Ceny transakcyjne mieszkań Jara 7D
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego250 m na północdecyzja: styczeń 2025 · pozwolenie zmieniane · kubatura 6 547 m³nr wniosku ST-MZ-WI/WNIOSEK/8630/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 4
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | 1 | 56,3 m² | 930 000 zł | 16 474 | wtórny |
| kwiecień 2025 | parter | 60,6 m² | 1 130 000 zł | 18 620 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (4)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | 1 | 56,3 m² | 930 000 zł | 16 474 | wtórny |
| kwiecień 2025 | parter | 60,6 m² | 1 130 000 zł | 18 620 | wtórny |
| wrzesień 2022 | parter | 60,6 m² | 780 000 zł | 12 874 | wtórny |
| styczeń 2022 | parter | 75,6 m² | 850 000 zł | 11 221 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 20 186 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Jara 7 | brak danych | styczeń 2025 | 113,9 m² | 20 186 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (1), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 18 378 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Jara 7 | brak danych | styczeń 2025 | 113,9 m² | 20 186 |
| 180 m | Bruzdowa 108 | 4 kond. | luty 2025 | 43,8 m² | 16 667 |
| 180 m | Bruzdowa 108A | 4 kond. | wrzesień 2025 | 35,2 m² | 19 466 |
| 190 m | Bruzdowa 108B | 4 kond. | wrzesień 2025 | 46,4 m² | 17 984 |
| 190 m | Bruzdowa 108B | 4 kond. | lipiec 2025 | 35,2 m² | 16 600 |
| 190 m | Bruzdowa 108B | 4 kond. | luty 2025 | 35,2 m² | 18 739 |
| 190 m | Bruzdowa 108B | 4 kond. | październik 2024 | 46,6 m² | 15 018 |
| 210 m | Bruzdowa 127B | 2 kond. | luty 2025 | 37,8 m² | 20 111 |
Pokaż więcej (14)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 230 m | Bruzdowa 127D | 3 kond. | styczeń 2025 | 45,0 m² | 20 004 |
| 230 m | Bruzdowa 106B | 4 kond. | czerwiec 2025 | 36,3 m² | 17 655 |
| 240 m | Bruzdowa 112S | 3 kond. | lipiec 2025 | 55,0 m² | 16 000 |
| 240 m | Bruzdowa 112S | 3 kond. | luty 2025 | 37,0 m² | brak danych |
| 240 m | Bruzdowa 112S | 3 kond. | grudzień 2024 | 114,6 m² | 15 375 |
| 240 m | Bruzdowa 112S | 3 kond. | listopad 2024 | 37,0 m² | 18 378 |
| 250 m | Bruzdowa 108E | 4 kond. | sierpień 2025 | 43,6 m² | 18 361 |
| 250 m | Bruzdowa 127J | 3 kond. | kwiecień 2026 | 40,0 m² | 20 578 |
| 260 m | Bruzdowa 127H | 3 kond. | czerwiec 2025 | 44,9 m² | 18 948 |
| 270 m | Bruzdowa 106D | 4 kond. | lipiec 2025 | 50,4 m² | 15 886 |
| 270 m | Jara 5 | brak danych | maj 2025 | 107,0 m² | 18 546 |
| 280 m | Bruzdowa 127K | 3 kond. | luty 2026 | 90,2 m² | 20 505 |
| 290 m | Bruzdowa 106E | 4 kond. | wrzesień 2024 | 35,8 m² | 18 705 |
| 300 m | Bruzdowa 112Z | 3 kond. | kwiecień 2025 | 53,6 m² | 15 476 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Jara | Wilanów |
|---|---|---|
| 2021 | 8 255 zł/m² | 12 587 zł/m² |
| 2022 | 12 874 zł/m² | 14 689 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 16 219 zł/m² |
| 2024 | 14 695 zł/m² | 19 125 zł/m² |
| 2025 | 18 583 zł/m² | 18 891 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 18 767 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wilanowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło