iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Herbu Janina 5

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Metro Natolin 2 050 mTramwaj Miasteczko Wilanów 420 mw linii prostej

Hałas: dość głośno

W promieniu 300 m: 1 budowa

Szybkie odsprzedaże: 2 mieszkania

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB55–60 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego260 m na południowy zachóddecyzja: lipiec 2026 · kubatura 158 281 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/29327/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.

Szybkie odsprzedaże (2)

Mieszkania z tego budynku sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy od zakupu; sprzedaż: od 2021 roku

Kupione od dewelopera i sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy: 2 mieszkania, mediana różnicy cen +41 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

W tym budynku (15)

od 2021 roku · od 2021: 15

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
czerwiec 2023Szybka odsprzedaż mieszkania od dewelopera: sprzedane 10 mies. po zakupie, różnica cen +59 %.274,5 m²968 000 zł12 986wtórny
kwiecień 2023Szybka odsprzedaż mieszkania od dewelopera: sprzedane 14 mies. po zakupie, różnica cen +23 %.288,5 m²1 332 000 zł15 047wtórny
wrzesień 2022270,4 m²863 938 zł12 277pierwotny
sierpień 2022274,5 m²610 213 zł8 186pierwotny
maj 2022488,4 m²997 716 zł11 286pierwotny
marzec 2022370,4 m²793 803 zł11 272pierwotny
luty 2022388,4 m²942 545 zł10 663pierwotny
luty 2022288,5 m²1 081 403 zł12 216pierwotny
luty 2022469,1 m²707 650 zł10 241pierwotny
luty 2022455,6 m²648 498 zł11 657pierwotny
luty 2022255,5 m²617 986 zł11 139pierwotny
luty 2022463,6 m²756 768 zł11 893pierwotny
Pokazujemy 12 z 15 transakcji od 2021 roku. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (15)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
czerwiec 2023Szybka odsprzedaż mieszkania od dewelopera: sprzedane 10 mies. po zakupie, różnica cen +59 %.274,5 m²968 000 zł12 986wtórny
kwiecień 2023Szybka odsprzedaż mieszkania od dewelopera: sprzedane 14 mies. po zakupie, różnica cen +23 %.288,5 m²1 332 000 zł15 047wtórny
wrzesień 2022270,4 m²863 938 zł12 277pierwotny
sierpień 2022274,5 m²610 213 zł8 186pierwotny
maj 2022488,4 m²997 716 zł11 286pierwotny
marzec 2022370,4 m²793 803 zł11 272pierwotny
luty 2022388,4 m²942 545 zł10 663pierwotny
luty 2022288,5 m²1 081 403 zł12 216pierwotny
luty 2022469,1 m²707 650 zł10 241pierwotny
luty 2022455,6 m²648 498 zł11 657pierwotny
luty 2022255,5 m²617 986 zł11 139pierwotny
luty 2022463,6 m²756 768 zł11 893pierwotny
luty 2022263,5 m²688 664 zł10 842pierwotny
styczeń 2022369,1 m²726 994 zł10 518pierwotny
styczeń 2022355,7 m²585 684 zł10 521pierwotny

To mieszkanie (74,5 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: sierpień 2022, czerwiec 2023. Zmiana ceny za m²: +58,6 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (88,5 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: luty 2022, kwiecień 2023. Zmiana ceny za m²: +23,2 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 586 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
50 mHerbu Janina 7brak danychluty 202583,9 m²14 306
50 mHerbu Janina 7A5 kond.grudzień 202378,7 m²11 616
50 mHerbu Janina 7A5 kond.czerwiec 202347,3 m²15 860
50 mHerbu Janina 7A5 kond.kwiecień 202378,8 m²12 142
50 mHerbu Janina 7A5 kond.kwiecień 202384,1 m²16 944
50 mHerbu Janina 7A5 kond.styczeń 202378,6 m²11 659
60 mHerbu Janina 44 kond.grudzień 202463,6 m²18 312
60 mHerbu Janina 44 kond.lipiec 202487,6 m²23 799
8 z 50 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (42)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mHerbu Janina 44 kond.lipiec 202446,1 m²17 339
60 mHerbu Janina 44 kond.kwiecień 2024113,1 m²24 498
60 mHerbu Janina 44 kond.marzec 202442,6 m²20 638
60 mHerbu Janina 44 kond.wrzesień 202363,0 m²17 449
80 mHerbu Janina 7A5 kond.luty 202632,1 m²15 279
80 mHerbu Janina 7A5 kond.listopad 202532,1 m²14 344
80 mHerbu Janina 7A5 kond.wrzesień 202358,2 m²13 739
80 mHerbu Janina 7A5 kond.maj 202387,1 m²12 171
80 mHerbu Janina 7A5 kond.kwiecień 202388,0 m²11 492
80 mHerbu Janina 7A5 kond.grudzień 202247,4 m²12 875
110 mHerbu Janina 9brak danychczerwiec 202578,5 m²22 924
110 mHerbu Janina 9brak danychmaj 202462,9 m²20 505
110 mHerbu Janina 9B5 kond.kwiecień 202478,5 m²20 886
110 mHerbu Janina 9B5 kond.grudzień 202378,6 m²23 398
110 mHerbu Janina 9B5 kond.czerwiec 202364,2 m²15 588
130 mHerbu Janina 9brak danychluty 202588,5 m²11 018udział 1/2 · poza medianą
130 mHerbu Janina 9B5 kond.listopad 202374,5 m²21 197
130 mHerbu Janina 9B5 kond.październik 202374,5 m²22 019
130 mHerbu Janina 9B5 kond.wrzesień 202263,2 m²15 598
130 mHerbu Janina 9B5 kond.grudzień 202155,7 m²10 663
140 mHerbu Janina 35 kond.sierpień 202555,6 m²18 978
140 mHerbu Janina 35 kond.sierpień 202540,7 m²18 204
140 mHerbu Janina 35 kond.luty 202561,8 m²22 298
140 mHerbu Janina 35 kond.grudzień 202453,8 m²brak danych
140 mHerbu Janina 35 kond.grudzień 202449,4 m²18 165pakiet lokali · poza medianą
140 mHerbu Janina 35 kond.grudzień 202439,6 m²20 833pakiet lokali · poza medianą
140 mHerbu Janina 35 kond.październik 202440,6 m²19 193
140 mHerbu Janina 35 kond.luty 202429,5 m²20 311
140 mHerbu Janina 35 kond.listopad 202353,7 m²16 468
140 mHerbu Janina 35 kond.kwiecień 202353,8 m²14 695
140 mHerbu Janina 35 kond.marzec 202371,7 m²15 583
140 mHerbu Janina 35 kond.listopad 202249,4 m²13 568
140 mHerbu Janina 35 kond.listopad 202239,7 m²17 641
140 mHerbu Janina 35 kond.wrzesień 202249,4 m²10 733
140 mHerbu Janina 35 kond.kwiecień 202239,6 m²14 401
140 mHerbu Janina 35 kond.styczeń 202255,5 m²13 426
140 mHerbu Janina 35 kond.grudzień 202139,7 m²13 602
140 mHerbu Janina 35 kond.wrzesień 202129,6 m²15 525
140 mHerbu Janina 35 kond.maj 202140,1 m²13 733
140 mHerbu Janina 35 kond.marzec 202153,9 m²11 573
140 mHerbu Janina 35 kond.styczeń 202140,6 m²11 934
140 mHerbu Janina 35 kond.styczeń 202140,1 m²11 712

Od dewelopera w promieniu 150 m (122)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
50 mHerbu Janina 7A5 kond.grudzień 2021 – listopad 20244910 792
60 mHerbu Janina 44 kond.lipiec 2023 – wrzesień 20233715 070
110 mHerbu Janina 9B5 kond.grudzień 2021 – wrzesień 20233610 058

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

9 000 zł/m²25 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokHerbu JaninaWilanów
202112 375 zł/m²12 587 zł/m²
202213 614 zł/m²14 689 zł/m²
202315 103 zł/m²16 219 zł/m²
202419 463 zł/m²19 125 zł/m²
202518 978 zł/m²18 891 zł/m²
202619 407 zł/m²18 767 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą w Wilanowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny18 905 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 100 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 355 · inwestycji: 13 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Herbu Janina 71 transakcja · 14 306 zł/m²Herbu Janina 41 transakcja · 37 od dewelopera · 4 kond. · 18 312 zł/m²Herbu Janina 7A2 transakcje · 50 od dewelopera · 5 kond. · 14 811 zł/m²Herbu Janina 91 transakcja · 22 924 zł/m²Herbu Janina 34 transakcje · 5 kond. · 19 086 zł/m²Herbu Janina 9B59 transakcji od dewelopera · 5 kond.