iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Herbu Janina 9

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Metro Natolin 2 030 mTramwaj Miasteczko Wilanów 340 mw linii prostej

Hałas: dość głośno

W promieniu 300 m: 1 budowa

Szybkie odsprzedaże: 4 mieszkania

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego300 m na południedecyzja: lipiec 2026 · kubatura 158 281 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/29327/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.

Szybkie odsprzedaże (4)

Mieszkania z tego budynku sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy od zakupu; sprzedaż: od 2021 roku

Kupione od dewelopera i sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy: 4 mieszkania, mediana różnicy cen +76 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

W tym budynku (67)

od 2021 roku · od 2021: 67

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2024Szybka odsprzedaż mieszkania od dewelopera: sprzedane 10 mies. po zakupie, różnica cen +71 %.178,5 m²1 640 000 zł20 886wtórny
grudzień 2023parter64,3 m²1 045 000 zł16 242wtórny
grudzień 2023Szybka odsprzedaż mieszkania od dewelopera: sprzedane 3 mies. po zakupie, różnica cen +80 %.378,6 m²1 840 000 zł23 398wtórny
listopad 2023Szybka odsprzedaż mieszkania od dewelopera: sprzedane 2 mies. po zakupie, różnica cen +74 %.174,5 m²1 580 000 zł21 197wtórny
październik 2023Szybka odsprzedaż mieszkania od dewelopera: sprzedane 6 mies. po zakupie, różnica cen +78 %.274,5 m²1 640 000 zł22 019wtórny
październik 2023387,7 m²1 187 153 zł13 532pierwotny
wrzesień 2023174,5 m²908 712 zł12 191pierwotny
wrzesień 2023378,6 m²1 022 277 zł12 999pierwotny
sierpień 2023178,5 m²1 167 772 zł14 886pierwotny
czerwiec 2023264,2 m²1 000 000 zł15 588wtórny
czerwiec 2023478,6 m²1 050 962 zł13 366pierwotny
czerwiec 2023178,5 m²957 000 zł12 188pierwotny
Pokazujemy 12 z 67 transakcji od 2021 roku. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (67)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2024Szybka odsprzedaż mieszkania od dewelopera: sprzedane 10 mies. po zakupie, różnica cen +71 %.178,5 m²1 640 000 zł20 886wtórny
grudzień 2023parter64,3 m²1 045 000 zł16 242wtórny
grudzień 2023Szybka odsprzedaż mieszkania od dewelopera: sprzedane 3 mies. po zakupie, różnica cen +80 %.378,6 m²1 840 000 zł23 398wtórny
listopad 2023Szybka odsprzedaż mieszkania od dewelopera: sprzedane 2 mies. po zakupie, różnica cen +74 %.174,5 m²1 580 000 zł21 197wtórny
październik 2023Szybka odsprzedaż mieszkania od dewelopera: sprzedane 6 mies. po zakupie, różnica cen +78 %.274,5 m²1 640 000 zł22 019wtórny
październik 2023387,7 m²1 187 153 zł13 532pierwotny
wrzesień 2023174,5 m²908 712 zł12 191pierwotny
wrzesień 2023378,6 m²1 022 277 zł12 999pierwotny
sierpień 2023178,5 m²1 167 772 zł14 886pierwotny
czerwiec 2023264,2 m²1 000 000 zł15 588wtórny
czerwiec 2023478,6 m²1 050 962 zł13 366pierwotny
czerwiec 2023178,5 m²957 000 zł12 188pierwotny
czerwiec 2023278,7 m²1 005 813 zł12 775pierwotny
kwiecień 2023274,5 m²921 953 zł12 379pierwotny
kwiecień 2023283,7 m²1 000 971 zł11 965pierwotny
marzec 2023187,7 m²1 096 817 zł12 512pierwotny
styczeń 2023287,7 m²1 030 805 zł11 754pierwotny
listopad 2022183,7 m²969 945 zł11 595pierwotny
listopad 2022362,2 m²771 979 zł12 419pierwotny
październik 2022487,8 m²1 119 823 zł12 760pierwotny
wrzesień 2022263,2 m²985 000 zł15 598wtórny
lipiec 2022283,3 m²1 067 252 zł12 811pierwotny
lipiec 2022183,7 m²1 038 538 zł12 408pierwotny
kwiecień 2022262,3 m²790 530 zł12 689pierwotny
marzec 2022162,9 m²604 219 zł9 604pierwotny
marzec 2022462,4 m²797 316 zł12 769pierwotny
luty 2022147,3 m²485 852 zł10 278pierwotny
luty 2022parter63,4 m²613 120 zł9 671pierwotny
styczeń 2022369,2 m²762 886 zł11 024pierwotny
styczeń 2022183,9 m²816 155 zł9 723pierwotny
styczeń 2022364,2 m²633 865 zł9 878pierwotny
styczeń 2022162,3 m²646 634 zł10 373pierwotny
grudzień 2021288,5 m²870 928 zł9 844pierwotny
grudzień 2021278,7 m²763 014 zł9 699pierwotny
grudzień 2021264,3 m²628 805 zł9 779pierwotny
grudzień 2021parter64,3 m²610 001 zł9 481pierwotny
grudzień 2021378,6 m²787 948 zł10 030pierwotny
grudzień 2021374,6 m²755 774 zł10 132pierwotny
grudzień 2021147,2 m²492 903 zł10 438pierwotny
grudzień 2021384,0 m²825 247 zł9 826pierwotny
grudzień 2021347,3 m²491 992 zł10 404pierwotny
grudzień 2021463,4 m²657 378 zł10 374pierwotny
grudzień 2021462,9 m²614 543 zł9 767pierwotny
grudzień 2021169,1 m²659 174 zł9 544pierwotny
grudzień 2021355,7 m²584 277 zł10 484pierwotny
grudzień 2021455,7 m²594 151 zł10 673pierwotny
grudzień 2021155,7 m²593 626 zł10 663wtórny
grudzień 2021247,3 m²496 902 zł10 514pierwotny
grudzień 2021347,3 m²572 735 zł12 098pierwotny
grudzień 2021170,3 m²700 339 zł9 964pierwotny
grudzień 2021255,6 m²591 670 zł10 636pierwotny
grudzień 2021483,8 m²824 571 zł9 839pierwotny
grudzień 2021270,5 m²662 994 zł9 402pierwotny
grudzień 2021164,3 m²626 939 zł9 744pierwotny
grudzień 2021447,4 m²500 100 zł10 551pierwotny
grudzień 2021284,0 m²834 215 zł9 937pierwotny
grudzień 2021447,4 m²509 399 zł10 754pierwotny
grudzień 2021164,4 m²623 530 zł9 684pierwotny
grudzień 2021483,7 m²807 157 zł9 643pierwotny
grudzień 2021388,6 m²915 329 zł10 331pierwotny
grudzień 2021383,5 m²833 457 zł9 983pierwotny
grudzień 2021parter87,7 m²839 371 zł9 571pierwotny
grudzień 2021parter67,4 m²633 204 zł9 400pierwotny
grudzień 2021parter55,6 m²574 651 zł10 332pierwotny
grudzień 2021parter62,8 m²602 571 zł9 594pierwotny
grudzień 2021470,4 m²700 105 zł9 947pierwotny
grudzień 2021247,2 m²480 685 zł10 193pierwotny

To mieszkanie (78,5 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: czerwiec 2023, kwiecień 2024. Zmiana ceny za m²: +71,4 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (64,3 m², parter) sprzedano 2 razy: grudzień 2021, grudzień 2023. Zmiana ceny za m²: +71,3 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (78,6 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: wrzesień 2023, grudzień 2023. Zmiana ceny za m²: +80,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (74,5 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: wrzesień 2023, listopad 2023. Zmiana ceny za m²: +73,9 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (74,5 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: kwiecień 2023, październik 2023. Zmiana ceny za m²: +77,9 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 306 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
10 mHerbu Janina 9brak danychczerwiec 202578,5 m²22 924
10 mHerbu Janina 9brak danychmaj 202462,9 m²20 505
40 mHerbu Janina 9brak danychluty 202588,5 m²11 018udział 1/2 · poza medianą
50 mHerbu Janina 7A5 kond.luty 202632,1 m²15 279
50 mHerbu Janina 7A5 kond.listopad 202532,1 m²14 344
50 mHerbu Janina 7A5 kond.wrzesień 202358,2 m²13 739
50 mHerbu Janina 7A5 kond.maj 202387,1 m²12 171
50 mHerbu Janina 7A5 kond.kwiecień 202388,0 m²11 492
8 z 26 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (18)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
50 mHerbu Janina 7A5 kond.grudzień 202247,4 m²12 875
50 mHerbu Janina 7brak danychluty 202583,9 m²14 306
50 mHerbu Janina 7A5 kond.grudzień 202378,7 m²11 616
50 mHerbu Janina 7A5 kond.czerwiec 202347,3 m²15 860
50 mHerbu Janina 7A5 kond.kwiecień 202378,8 m²12 142
50 mHerbu Janina 7A5 kond.kwiecień 202384,1 m²16 944
50 mHerbu Janina 7A5 kond.styczeń 202378,6 m²11 659
60 mHerbu Janina 11brak danychkwiecień 202662,8 m²18 303
60 mHerbu Janina 11brak danychluty 202583,5 m²18 756
60 mHerbu Janina 11A5 kond.wrzesień 202384,1 m²22 952
60 mHerbu Janina 11A5 kond.wrzesień 202283,9 m²11 444
80 mHerbu Janina 11A5 kond.marzec 202355,5 m²12 259
80 mHerbu Janina 11A5 kond.grudzień 202255,5 m²10 803
110 mHerbu Janina 55 kond.czerwiec 202374,5 m²12 986
110 mHerbu Janina 55 kond.kwiecień 202388,5 m²15 047
110 mHerbu Janina 11Bbrak danychmarzec 202658,0 m²19 407
110 mHerbu Janina 11B5 kond.luty 202347,5 m²13 883
110 mHerbu Janina 11B5 kond.styczeń 202347,1 m²14 853

Od dewelopera w promieniu 150 m (118)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
50 mHerbu Janina 7A5 kond.grudzień 2021 – listopad 20244910 792
60 mHerbu Janina 11A5 kond.grudzień 2021 – luty 2022298 948
110 mHerbu Janina 55 kond.styczeń 2022 – wrzesień 20221311 139
110 mHerbu Janina 11B5 kond.grudzień 2021 – sierpień 2022279 109

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

9 000 zł/m²27 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekHerbu JaninaWilanów
2021brak danych12 375 zł/m²12 587 zł/m²
2022brak danych13 614 zł/m²14 689 zł/m²
202321 197 zł/m²15 103 zł/m²16 219 zł/m²
2024brak danych19 463 zł/m²19 125 zł/m²
2025brak danych18 978 zł/m²18 891 zł/m²
2026brak danych19 407 zł/m²18 767 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą w Wilanowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny18 905 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 100 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 355 · inwestycji: 13 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Herbu Janina 91 transakcja · 22 924 zł/m²Herbu Janina 7A2 transakcje · 50 od dewelopera · 5 kond. · 14 811 zł/m²Herbu Janina 71 transakcja · 14 306 zł/m²Herbu Janina 11A29 transakcji od dewelopera · 5 kond.Herbu Janina 513 transakcji od dewelopera · 5 kond.Herbu Janina 41 transakcja · 37 od dewelopera · 4 kond. · 18 312 zł/m²