iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Sarmacka 9

Budynek apteka · 5 kondygnacji

Tramwaj Świątynia Opatrzności Bożej 380 mw linii prostej

Hałas: dość głośno

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejRozbudowa budynku wielorodzinnego170 m na północny zachóddecyzja: październik 2023nr wniosku ST-MZ-WI/WNIOSEK/31683/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (3)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 16

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
październik 2025379,1 m²1 490 000 zł17 963wtórny
październik 2024385,4 m²1 440 000 zł16 512wtórny
wrzesień 20242102,1 m²1 850 000 zł18 121wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (16)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
październik 2025379,1 m²1 490 000 zł17 963wtórny
październik 2024385,4 m²1 440 000 zł16 512wtórny
wrzesień 20242102,1 m²1 850 000 zł18 121wtórny
grudzień 2023parter91,0 m²1 600 000 zł17 084wtórny
wrzesień 2023488,1 m²1 410 000 zł15 439wtórny
lipiec 2023280,5 m²1 310 000 zł15 040wtórny
czerwiec 2023260,2 m²900 000 zł14 298wtórny
grudzień 2022160,9 m²750 000 zł12 307wtórny
lipiec 2022parter82,0 m²1 962 500 zł23 445wtórny
luty 20224111,0 m²2 050 000 zł17 569wtórny
listopad 2021387,6 m²1 130 000 zł12 096wtórny
październik 2021280,5 m²980 000 złbrak danychwtórny
lipiec 2021243,7 m²615 000 zł13 390wtórny
lipiec 2021387,6 m²970 000 zł10 270wtórny
maj 2021292,0 m²1 250 000 zł13 259wtórny
luty 20214153,5 m²1 800 000 zł11 404wtórny

To mieszkanie (80,5 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: październik 2021, lipiec 2023. Zmiana ceny za m²: brak danych. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (87,6 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: lipiec 2021, listopad 2021. Zmiana ceny za m²: +17,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 18 280 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
40 mSarmacka 165 kond.marzec 202576,3 m²15 719pakiet lokali · poza medianą
40 mSarmacka 165 kond.marzec 202581,1 m²14 182pakiet lokali · poza medianą
40 mSarmacka 165 kond.luty 202564,8 m²24 552
40 mSarmacka 165 kond.styczeń 2025136,8 m²18 280
110 mSarmacka 115 kond.luty 2026144,6 m²22 130
110 mSarmacka 115 kond.maj 2025203,4 m²19 374
110 mFranciszka Klimczaka 10A5 kond.luty 202695,4 m²5 189udział 1/2 · poza medianą
120 mSarmacka 185 kond.kwiecień 2026143,4 m²19 523
8 z 38 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (30)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
120 mSarmacka 185 kond.marzec 2026128,9 m²13 820
120 mSarmacka 185 kond.marzec 202656,9 m²20 183
120 mSarmacka 185 kond.luty 202660,3 m²15 749
120 mSarmacka 185 kond.luty 2026128,9 m²8 919
120 mSarmacka 185 kond.luty 202671,2 m²16 854
120 mSarmacka 185 kond.styczeń 202679,5 m²17 619
120 mSarmacka 185 kond.wrzesień 202561,0 m²17 552
120 mSarmacka 185 kond.lipiec 202562,5 m²14 890
120 mSarmacka 185 kond.maj 202589,8 m²14 701
120 mSarmacka 185 kond.marzec 2025114,0 m²18 911
120 mSarmacka 185 kond.marzec 202587,3 m²21 525
120 mSarmacka 185 kond.luty 202556,9 m²21 079
120 mSarmacka 185 kond.listopad 202489,1 m²23 008
120 mSarmacka 185 kond.wrzesień 202496,8 m²23 241
120 mSarmacka 145 kond.październik 2025147,8 m²23 687
130 mFranciszka Klimczaka 105 kond.kwiecień 202659,9 m²18 364
130 mFranciszka Klimczaka 105 kond.listopad 202558,4 m²16 695
130 mFranciszka Klimczaka 105 kond.grudzień 202459,9 m²11 686
140 mKazachska 14 kond.marzec 2026101,2 m²16 355
140 mKazachska 14 kond.luty 2026103,9 m²22 996
140 mKazachska 14 kond.grudzień 202581,5 m²18 043
140 mKazachska 14 kond.czerwiec 2025103,9 m²15 972
140 mKazachska 14 kond.maj 202551,2 m²1 955udział 1/9 · poza medianą
140 mFranciszka Klimczaka 74 kond.wrzesień 202593,7 m²18 143
140 mFranciszka Klimczaka 74 kond.lipiec 202579,5 m²18 367
140 mFranciszka Klimczaka 74 kond.styczeń 202566,9 m²24 126pakiet lokali · poza medianą
140 mFranciszka Klimczaka 74 kond.listopad 202463,1 m²19 797
140 mFranciszka Klimczaka 74 kond.listopad 202493,5 m²16 897
140 mFranciszka Klimczaka 10C5 kond.luty 202687,9 m²14 562
150 mFranciszka Klimczaka 10G5 kond.luty 202660,8 m²20 559

Od dewelopera w promieniu 150 m (1)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
110 mSarmacka 115 kond.sierpień 20251brak danych

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

8 000 zł/m²29 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekSarmackaWilanów
202112 096 zł/m²12 442 zł/m²12 587 zł/m²
202217 569 zł/m²14 743 zł/m²14 689 zł/m²
202315 240 zł/m²16 004 zł/m²16 219 zł/m²
2024brak danych19 182 zł/m²19 125 zł/m²
2025brak danych18 911 zł/m²18 891 zł/m²
2026brak danych18 811 zł/m²18 767 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą w Wilanowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny18 905 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 100 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 355 · inwestycji: 13 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Sarmacka 162 transakcje · 5 kond. · 21 416 zł/m²Sarmacka 112 transakcje · 5 kond. · 20 752 zł/m²Franciszka Klimczaka 10Bbrak transakcji od 2021 · 5 kond.Franciszka Klimczaka 10A4 transakcje od 2021 · 5 kond.Sarmacka 141 transakcja · 5 kond. · 23 687 zł/m²Sarmacka 1815 transakcji · 5 kond. · 17 619 zł/m²