Ceny transakcyjne mieszkań Sarmacka 12B

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Tramwaj Świątynia Opatrzności Bożej 360 mw linii prostej

Hałas: cicho

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.

Hałas przy budynku

Cicho

Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–65głośno 65–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

Źródło	Doba	Noc
Ulica	50–55 dB	< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe	< 50 dB	< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

NajbliżejRozbudowa budynku wielorodzinnego80 m na południedecyzja: październik 2023nr wniosku ST-MZ-WI/WNIOSEK/31683/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (1)

od 2021 roku · od 2021: 1

Miesiąc	Piętro	Metraż	Cena	Cena / m²	Rynek
wrzesień 2025	1	97,7 m²	1 950 000 zł	19 959	wtórny

Transakcje od 2021 roku. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 870 zł/m².

Odległość	Adres	Budynek	Miesiąc	Metraż	Cena / m²
20 m	Sarmacka 12A	5 kond.	sierpień 2025	46,6 m²	19 313
20 m	Sarmacka 12A	5 kond.	listopad 2021	62,8 m²	14 167
30 m	Sarmacka 7D	5 kond.	październik 2025	89,8 m²	16 702
30 m	Sarmacka 7D	5 kond.	lipiec 2023	89,8 m²	14 809
30 m	Sarmacka 7D	5 kond.	kwiecień 2022	78,6 m²	14 119
30 m	Sarmacka 7D	5 kond.	styczeń 2022	77,6 m²	14 363
30 m	Sarmacka 7D	5 kond.	marzec 2021	107,6 m²	10 134
40 m	Sarmacka 12C	5 kond.	czerwiec 2021	96,8 m²	13 123

8 z 116 transakcji w promieniu 150 m

Pokaż więcej (52)

Odległość	Adres	Budynek	Miesiąc	Metraż	Cena / m²
40 m	Sarmacka 14C	5 kond.	czerwiec 2022	87,0 m²	14 079
40 m	Sarmacka 14C	5 kond.	listopad 2021	42,2 m²	14 821
50 m	Sarmacka 12D	5 kond.	maj 2022	144,6 m²	21 641
50 m	Sarmacka 12	5 kond.	lipiec 2025	123,9 m²	18 164
50 m	Sarmacka 12	5 kond.	czerwiec 2021	90,8 m²	16 189
50 m	Sarmacka 12	5 kond.	maj 2021	117,0 m²	11 112
50 m	Sarmacka 7A	5 kond.	listopad 2021	91,7 m²	13 966
50 m	Sarmacka 12F	5 kond.	czerwiec 2025	121,8 m²	19 713
60 m	Sarmacka 12E	5 kond.	sierpień 2022	99,9 m²	14 008
60 m	Sarmacka 12E	5 kond.	listopad 2021	103,0 m²	11 989
70 m	Sarmacka 7	5 kond.	październik 2024	147,2 m²	22 422
70 m	Sarmacka 7	5 kond.	listopad 2022	107,6 m²	19 989
70 m	Sarmacka 7	5 kond.	październik 2022	107,2 m²	15 863
70 m	Sarmacka 7	5 kond.	czerwiec 2022	95,0 m²	13 262
70 m	Franciszka Klimczaka 10D	5 kond.	grudzień 2025	60,4 m²	16 225
70 m	Franciszka Klimczaka 10D	5 kond.	grudzień 2021	121,8 m²	8 744
70 m	Sarmacka 7B	5 kond.	wrzesień 2025	36,4 m²	19 215
70 m	Sarmacka 7B	5 kond.	grudzień 2021	62,1 m²	9 665
70 m	Sarmacka 7B	5 kond.	lipiec 2021	62,1 m²	13 370
70 m	Sarmacka 7B	5 kond.	czerwiec 2021	111,8 m²	12 525
90 m	Sarmacka 12G	5 kond.	luty 2026	80,5 m²	18 019
90 m	Sarmacka 12G	5 kond.	styczeń 2026	112,7 m²	18 811
90 m	Sarmacka 12G	5 kond.	grudzień 2025	87,5 m²	16 343
90 m	Sarmacka 12G	5 kond.	październik 2023	90,6 m²	16 004
90 m	Sarmacka 12G	5 kond.	marzec 2023	64,3 m²	15 086
90 m	Sarmacka 12G	5 kond.	styczeń 2023	90,8 m²	15 584
90 m	Sarmacka 12G	5 kond.	lipiec 2022	85,6 m²	16 881
90 m	Sarmacka 12G	5 kond.	styczeń 2022	96,0 m²	12 813
90 m	Sarmacka 12G	5 kond.	listopad 2021	91,0 m²	11 538
90 m	Sarmacka 12G	5 kond.	luty 2021	91,7 m²	15 267
90 m	Franciszka Klimczaka 10E	5 kond.	listopad 2022	81,5 m²	12 945
100 m	Franciszka Klimczaka 12B	5 kond.	luty 2026	56,6 m²	17 504
100 m	Franciszka Klimczaka 12B	5 kond.	styczeń 2026	126,4 m²	17 406
100 m	Franciszka Klimczaka 12B	5 kond.	lipiec 2024	55,4 m²	18 895
100 m	Franciszka Klimczaka 12B	5 kond.	kwiecień 2022	101,7 m²	14 743
100 m	Franciszka Klimczaka 12B	5 kond.	grudzień 2021	120,6 m²	16 096
100 m	Franciszka Klimczaka 12B	5 kond.	kwiecień 2021	110,4 m²	11 326
100 m	Sarmacka 5K	5 kond.	luty 2025	94,2 m²	18 051
100 m	Sarmacka 5K	5 kond.	czerwiec 2024	102,3 m²	17 344
100 m	Sarmacka 5K	5 kond.	maj 2024	48,9 m²	20 104
100 m	Sarmacka 5K	5 kond.	sierpień 2022	48,8 m²	brak danych
100 m	Sarmacka 5K	5 kond.	lipiec 2022	54,3 m²	11 414
100 m	Sarmacka 5K	5 kond.	marzec 2022	109,7 m²	14 575
100 m	Sarmacka 5K	5 kond.	wrzesień 2021	97,6 m²	14 340
100 m	Sarmacka 5K	5 kond.	lipiec 2021	107,1 m²	11 532
100 m	Sarmacka 5K	5 kond.	styczeń 2021	120,9 m²	13 277
100 m	Franciszka Klimczaka 10C	5 kond.	luty 2026	87,9 m²	14 562
100 m	Franciszka Klimczaka 10C	5 kond.	luty 2023	113,5 m²	22 026
100 m	Franciszka Klimczaka 10C	5 kond.	styczeń 2022	89,3 m²	15 084
100 m	Franciszka Klimczaka 10C	5 kond.	luty 2021	119,1 m²	12 594
110 m	Sarmacka 10	5 kond.	maj 2025	50,1 m²	17 864
110 m	Sarmacka 10	5 kond.	marzec 2022	89,8 m²	15 543

Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 207 zł/m².

Odległość	Adres	Budynek	Miesiąc	Metraż	Cena / m²
20 m	Sarmacka 12A	5 kond.	sierpień 2025	46,6 m²	19 313
20 m	Sarmacka 12A	5 kond.	listopad 2021	62,8 m²	14 167
30 m	Sarmacka 7D	5 kond.	październik 2025	89,8 m²	16 702
30 m	Sarmacka 7D	5 kond.	lipiec 2023	89,8 m²	14 809
30 m	Sarmacka 7D	5 kond.	kwiecień 2022	78,6 m²	14 119
30 m	Sarmacka 7D	5 kond.	styczeń 2022	77,6 m²	14 363
30 m	Sarmacka 7D	5 kond.	marzec 2021	107,6 m²	10 134
40 m	Sarmacka 12C	5 kond.	czerwiec 2021	96,8 m²	13 123

8 z 435 transakcji w promieniu 300 m

Pokaż więcej (52)

Odległość	Adres	Budynek	Miesiąc	Metraż	Cena / m²
40 m	Sarmacka 14C	5 kond.	czerwiec 2022	87,0 m²	14 079
40 m	Sarmacka 14C	5 kond.	listopad 2021	42,2 m²	14 821
50 m	Sarmacka 12D	5 kond.	maj 2022	144,6 m²	21 641
50 m	Sarmacka 12	5 kond.	lipiec 2025	123,9 m²	18 164
50 m	Sarmacka 12	5 kond.	czerwiec 2021	90,8 m²	16 189
50 m	Sarmacka 12	5 kond.	maj 2021	117,0 m²	11 112
50 m	Sarmacka 7A	5 kond.	listopad 2021	91,7 m²	13 966
50 m	Sarmacka 12F	5 kond.	czerwiec 2025	121,8 m²	19 713
60 m	Sarmacka 12E	5 kond.	sierpień 2022	99,9 m²	14 008
60 m	Sarmacka 12E	5 kond.	listopad 2021	103,0 m²	11 989
70 m	Sarmacka 7	5 kond.	październik 2024	147,2 m²	22 422
70 m	Sarmacka 7	5 kond.	listopad 2022	107,6 m²	19 989
70 m	Sarmacka 7	5 kond.	październik 2022	107,2 m²	15 863
70 m	Sarmacka 7	5 kond.	czerwiec 2022	95,0 m²	13 262
70 m	Franciszka Klimczaka 10D	5 kond.	grudzień 2025	60,4 m²	16 225
70 m	Franciszka Klimczaka 10D	5 kond.	grudzień 2021	121,8 m²	8 744
70 m	Sarmacka 7B	5 kond.	wrzesień 2025	36,4 m²	19 215
70 m	Sarmacka 7B	5 kond.	grudzień 2021	62,1 m²	9 665
70 m	Sarmacka 7B	5 kond.	lipiec 2021	62,1 m²	13 370
70 m	Sarmacka 7B	5 kond.	czerwiec 2021	111,8 m²	12 525
90 m	Sarmacka 12G	5 kond.	luty 2026	80,5 m²	18 019
90 m	Sarmacka 12G	5 kond.	styczeń 2026	112,7 m²	18 811
90 m	Sarmacka 12G	5 kond.	grudzień 2025	87,5 m²	16 343
90 m	Sarmacka 12G	5 kond.	październik 2023	90,6 m²	16 004
90 m	Sarmacka 12G	5 kond.	marzec 2023	64,3 m²	15 086
90 m	Sarmacka 12G	5 kond.	styczeń 2023	90,8 m²	15 584
90 m	Sarmacka 12G	5 kond.	lipiec 2022	85,6 m²	16 881
90 m	Sarmacka 12G	5 kond.	styczeń 2022	96,0 m²	12 813
90 m	Sarmacka 12G	5 kond.	listopad 2021	91,0 m²	11 538
90 m	Sarmacka 12G	5 kond.	luty 2021	91,7 m²	15 267
90 m	Franciszka Klimczaka 10E	5 kond.	listopad 2022	81,5 m²	12 945
100 m	Franciszka Klimczaka 12B	5 kond.	luty 2026	56,6 m²	17 504
100 m	Franciszka Klimczaka 12B	5 kond.	styczeń 2026	126,4 m²	17 406
100 m	Franciszka Klimczaka 12B	5 kond.	lipiec 2024	55,4 m²	18 895
100 m	Franciszka Klimczaka 12B	5 kond.	kwiecień 2022	101,7 m²	14 743
100 m	Franciszka Klimczaka 12B	5 kond.	grudzień 2021	120,6 m²	16 096
100 m	Franciszka Klimczaka 12B	5 kond.	kwiecień 2021	110,4 m²	11 326
100 m	Sarmacka 5K	5 kond.	luty 2025	94,2 m²	18 051
100 m	Sarmacka 5K	5 kond.	czerwiec 2024	102,3 m²	17 344
100 m	Sarmacka 5K	5 kond.	maj 2024	48,9 m²	20 104
100 m	Sarmacka 5K	5 kond.	sierpień 2022	48,8 m²	brak danych
100 m	Sarmacka 5K	5 kond.	lipiec 2022	54,3 m²	11 414
100 m	Sarmacka 5K	5 kond.	marzec 2022	109,7 m²	14 575
100 m	Sarmacka 5K	5 kond.	wrzesień 2021	97,6 m²	14 340
100 m	Sarmacka 5K	5 kond.	lipiec 2021	107,1 m²	11 532
100 m	Sarmacka 5K	5 kond.	styczeń 2021	120,9 m²	13 277
100 m	Franciszka Klimczaka 10C	5 kond.	luty 2026	87,9 m²	14 562
100 m	Franciszka Klimczaka 10C	5 kond.	luty 2023	113,5 m²	22 026
100 m	Franciszka Klimczaka 10C	5 kond.	styczeń 2022	89,3 m²	15 084
100 m	Franciszka Klimczaka 10C	5 kond.	luty 2021	119,1 m²	12 594
110 m	Sarmacka 10	5 kond.	maj 2025	50,1 m²	17 864
110 m	Sarmacka 10	5 kond.	marzec 2022	89,8 m²	15 543

Od dewelopera w promieniu 300 m (11)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

Odległość	Adres	Budynek	Kiedy	Transakcje	Mediana zł/m²
250 m	Oś Królewska 17	5 kond.	lipiec 2021 – grudzień 2021	10	14 425
280 m	Oś Królewska 18A	5 kond.	maj 2023	1	6 411

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

4 000 zł/m²32 000 zł/m²

Cena z ogłoszeniaMetraż

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela

Rok	Sarmacka	Wilanów
2021	12 442 zł/m²	12 587 zł/m²
2022	14 743 zł/m²	14 689 zł/m²
2023	16 004 zł/m²	16 219 zł/m²
2024	19 182 zł/m²	19 125 zł/m²
2025	18 911 zł/m²	18 891 zł/m²
2026	18 811 zł/m²	18 767 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą w Wilanowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny18 905 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026

Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 100 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 355 · inwestycji: 13 · stan na 19 października 2026 · źródło

Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026

Rynek	Chcą · oferty	Płacą · transakcje	Różnica
wtórny	19 059 zł/m²	16 723 zł/m²	−12,3 %
pierwotny	18 488 zł/m²	16 783 zł/m²	−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica

Sarmacka 12A1 transakcja · 5 kond. · 19 313 zł/m² Sarmacka 14C2 transakcje od 2021 · 5 kond.Sarmacka 7D1 transakcja · 5 kond. · 16 702 zł/m² Sarmacka 121 transakcja · 5 kond. · 18 164 zł/m² Sarmacka 12C1 transakcja od 2021 · 5 kond.Sarmacka 12D1 transakcja od 2021 · 5 kond.