Ceny transakcyjne mieszkań Zapłocie 12
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Metro Kabaty 2 130 mw linii prostej
Hałas: dość głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2025 | parter | 60,2 m² | 870 000 zł | 13 621 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2025 | parter | 60,2 m² | 870 000 zł | 13 621 | wtórny |
| luty 2022 | parter | 78,5 m² | 1 210 000 zł | 14 786 | wtórny |
| maj 2021 | 1 | 71,3 m² | 865 000 zł | 11 918 | wtórny |
W okolicy
W promieniu 150 m rejestr nie ma transakcji z ostatnich 24 miesięcy.
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 17 335 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 m | Zapłocie 160 | 4 kond. | marzec 2026 | 57,2 m² | 1 566udział 1/2 · poza medianą |
| 230 m | Zapłocie 170 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 51,5 m² | 18 833 |
| 240 m | Zapłocie 270 | 3 kond. | luty 2026 | 73,5 m² | 15 837 |
| 270 m | Zapłocie 172 | 3 kond. | kwiecień 2026 | 53,5 m² | brak danych |
Od dewelopera w promieniu 300 m (86)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 m | Zapłocie 160 | 4 kond. | październik 2025 – marzec 2026 | 24 | 14 515 |
| 230 m | Zapłocie 170 | 4 kond. | październik 2025 – marzec 2026 | 29 | 14 690 |
| 240 m | Zapłocie 270 | 3 kond. | grudzień 2024 | 1 | brak danych |
| 250 m | Waniliowa 3E | 2 kond. | lipiec 2025 | 1 | 11 796 |
| 270 m | Zapłocie 172 | 3 kond. | październik 2025 – grudzień 2025 | 31 | 14 766 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Zapłocie | Wilanów |
|---|---|---|
| 2021 | 8 318 zł/m² | 12 587 zł/m² |
| 2022 | 12 208 zł/m² | 14 689 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 16 219 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 19 125 zł/m² |
| 2025 | 13 621 zł/m² | 18 891 zł/m² |
| 2026 | 17 335 zł/m² | 18 767 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wilanowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło