Ceny transakcyjne mieszkań Bruzdowa 98E
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (3)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa hotelu lub innego budynku noclegowego250 m na północny wschóddecyzja: maj 2025 · pozwolenie zmieniane · kubatura 933 957 m³nr wniosku ST-MZ-WI/WNIOSEK/15072/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku wielorodzinnego250 m na północny wschóddecyzja: lipiec 2026 · kubatura 7 836 m³nr wniosku ST-MZ-WI/WNIOSEK/15259/2026 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2026 | 1 | 134,4 m² | 1 810 000 zł | 12 866 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2026 | 1 | 134,4 m² | 1 810 000 zł | 12 866 | wtórny |
| listopad 2023 | 1 | 114,7 m² | 1 420 000 zł | 11 767 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 730 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Bruzdowa 98F | 3 kond. | styczeń 2026 | 115,0 m² | 15 730 |
| 80 m | Bruzdowa 100D | 3 kond. | grudzień 2024 | 88,4 m² | 4 441udział 1/4 · poza medianą |
| 100 m | Bruzdowa 102D | 3 kond. | luty 2025 | 105,6 m² | 15 720 |
| 100 m | Bruzdowa 98H | 3 kond. | czerwiec 2025 | 79,4 m² | 17 238 |
| 120 m | Bruzdowa 100E | 3 kond. | luty 2025 | 91,0 m² | 18 252 |
| 140 m | Bruzdowa 102F | 3 kond. | marzec 2026 | 106,6 m² | 14 818 |
| 140 m | Bruzdowa 102F | 3 kond. | styczeń 2025 | 105,4 m² | 14 607 |
| 150 m | Bruzdowa 92 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 136,1 m² | 19 109 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Bruzdowa 102F | 3 kond. | wrzesień 2024 | 1 | 7 346 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 17 527 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Bruzdowa 98F | 3 kond. | styczeń 2026 | 115,0 m² | 15 730 |
| 80 m | Bruzdowa 100D | 3 kond. | grudzień 2024 | 88,4 m² | 4 441udział 1/4 · poza medianą |
| 100 m | Bruzdowa 102D | 3 kond. | luty 2025 | 105,6 m² | 15 720 |
| 100 m | Bruzdowa 98H | 3 kond. | czerwiec 2025 | 79,4 m² | 17 238 |
| 120 m | Bruzdowa 100E | 3 kond. | luty 2025 | 91,0 m² | 18 252 |
| 140 m | Bruzdowa 102F | 3 kond. | marzec 2026 | 106,6 m² | 14 818 |
| 140 m | Bruzdowa 102F | 3 kond. | styczeń 2025 | 105,4 m² | 14 607 |
| 150 m | Bruzdowa 92 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 136,1 m² | 19 109 |
Pokaż więcej (22)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 m | Bruzdowa 100F | 3 kond. | wrzesień 2025 | 58,4 m² | 18 845 |
| 160 m | Bruzdowa 100F | 3 kond. | kwiecień 2025 | 91,0 m² | 18 142 |
| 160 m | Zaściankowa 8C | 3 kond. | luty 2025 | 69,5 m² | 11 827 |
| 160 m | Zaściankowa 8C | 3 kond. | październik 2024 | 86,8 m² | 12 847 |
| 170 m | Gobelinowa 2 | 3 kond. | marzec 2026 | 247,1 m² | 19 828 |
| 180 m | Bruzdowa 100K | 3 kond. | październik 2025 | 51,4 m² | 17 527 |
| 190 m | Bruzdowa 100G | 3 kond. | marzec 2026 | 41,3 m² | 18 857 |
| 190 m | Bruzdowa 100G | 3 kond. | czerwiec 2025 | 49,0 m² | 18 787 |
| 190 m | Zaściankowa 8 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 67,0 m² | 16 416 |
| 210 m | Bruzdowa 100L | 3 kond. | marzec 2026 | 114,2 m² | 17 158 |
| 220 m | Bruzdowa 100H | 3 kond. | wrzesień 2025 | 48,8 m² | 19 077 |
| 240 m | Bruzdowa 106B | 4 kond. | czerwiec 2025 | 36,3 m² | 17 655 |
| 250 m | Bruzdowa 106D | 4 kond. | lipiec 2025 | 50,4 m² | 15 886 |
| 260 m | Bruzdowa 106E | 4 kond. | wrzesień 2024 | 35,8 m² | 18 705 |
| 280 m | Bruzdowa 106F | 4 kond. | marzec 2025 | 35,3 m² | 20 374 |
| 280 m | Bruzdowa 106F | 4 kond. | listopad 2024 | 43,3 m² | 13 999 |
| 290 m | Bruzdowa 108B | 4 kond. | wrzesień 2025 | 46,4 m² | 17 984 |
| 290 m | Bruzdowa 108B | 4 kond. | lipiec 2025 | 35,2 m² | 16 600 |
| 290 m | Bruzdowa 108B | 4 kond. | luty 2025 | 35,2 m² | 18 739 |
| 290 m | Bruzdowa 108B | 4 kond. | październik 2024 | 46,6 m² | 15 018 |
| 290 m | Bruzdowa 108A | 4 kond. | wrzesień 2025 | 35,2 m² | 19 466 |
| 300 m | Bruzdowa 108 | 4 kond. | luty 2025 | 43,8 m² | 16 667 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (25)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Bruzdowa 102F | 3 kond. | wrzesień 2024 | 1 | 7 346 |
| 170 m | Gobelinowa 2 | 3 kond. | maj 2025 | 2 | 15 753 |
| 180 m | Gobelinowa 12 | 3 kond. | sierpień 2025 | 2 | 14 990 |
| 220 m | Gobelinowa 14 | 1 kond. | sierpień 2025 – wrzesień 2025 | 6 | 15 832 |
| 250 m | Gobelinowa 16 | 1 kond. | sierpień 2025 – grudzień 2025 | 7 | 15 704 |
| 270 m | Gobelinowa 18 | 1 kond. | sierpień 2025 – październik 2025 | 7 | 16 077 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Bruzdowa | Wilanów |
|---|---|---|
| 2021 | 11 646 zł/m² | 12 587 zł/m² |
| 2022 | 12 951 zł/m² | 14 689 zł/m² |
| 2023 | 13 881 zł/m² | 16 219 zł/m² |
| 2024 | 17 948 zł/m² | 19 125 zł/m² |
| 2025 | 18 142 zł/m² | 18 891 zł/m² |
| 2026 | 17 158 zł/m² | 18 767 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wilanowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło