iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań ks. Juliana Chrościckiego 89D

Budynek wielorodzinny · 6 kondygnacji

Kolej Warszawa Ursus Północny 370 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie

W promieniu 300 m: brak budów

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB< 50 dB
Kolej50–55 dB< 50 dB
Tramwaj · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (0)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.

W tym budynku (1)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 13

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2025358,1 m²910 000 zł15 663wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (13)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2025358,1 m²910 000 zł15 663wtórny
kwiecień 2024parter46,8 m²763 000 zł16 307wtórny
marzec 2023344,6 m²640 000 zł14 356wtórny
luty 2023135,6 m²500 000 zł14 065wtórny
marzec 2021358,1 m²482 684 zł8 308pierwotny
luty 20214107,7 m²800 885 zł7 439pierwotny
luty 2021247,0 m²379 303 zł8 067pierwotny
luty 20214107,3 m²858 375 zł8 004pierwotny
luty 2021246,9 m²361 614 zł7 712pierwotny
luty 2021481,2 m²571 507 zł7 039pierwotny
luty 2021356,2 m²450 395 zł8 013pierwotny
styczeń 2021362,3 m²494 773 zł7 946pierwotny
styczeń 2021235,6 m²338 702 zł9 517pierwotny

W okolicy

W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (2), więc domyślnie pokazujemy 300 m.

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 765 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
10 mks. Juliana Chrościckiego 89Dbrak danychsierpień 202562,2 m²16 884
10 mks. Juliana Chrościckiego 89Dbrak danychpaździernik 202435,6 m²18 235
160 mks. Juliana Chrościckiego 87A7 kond.październik 202548,3 m²14 508
160 mks. Juliana Chrościckiego 87A7 kond.lipiec 202551,2 m²17 373
160 mks. Juliana Chrościckiego 87A7 kond.październik 202461,6 m²15 812
190 mPola Karolińskie 2B6 kond.styczeń 202625,1 m²20 900
190 mPola Karolińskie 2B6 kond.kwiecień 202525,1 m²17 921
190 mPola Karolińskie 2B6 kond.październik 202430,2 m²17 881
8 z 22 transakcji w promieniu 300 m
Pokaż więcej (14)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
210 mPola Karolińskie 2A6 kond.styczeń 202645,4 m²14 648
210 mPola Karolińskie 2A6 kond.sierpień 202548,7 m²16 646
210 mPola Karolińskie 2A6 kond.maj 202531,6 m²14 892
210 mPola Karolińskie 2A6 kond.kwiecień 202542,1 m²15 428
210 mPola Karolińskie 2A6 kond.wrzesień 202444,5 m²16 502
210 mPola Karolińskie 2A6 kond.wrzesień 202434,3 m²19 220
220 mks. Juliana Chrościckiego 877 kond.wrzesień 202542,7 m²15 226
220 mks. Juliana Chrościckiego 877 kond.sierpień 202548,5 m²17 213
220 mks. Juliana Chrościckiego 877 kond.lipiec 202572,2 m²14 547
220 mks. Juliana Chrościckiego 877 kond.czerwiec 202539,0 m²17 449
240 mPola Karolińskie 26 kond.luty 202641,2 m²18 654
240 mPola Karolińskie 26 kond.marzec 202541,2 m²18 059
240 mPola Karolińskie 26 kond.wrzesień 202445,1 m²15 939
240 mPola Karolińskie 26 kond.wrzesień 202444,9 m²16 269

Od dewelopera w promieniu 300 m (2)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
190 mPola Karolińskie 2B6 kond.luty 2026117 611
210 mPola Karolińskie 2A6 kond.listopad 2024117 808

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

14 000 zł/m²21 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
Rokks. Juliana ChrościckiegoWłochy
202110 209 zł/m²10 814 zł/m²
202211 456 zł/m²12 254 zł/m²
202312 926 zł/m²13 725 zł/m²
202414 609 zł/m²16 527 zł/m²
202515 226 zł/m²16 216 zł/m²
202613 993 zł/m²17 176 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą we Włochach

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny16 094 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, III kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny17 704 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 491 · inwestycji: 26 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
ks. Juliana Chrościckiego 89D2 transakcje · 17 560 zł/m²ks. Juliana Chrościckiego 87A4 transakcje · 7 kond. · 16 592 zł/m²Pola Karolińskie 2B3 transakcje · 60 od dewelopera · 6 kond. · 17 921 zł/m²Pola Karolińskie 2A6 transakcji · 68 od dewelopera · 6 kond. · 15 965 zł/m²ks. Juliana Chrościckiego 874 transakcje · 7 kond. · 16 220 zł/m²Pola Karolińskie 24 transakcje · 49 od dewelopera · 6 kond. · 17 164 zł/m²