iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Sarmacka 22

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Tramwaj Miasteczko Wilanów 300 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie

Dane do sierpnia 2026

W tym budynku (6)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 22

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
luty 2026353,4 m²900 000 zł16 860wtórny
grudzień 2025parter56,2 m²970 000 zł16 554wtórny
grudzień 2025parter54,5 m²900 000 zł15 608wtórny
wrzesień 2025353,3 m²1 000 000 zł18 762wtórny
maj 2025390,7 m²836 894 zł8 893udział 1/2 · poza medianą
maj 2025283,2 m²1 580 000 zł18 383wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (22)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
luty 2026353,4 m²900 000 zł16 860wtórny
grudzień 2025parter56,2 m²970 000 zł16 554wtórny
grudzień 2025parter54,5 m²900 000 zł15 608wtórny
wrzesień 2025353,3 m²1 000 000 zł18 762wtórny
maj 2025390,7 m²836 894 zł8 893udział 1/2 · poza medianą
maj 2025283,2 m²1 580 000 zł18 383wtórny
styczeń 2024parter78,6 m²1 513 329 zł18 745wtórny
październik 2023179,4 m²1 200 000 zł14 610wtórny
lipiec 2023parter53,4 m²900 000 zł16 102wtórny
lipiec 2023153,3 m²755 000 zł14 157wtórny
maj 2023parter53,5 m²775 000 zł14 483wtórny
kwiecień 2023277,1 m²1 200 000 zł14 990wtórny
kwiecień 2023parter56,3 m²780 000 zł13 314wtórny
wrzesień 20224107,4 m²2 160 000 zł19 743wtórny
wrzesień 2022256,5 m²950 000 zł16 106wtórny
marzec 2022378,9 m²985 000 zł12 479wtórny
listopad 2021parter53,2 m²630 000 zł11 849wtórny
październik 2021299,2 m²1 370 000 zł13 464wtórny
wrzesień 2021153,2 m²750 000 złbrak danychwtórny
lipiec 2021253,3 m²635 000 zł11 907wtórny
maj 2021279,1 m²1 025 000 zł12 457wtórny
styczeń 2021179,4 m²980 000 zł11 842wtórny

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 18 231 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
40 mSarmacka 155 kond.styczeń 2026158,6 m²16 390
40 mSarmacka 155 kond.listopad 202560,6 m²17 500
40 mSarmacka 155 kond.październik 202561,4 m²18 413
40 mSarmacka 155 kond.maj 202541,9 m²17 648
40 mSarmacka 155 kond.marzec 202532,2 m²18 950
40 mSarmacka 155 kond.listopad 202466,4 m²17 854
40 mSarmacka 155 kond.wrzesień 202481,6 m²19 181
70 mSarmacka 22A5 kond.styczeń 202669,0 m²18 408
8 z 54 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (46)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
70 mSarmacka 22A5 kond.listopad 202556,3 m²18 298
70 mSarmacka 22A5 kond.sierpień 202555,9 m²17 895
70 mSarmacka 22A5 kond.lipiec 202552,5 m²15 410
70 mSarmacka 22A5 kond.kwiecień 202578,8 m²18 413
70 mSarmacka 22A5 kond.marzec 2025100,1 m²18 473
70 mSarmacka 22A5 kond.wrzesień 202453,4 m²17 509
100 mSarmacka 175 kond.styczeń 202667,9 m²14 738
100 mSarmacka 175 kond.październik 202584,4 m²16 586
100 mSarmacka 175 kond.marzec 202567,4 m²14 837
100 mSarmacka 175 kond.listopad 202484,0 m²22 622
100 mSarmacka 175 kond.wrzesień 2024102,1 m²20 070
100 mAdama Branickiego 105 kond.październik 202590,5 m²14 586
100 mAdama Branickiego 105 kond.lipiec 202582,3 m²22 224
100 mAdama Branickiego 105 kond.czerwiec 202561,5 m²16 260
100 mAdama Branickiego 105 kond.czerwiec 2025124,3 m²17 940
100 mAdama Branickiego 105 kond.marzec 202562,5 m²14 368
100 mAdama Branickiego 105 kond.luty 202553,4 m²18 165
100 mAdama Branickiego 105 kond.październik 202472,2 m²17 694
110 mSarmacka 205 kond.maj 202553,8 m²18 601
130 mSarmacka 20A5 kond.listopad 202553,4 m²17 297
130 mSarmacka 20A5 kond.wrzesień 202552,7 m²21 237
130 mSarmacka 20A5 kond.czerwiec 2025142,0 m²25 003
130 mSarmacka 20A5 kond.styczeń 202553,4 m²17 777
130 mSarmacka 20A5 kond.październik 202452,7 m²16 512
130 mKazachska 54 kond.marzec 202640,7 m²22 963
130 mKazachska 54 kond.listopad 202546,9 m²19 190
130 mKazachska 54 kond.październik 202560,9 m²18 851
130 mKazachska 54 kond.wrzesień 202543,3 m²18 933
130 mKazachska 54 kond.sierpień 202567,1 m²18 122
130 mKazachska 54 kond.kwiecień 202541,2 m²19 636
130 mKazachska 54 kond.luty 202540,9 m²20 152
130 mKazachska 54 kond.luty 202546,2 m²20 260
130 mKazachska 54 kond.listopad 202447,3 m²18 140
130 mKazachska 54 kond.październik 202466,1 m²18 896
130 mKazachska 54 kond.wrzesień 202466,1 m²17 186
140 mSarmacka 135 kond.luty 202636,6 m²16 180
140 mSarmacka 135 kond.styczeń 202659,6 m²15 937
140 mSarmacka 135 kond.sierpień 202561,7 m²15 896
140 mSarmacka 135 kond.lipiec 202562,3 m²14 212
140 mSarmacka 135 kond.grudzień 202456,6 m²22 980
140 mSarmacka 135 kond.październik 202461,3 m²17 627
140 mSarmacka 135 kond.wrzesień 2024148,8 m²23 525
150 mabp. Józefa Teodorowicza 85 kond.styczeń 202631,1 m²20 206
150 mabp. Józefa Teodorowicza 85 kond.lipiec 202539,5 m²21 195
150 mabp. Józefa Teodorowicza 85 kond.czerwiec 202582,7 m²21 404
150 mabp. Józefa Teodorowicza 85 kond.październik 202462,0 m²20 777

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

8 000 zł/m²29 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekSarmackaWilanów
202111 907 zł/m²12 442 zł/m²12 587 zł/m²
202216 106 zł/m²14 743 zł/m²14 689 zł/m²
202314 546 zł/m²16 004 zł/m²16 219 zł/m²
2024brak danych19 182 zł/m²19 125 zł/m²
202517 468 zł/m²18 911 zł/m²18 891 zł/m²
2026brak danych18 811 zł/m²18 767 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą w Wilanowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny18 905 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 100 zł/m²mediana z cenników: 355 mieszkań w 13 inwestycjach, stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Sarmacka 157 transakcji · 5 kond. · 17 854 zł/m²Adama Branickiego 108 transakcji · 5 kond. · 17 144 zł/m²Sarmacka 22A7 transakcji · 5 kond. · 18 298 zł/m²Sarmacka 175 transakcji · 5 kond. · 16 586 zł/m²Sarmacka 201 transakcja · 5 kond. · 18 601 zł/m²Sarmacka 138 transakcji · 5 kond. · 16 903 zł/m²

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.