Ceny transakcyjne mieszkań Wiedeńska 96K
Budynek jednorodzinny · 3 kondygnacje
Metro Natolin 2 390 mTramwaj Miasteczko Wilanów 1 420 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2023 | parter | 219,3 m² | 2 435 400 zł | 11 105 | pierwotny |
| wrzesień 2023 | parter | 219,5 m² | 2 378 000 zł | 10 832 | pierwotny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 271 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Wiedeńska 96N | 3 kond. | styczeń 2026 | 219,2 m² | 12 999 |
| 110 m | Wiedeńska 94DJ | 3 kond. | lipiec 2025 | 192,3 m² | 11 962 |
| 130 m | Wiedeńska 94B | 3 kond. | wrzesień 2025 | 149,8 m² | 16 688 |
| 140 m | Wiedeńska 94AJ | 3 kond. | maj 2025 | 135,1 m² | 15 542 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 271 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Wiedeńska 96N | 3 kond. | styczeń 2026 | 219,2 m² | 12 999 |
| 110 m | Wiedeńska 94DJ | 3 kond. | lipiec 2025 | 192,3 m² | 11 962 |
| 130 m | Wiedeńska 94B | 3 kond. | wrzesień 2025 | 149,8 m² | 16 688 |
| 140 m | Wiedeńska 94AJ | 3 kond. | maj 2025 | 135,1 m² | 15 542 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Wiedeńska | Wilanów |
|---|---|---|
| 2021 | 14 611 zł/m² | 12 587 zł/m² |
| 2022 | 16 089 zł/m² | 14 689 zł/m² |
| 2023 | 13 299 zł/m² | 16 219 zł/m² |
| 2024 | 18 515 zł/m² | 19 125 zł/m² |
| 2025 | 16 115 zł/m² | 18 891 zł/m² |
| 2026 | 12 999 zł/m² | 18 767 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wilanowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło