Ceny transakcyjne mieszkań Pilchowicka 21
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Tramwaj Krakowiaków 250 mKolej Warszawa Rakowiec 1 330 mw linii prostej
Hałas: umiarkowanie · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Samoloty | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego140 m na wschóddecyzja: luty 2024 · kubatura 7 034 m³nr wniosku ST-MZ-WL/WNIOSEK/27502/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| maj 2025 | 3 | 57,3 m² | 1 030 000 zł | 17 091 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 289 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Pilchowicka 9/11 | brak danych | luty 2026 | 88,5 m² | 3 841udział 3 400/8 853 · poza medianą |
| 100 m | Pilchowicka 9/11 | brak danych | styczeń 2026 | 50,0 m² | 14 289 |
| 100 m | Pilchowicka 9/11 | brak danych | wrzesień 2025 | 88,5 m² | 5 309 |
| 150 m | Sabały 41 | 5 kond. | maj 2025 | 58,2 m² | 17 521 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 380 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Pilchowicka 9/11 | brak danych | luty 2026 | 88,5 m² | 3 841udział 3 400/8 853 · poza medianą |
| 100 m | Pilchowicka 9/11 | brak danych | styczeń 2026 | 50,0 m² | 14 289 |
| 100 m | Pilchowicka 9/11 | brak danych | wrzesień 2025 | 88,5 m² | 5 309 |
| 150 m | Sabały 41 | 5 kond. | maj 2025 | 58,2 m² | 17 521 |
| 150 m | Komitetu Obrony Robotników 54 | 4 kond. | styczeń 2026 | 25,8 m² | 19 497 |
| 150 m | Komitetu Obrony Robotników 54 | 4 kond. | październik 2025 | 41,5 m² | 13 015 |
| 150 m | Komitetu Obrony Robotników 54 | 4 kond. | październik 2025 | 43,6 m² | 13 716 |
| 150 m | Komitetu Obrony Robotników 54 | 4 kond. | sierpień 2025 | 39,5 m² | 11 914 |
Pokaż więcej (13)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Komitetu Obrony Robotników 54 | 4 kond. | lipiec 2025 | 42,7 m² | 12 397 |
| 150 m | Komitetu Obrony Robotników 54 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 27,5 m² | 16 915 |
| 150 m | Komitetu Obrony Robotników 54 | 4 kond. | maj 2025 | 42,9 m² | 12 826 |
| 150 m | Komitetu Obrony Robotników 54 | 4 kond. | luty 2025 | 37,3 m² | 13 949 |
| 150 m | Komitetu Obrony Robotników 54 | 4 kond. | luty 2025 | 34,8 m² | 15 201 |
| 150 m | Komitetu Obrony Robotników 54 | 4 kond. | styczeń 2025 | 31,9 m² | 15 459 |
| 150 m | Komitetu Obrony Robotników 54 | 4 kond. | listopad 2024 | 36,6 m² | 14 469 |
| 150 m | Komitetu Obrony Robotników 54 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 29,8 m² | 14 454 |
| 150 m | Komitetu Obrony Robotników 54 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 27,5 m² | 15 969 |
| 150 m | Komitetu Obrony Robotników 54 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 33,6 m² | 14 307 |
| 150 m | Komitetu Obrony Robotników 54 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 34,3 m² | 14 860pakiet lokali · poza medianą |
| 150 m | Komitetu Obrony Robotników 54 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 34,1 m² | 15 531pakiet lokali · poza medianą |
| 150 m | Komitetu Obrony Robotników 54 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 25,8 m² | 16 498 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Pilchowicka | Włochy |
|---|---|---|
| 2021 | 6 686 zł/m² | 10 814 zł/m² |
| 2022 | 9 718 zł/m² | 12 254 zł/m² |
| 2023 | 15 192 zł/m² | 13 725 zł/m² |
| 2024 | 15 353 zł/m² | 16 527 zł/m² |
| 2025 | 11 200 zł/m² | 16 216 zł/m² |
| 2026 | 14 289 zł/m² | 17 176 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą we Włochach
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło