Ceny transakcyjne mieszkań Syta 108A
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku handlowego lub usługowego300 m na południowy wschóddecyzja: sierpień 2026 · kubatura 4 321 m³nr wniosku ST-MZ-WI/WNIOSEK/22965/2026 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | 2 | 87,1 m² | 1 250 000 zł | 14 351 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | 2 | 87,1 m² | 1 250 000 zł | 14 351 | wtórny |
| lipiec 2024 | 1 | 101,4 m² | 2 418 000 zł | 23 839 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 18 742 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Syta 106M | 3 kond. | marzec 2025 | 91,0 m² | 19 554 |
| 60 m | Syta 104A | 3 kond. | marzec 2026 | 83,1 m² | 17 930 |
| 90 m | Syta 102 | 3 kond. | luty 2026 | 162,6 m² | 14 669 |
| 110 m | Syta 112F | 3 kond. | wrzesień 2025 | 37,7 m² | 18 563pakiet lokali · poza medianą |
| 110 m | Syta 112F | 3 kond. | wrzesień 2025 | 97,2 m² | 19 025pakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Syta 112J | 3 kond. | kwiecień 2026 | 37,7 m² | 20 378pakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Syta 112J | 3 kond. | kwiecień 2026 | 98,4 m² | 20 400pakiet lokali · poza medianą |
| 150 m | Zaściankowa 98 | 4 kond. | listopad 2025 | 130,7 m² | 23 684 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 18 224 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Syta 106M | 3 kond. | marzec 2025 | 91,0 m² | 19 554 |
| 60 m | Syta 104A | 3 kond. | marzec 2026 | 83,1 m² | 17 930 |
| 90 m | Syta 102 | 3 kond. | luty 2026 | 162,6 m² | 14 669 |
| 110 m | Syta 112F | 3 kond. | wrzesień 2025 | 37,7 m² | 18 563pakiet lokali · poza medianą |
| 110 m | Syta 112F | 3 kond. | wrzesień 2025 | 97,2 m² | 19 025pakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Syta 112J | 3 kond. | kwiecień 2026 | 37,7 m² | 20 378pakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Syta 112J | 3 kond. | kwiecień 2026 | 98,4 m² | 20 400pakiet lokali · poza medianą |
| 150 m | Zaściankowa 98 | 4 kond. | listopad 2025 | 130,7 m² | 23 684 |
Pokaż więcej (13)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 190 m | Syta 99B | 3 kond. | kwiecień 2025 | 61,3 m² | 17 300 |
| 200 m | Syta 99B | 3 kond. | marzec 2025 | 181,1 m² | 17 120 |
| 200 m | Syta 99B | 3 kond. | marzec 2025 | 53,4 m² | 14 222 |
| 200 m | Syta 116C | 3 kond. | marzec 2025 | 128,4 m² | 17 918 |
| 200 m | Syta 116C | 3 kond. | marzec 2025 | 50,7 m² | 21 186 |
| 210 m | Syta 99A | 3 kond. | wrzesień 2025 | 64,3 m² | 15 090 |
| 220 m | Syta 116E | 4 kond. | wrzesień 2025 | 102,8 m² | 19 066 |
| 220 m | Syta 116E | 4 kond. | lipiec 2025 | 132,7 m² | 19 971 |
| 230 m | Syta 116F | 4 kond. | październik 2024 | 90,4 m² | 22 358 |
| 260 m | Dostatnia 23 | 3 kond. | marzec 2025 | 56,9 m² | 7 669udział 1/2 · poza medianą |
| 260 m | Dostatnia 8 | 3 kond. | luty 2026 | 62,4 m² | 13 759 |
| 260 m | Syta 114Z | 3 kond. | październik 2025 | 110,2 m² | 19 238 |
| 270 m | Hektarowa 2 | 3 kond. | kwiecień 2025 | 91,8 m² | 18 519 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (3)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 210 m | Dostatnia 3B | brak danych | styczeń 2026 – luty 2026 | 2 | 20 783 |
| 210 m | Dostatnia 3A | brak danych | wrzesień 2025 | 1 | 19 851 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Syta | Wilanów |
|---|---|---|
| 2021 | 11 293 zł/m² | 12 587 zł/m² |
| 2022 | 12 574 zł/m² | 14 689 zł/m² |
| 2023 | 14 009 zł/m² | 16 219 zł/m² |
| 2024 | 20 333 zł/m² | 19 125 zł/m² |
| 2025 | 17 120 zł/m² | 18 891 zł/m² |
| 2026 | 16 296 zł/m² | 18 767 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wilanowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło