Ceny transakcyjne mieszkań Królewicza Jakuba 68/2
Budynek jednorodzinny · 3 kondygnacje
Tramwaj Sobieskiego 660 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2025 | parter | 92,0 m² | 1 200 000 zł | 13 043 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2025 | parter | 92,0 m² | 1 200 000 zł | 13 043 | wtórny |
| styczeń 2021 | parter | 92,0 m² | 710 000 zł | 7 717 | wtórny |
W okolicy
W promieniu 150 m rejestr nie ma transakcji z ostatnich 24 miesięcy.
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 13 514 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 210 m | Królowej Marysieńki 31 | 14 kond. | kwiecień 2026 | 62,8 m² | 11 943 |
| 260 m | Królowej Marysieńki 21 | 14 kond. | kwiecień 2026 | 63,4 m² | 11 041 |
| 260 m | Królowej Marysieńki 21 | 14 kond. | kwiecień 2026 | 63,3 m² | 18 799 |
| 260 m | Królowej Marysieńki 21 | 14 kond. | grudzień 2025 | 74,0 m² | 13 378 |
| 260 m | Królowej Marysieńki 21 | 14 kond. | styczeń 2025 | 81,5 m² | 13 742 |
| 260 m | Królowej Marysieńki 21 | 14 kond. | listopad 2024 | 36,0 m² | 16 250 |
| 280 m | Królowej Marysieńki 33 | 14 kond. | wrzesień 2024 | 55,5 m² | 13 514 |
| 290 m | Wiertnicza 122 | 3 kond. | marzec 2025 | 88,3 m² | 11 500pakiet lokali · poza medianą |
Pokaż więcej (1)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 290 m | Wiertnicza 122 | 3 kond. | marzec 2025 | 88,3 m² | 8 044udział 7/10 · poza medianą |
Od dewelopera w promieniu 300 m (2)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 m | Rumiana 59A | 3 kond. | wrzesień 2025 | 1 | 20 512 |
| 210 m | Rumiana 59 | 3 kond. | marzec 2025 | 1 | 16 937 |
Hałas przy budynku
Cicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Królewicza Jakuba | Wilanów |
|---|---|---|
| 2021 | 9 822 zł/m² | 12 587 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 14 689 zł/m² |
| 2023 | 16 447 zł/m² | 16 219 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 19 125 zł/m² |
| 2025 | 13 043 zł/m² | 18 891 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 18 767 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wilanowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło