iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań 1 Sierpnia 37

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Tramwaj PKP Rakowiec 580 mKolej Warszawa Rakowiec 460 mw linii prostej

Hałas: głośno

W promieniu 300 m: brak budów

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Głośno

Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica65–70 dB55–60 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (0)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.

W tym budynku (3)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 6

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
wrzesień 2025537,2 m²499 900 zł13 438wtórny
lipiec 2025537,2 m²440 000 zł11 828wtórny
maj 2025337,2 m²500 000 zł13 441wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (6)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
wrzesień 2025537,2 m²499 900 zł13 438wtórny
lipiec 2025537,2 m²440 000 zł11 828wtórny
maj 2025337,2 m²500 000 zł13 441wtórny
lipiec 2022337,2 m²490 000 zł13 172wtórny
marzec 2022337,2 m²420 000 zł11 290wtórny
czerwiec 2021parter37,2 m²407 000 zł10 941wtórny

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie

Różnica cen: +14 % (+60 000 zł). Ceny mieszkań we Włochach w tym samym czasie: 0 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

To mieszkanie (37,2 m², piętro 5) sprzedano 2 razy: lipiec 2025, wrzesień 2025. Zmiana ceny za m²: +13,6 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 785 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
40 mAleja Dwudziestolatków 4A5 kond.wrzesień 202547,1 m²13 588
60 m1 Sierpnia 329 kond.listopad 202459,7 m²20 436
60 m1 Sierpnia 32A11 kond.listopad 202538,4 m²13 425
90 m1 Sierpnia 3411 kond.wrzesień 202538,1 m²17 060
100 m1 Sierpnia 335 kond.styczeń 202659,2 m²12 669
120 mAleja Dwudziestolatków 4A5 kond.luty 202656,2 m²13 000
120 mAleja Dwudziestolatków 4A5 kond.kwiecień 202547,1 m²16 136
130 m1 Sierpnia 34A11 kond.marzec 202528,4 m²14 461transakcja nierynkowa · poza medianą
8 z 13 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (5)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
140 mAleja Dwudziestolatków 25 kond.maj 202652,4 m²13 073
140 mAleja Dwudziestolatków 25 kond.luty 202652,4 m²15 649
140 mAleja Dwudziestolatków 15 kond.październik 202541,3 m²14 988
140 mAleja Dwudziestolatków 15 kond.wrzesień 202553,1 m²2 260udział 120/800 · poza medianą
140 mSulmierzycka 65 kond.czerwiec 202537,2 m²14 785

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

7 000 zł/m²21 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynek1 SierpniaWłochy
2021brak danych10 054 zł/m²10 814 zł/m²
2022brak danych11 223 zł/m²12 254 zł/m²
2023brak danych11 636 zł/m²13 725 zł/m²
2024brak danych14 063 zł/m²16 527 zł/m²
202513 438 zł/m²14 659 zł/m²16 216 zł/m²
2026brak danych13 393 zł/m²17 176 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą we Włochach

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny16 094 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, III kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny17 704 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 491 · inwestycji: 26 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
1 Sierpnia 321 transakcja · 43 od dewelopera · 9 kond. · 20 436 zł/m²Aleja Dwudziestolatków 4A3 transakcje · 5 kond. · 13 588 zł/m²1 Sierpnia 354 transakcje od 2021 · 5 kond.1 Sierpnia 32A1 transakcja · 11 kond. · 13 425 zł/m²1 Sierpnia 331 transakcja · 5 kond. · 12 669 zł/m²1 Sierpnia 341 transakcja · 11 kond. · 17 060 zł/m²