iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań 1 Sierpnia 53

Budynek wielorodzinny · 11 kondygnacji

Tramwaj PKP Rakowiec 250 mKolej Warszawa Rakowiec 220 mw linii prostej

Hałas: głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina

W promieniu 300 m: brak budów

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Głośno

Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica65–70 dB55–60 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopinagranice wyznaczono według hałasu samolotów; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną

Budowy w okolicy (0)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.

W tym budynku (4)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 8

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
luty 2026837,0 m²500 000 zł13 514wtórny
grudzień 2025137,5 m²482 000 zł12 853wtórny
grudzień 2025237,5 m²535 000 zł14 267wtórny
wrzesień 2024630,0 m²530 000 zł17 667wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (8)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
luty 2026837,0 m²500 000 zł13 514wtórny
grudzień 2025137,5 m²482 000 zł12 853wtórny
grudzień 2025237,5 m²535 000 zł14 267wtórny
wrzesień 2024630,0 m²530 000 zł17 667wtórny
styczeń 2023137,0 m²516 000 zł13 946wtórny
sierpień 2022137,0 m²380 000 zł10 270wtórny
maj 2022837,0 m²437 500 zł11 824wtórny
październik 2021937,0 m²285 000 zł7 703wtórny

To mieszkanie (37,0 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: sierpień 2022, styczeń 2023. Zmiana ceny za m²: +35,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 726 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
50 m1 Sierpnia 40A11 kond.sierpień 202548,2 m²14 822
50 m1 Sierpnia 40A11 kond.wrzesień 202448,2 m²5 605udział 1/2 · poza medianą
50 mStrubiczów 811 kond.sierpień 202529,5 m²13 220
50 mStrubiczów 811 kond.czerwiec 202530,0 m²11 667
80 m1 Sierpnia 49B5 kond.styczeń 202637,5 m²12 533
80 m1 Sierpnia 49B5 kond.lipiec 202537,5 m²10 400
80 m1 Sierpnia 49B5 kond.marzec 202537,5 m²12 933
90 m1 Sierpnia 4011 kond.listopad 202549,4 m²12 945
8 z 25 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (17)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
90 m1 Sierpnia 4011 kond.październik 202448,2 m²15 988
90 mAleja Dwudziestolatków 1811 kond.lipiec 202536,5 m²17 260
90 m1 Sierpnia 4411 kond.marzec 202638,4 m²16 662
90 m1 Sierpnia 4411 kond.styczeń 202557,0 m²14 722
100 m1 Sierpnia 42A11 kond.lipiec 202556,2 m²13 500
100 m1 Sierpnia 42A11 kond.październik 202437,6 m²7 717udział 1/2 · poza medianą
110 m1 Sierpnia 40B11 kond.styczeń 202527,9 m²17 186
110 mAleja Dwudziestolatków 2011 kond.marzec 202636,0 m²2 667udział 1/4 · poza medianą
110 mAleja Dwudziestolatków 2011 kond.luty 202637,0 m²17 108
110 mAleja Dwudziestolatków 2011 kond.kwiecień 202536,0 m²17 500
110 mAleja Dwudziestolatków 2011 kond.luty 202529,0 m²14 310
110 mAleja Dwudziestolatków 2011 kond.październik 202437,0 m²14 730
140 m1 Sierpnia 44A11 kond.marzec 202638,2 m²13 874
140 mAleja Dwudziestolatków 145 kond.marzec 202648,5 m²15 979
150 m1 Sierpnia 3811 kond.kwiecień 202628,4 m²15 482
150 m1 Sierpnia 3811 kond.marzec 202648,1 m²13 300
150 m1 Sierpnia 3811 kond.listopad 202448,5 m²15 851

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

10 000 zł/m²23 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
Rok1 SierpniaWłochy
202110 054 zł/m²10 814 zł/m²
202211 223 zł/m²12 254 zł/m²
202311 636 zł/m²13 725 zł/m²
202414 063 zł/m²16 527 zł/m²
202514 659 zł/m²16 216 zł/m²
202613 393 zł/m²17 176 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą we Włochach

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny16 094 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, III kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny17 704 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 491 · inwestycji: 26 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Strubiczów 82 transakcje · 11 kond. · 12 444 zł/m²1 Sierpnia 40A1 transakcja · 11 kond. · 14 822 zł/m²Aleja Dwudziestolatków 181 transakcja · 11 kond. · 17 260 zł/m²1 Sierpnia 49B3 transakcje · 5 kond. · 12 533 zł/m²Aleja Dwudziestolatków 164 transakcje od 2021 · 5 kond.1 Sierpnia 402 transakcje · 11 kond. · 14 467 zł/m²