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Rybnicka 59 | 4 kond. | październik 2022 | 80,8 m² | 14 861 |
| 90 m | Rybnicka 59 | 4 kond. | czerwiec 2021 | 81,8 m² | 12 214 |
| 110 m | Tumska 37 | 2 kond. | styczeń 2021 | 30,6 m² | 10 425 |
| 120 m | Tumska 33 | 3 kond. | czerwiec 2024 | 48,0 m² | 14 580 |
| 120 m | Tumska 33 | 3 kond. | marzec 2022 | 49,4 m² | 8 701 |
| 120 m | Tumska 33 | 3 kond. | marzec 2021 | 43,4 m² | 6 917 |
| 120 m | Tumska 33 | 3 kond. | luty 2021 | 48,0 m² | 7 811 |
| 120 m | Rybnicka 54 | 2 kond. | kwiecień 2021 | 70,4 m² | 11 080 |
| 250 m | Łuki Małe 14 | 3 kond. | listopad 2023 | 17,6 m² | 14 237 |
| 250 m | Łuki Małe 14 | 3 kond. | maj 2023 | 17,7 m² | 18 959 |
| 250 m | Łuki Małe 14 | 3 kond. | listopad 2021 | 17,6 m² | 13 383 |
| 250 m | Tumska 13 | 3 kond. | październik 2021 | 30,0 m² | 7 617 |
| 260 m | Rybnicka 40 | 3 kond. | lipiec 2025 | 81,6 m² | 8 268 |
| 260 m | Rybnicka 40 | 3 kond. | maj 2025 | 81,6 m² | 7 472 |
| 290 m | Łuczek 12 | 4 kond. | grudzień 2024 | 44,0 m² | 18 817 |
| 290 m | Łuczek 12 | 4 kond. | wrzesień 2022 | 102,6 m² | 13 554 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (28)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Promienista 8 | 2 kond. | listopad 2022 – październik 2025 | 9 | 13 153 |
| 230 m | Promienista 9 | 1 kond. | październik 2022 – lipiec 2024 | 8 | 10 713 |
| 250 m | Łuki Małe 14 | 3 kond. | styczeń 2021 – styczeń 2022 | 5 | 6 827 |
| 250 m | Tumska 13 | 3 kond. | styczeń 2023 – listopad 2023 | 6 | 10 825 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Przednia | Włochy |
|---|---|---|
| 2021 | 9 678 zł/m² | 10 814 zł/m² |
| 2022 | 11 657 zł/m² | 12 254 zł/m² |
| 2023 | 9 135 zł/m² | 13 725 zł/m² |
| 2024 | 10 772 zł/m² | 16 527 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 16 216 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 17 176 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Sąsiednie budynki
Cała ulicaHałas przy budynku
Cicho
Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Kolej | 50–55 dB | < 50 dB |
| Ulica · Tramwaj · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (3)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego180 m na wschóddecyzja: sierpień 2024 · kubatura 3 010 m³nr wniosku ST-MZ-WL/WNIOSEK/5521/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku wielorodzinnego270 m na północny zachóddecyzja: maj 2024 · kubatura 3 117 m³nr wniosku ST-MZ-WL/WNIOSEK/8527/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.