Ceny transakcyjne mieszkań Potrzebna 6A
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Tramwaj Ciepłownia Wola 1 420 mKolej Warszawa Włochy 350 mw linii prostej
Hałas: głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Kolej | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (3)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 8
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | parter | 16,1 m² | 320 000 zł | 19 938 | wtórny |
| październik 2025 | parter | 52,7 m² | 650 000 zł | 12 343 | wtórny |
| sierpień 2025 | 2 | 36,4 m² | 450 000 zł | 12 376 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (8)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | parter | 16,1 m² | 320 000 zł | 19 938 | wtórny |
| październik 2025 | parter | 52,7 m² | 650 000 zł | 12 343 | wtórny |
| sierpień 2025 | 2 | 36,4 m² | 450 000 zł | 12 376 | wtórny |
| styczeń 2024 | 3 | 36,1 m² | 600 000 zł | 16 625 | wtórny |
| styczeń 2024 | 3 | 34,3 m² | 590 000 zł | 17 181 | wtórny |
| wrzesień 2023 | 3 | 35,1 m² | 385 000 zł | 10 975 | wtórny |
| marzec 2023 | 3 | 33,7 m² | 330 408 zł | 9 801 | wtórny |
| sierpień 2021 | parter | 56,1 m² | 450 000 zł | 8 017 | pierwotny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 111 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Potrzebna 6 | 2 kond. | listopad 2025 | 20,0 m² | 18 991 |
| 20 m | Potrzebna 6 | 2 kond. | wrzesień 2025 | 35,2 m² | 16 216 |
| 30 m | Potrzebna 8 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 49,7 m² | 16 000 |
| 50 m | Potrzebna 2 | 5 kond. | listopad 2024 | 28,7 m² | 19 144 |
| 110 m | Rejonowa 12 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 48,6 m² | 18 513 |
| 110 m | Rejonowa 12 | 4 kond. | listopad 2024 | 48,6 m² | 12 356 |
| 120 m | Drukarzy 12 | 4 kond. | styczeń 2026 | 39,1 m² | 15 334 |
| 120 m | Drukarzy 12 | 4 kond. | lipiec 2025 | 81,1 m² | 18 132 |
Pokaż więcej (2)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Rejonowa 5 | 4 kond. | luty 2026 | 51,2 m² | 14 858 |
| 150 m | Rejonowa 5 | 4 kond. | grudzień 2024 | 60,1 m² | 16 007 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (12)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Potrzebna 2 | 5 kond. | wrzesień 2024 – styczeń 2026 | 12 | 18 943 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 390 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Potrzebna 6 | 2 kond. | listopad 2025 | 20,0 m² | 18 991 |
| 20 m | Potrzebna 6 | 2 kond. | wrzesień 2025 | 35,2 m² | 16 216 |
| 30 m | Potrzebna 8 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 49,7 m² | 16 000 |
| 50 m | Potrzebna 2 | 5 kond. | listopad 2024 | 28,7 m² | 19 144 |
| 110 m | Rejonowa 12 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 48,6 m² | 18 513 |
| 110 m | Rejonowa 12 | 4 kond. | listopad 2024 | 48,6 m² | 12 356 |
| 120 m | Drukarzy 12 | 4 kond. | styczeń 2026 | 39,1 m² | 15 334 |
| 120 m | Drukarzy 12 | 4 kond. | lipiec 2025 | 81,1 m² | 18 132 |
Pokaż więcej (18)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Rejonowa 5 | 4 kond. | luty 2026 | 51,2 m² | 14 858 |
| 150 m | Rejonowa 5 | 4 kond. | grudzień 2024 | 60,1 m² | 16 007 |
| 200 m | Czesława Kłosia 8 | 4 kond. | marzec 2026 | 36,9 m² | 17 791 |
| 200 m | Czesława Kłosia 8 | 4 kond. | październik 2025 | 51,4 m² | 15 370 |
| 200 m | Czesława Kłosia 8 | 4 kond. | sierpień 2025 | 81,3 m² | 21 021 |
| 200 m | Czesława Kłosia 8 | 4 kond. | listopad 2024 | 51,0 m² | 16 765 |
| 210 m | Czesława Kłosia 10 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 36,6 m² | 17 071 |
| 210 m | Czesława Kłosia 10 | 4 kond. | lipiec 2025 | 54,3 m² | 14 530 |
| 230 m | Śląska 6 | 4 kond. | marzec 2026 | 61,8 m² | 19 421 |
| 230 m | Śląska 6 | 4 kond. | sierpień 2025 | 61,6 m² | 18 101 |
| 230 m | Śląska 6 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 42,3 m² | 16 564 |
| 240 m | Śląska 11 | 3 kond. | styczeń 2025 | 38,9 m² | 17 352 |
| 260 m | Potrzebna 37 | 3 kond. | październik 2025 | 31,2 m² | 13 137 |
| 260 m | Potrzebna 37 | 3 kond. | październik 2025 | 46,5 m² | 12 702 |
| 270 m | Śląska 13A | 3 kond. | październik 2025 | 38,6 m² | 15 803 |
| 270 m | Śląska 13A | 3 kond. | marzec 2025 | 38,7 m² | 17 693 |
| 300 m | Globusowa 15 | 4 kond. | maj 2025 | 50,6 m² | 15 804 |
| 300 m | Globusowa 15 | 4 kond. | marzec 2025 | 28,8 m² | 9 719 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (13)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Potrzebna 2 | 5 kond. | wrzesień 2024 – styczeń 2026 | 12 | 18 943 |
| 260 m | Wałowicka 18 | 4 kond. | styczeń 2025 | 1 | 16 462 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Potrzebna | Włochy |
|---|---|---|
| 2021 | 11 560 zł/m² | 10 814 zł/m² |
| 2022 | 12 498 zł/m² | 12 254 zł/m² |
| 2023 | 12 843 zł/m² | 13 725 zł/m² |
| 2024 | 16 625 zł/m² | 16 527 zł/m² |
| 2025 | 15 454 zł/m² | 16 216 zł/m² |
| 2026 | 16 000 zł/m² | 17 176 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą we Włochach
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło