Ceny transakcyjne mieszkań Diamentowa 13
Budynek jednorodzinny · 3 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 0
W rejestrze nie ma transakcji z tego budynku od 2021 roku
To nie znaczy, że nikt tu nie sprzedał mieszkania. Część mieszkań mogła przejść na nowych właścicieli w drodze darowizny lub spadku, a tego rejestr cen nie obejmuje.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 13 845 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Kamyk 8A | 3 kond. | listopad 2025 | 47,4 m² | 12 355 |
| 130 m | Kamyk 8A | 3 kond. | styczeń 2025 | 50,2 m² | 13 845 |
| 130 m | Bursztynowa 14 | 3 kond. | marzec 2025 | 76,3 m² | 15 465 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 13 225 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Kamyk 8A | 3 kond. | listopad 2025 | 47,4 m² | 12 355 |
| 130 m | Kamyk 8A | 3 kond. | styczeń 2025 | 50,2 m² | 13 845 |
| 130 m | Bursztynowa 14 | 3 kond. | marzec 2025 | 76,3 m² | 15 465 |
| 160 m | Kamyk 8 | 3 kond. | styczeń 2025 | 46,5 m² | 14 611 |
| 160 m | Kamyk 8 | 3 kond. | grudzień 2024 | 46,0 m² | 12 435 |
| 170 m | Diamentowa 3 | 4 kond. | listopad 2025 | 67,2 m² | 11 533 |
| 170 m | Diamentowa 3 | 4 kond. | lipiec 2025 | 67,2 m² | 10 714 |
| 170 m | Kamyk 10A | 3 kond. | marzec 2025 | 46,8 m² | 14 319 |
Pokaż więcej (14)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 190 m | Kamyk 10 | 4 kond. | grudzień 2025 | 67,0 m² | 13 578 |
| 190 m | Kamyk 10 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 39,6 m² | 14 899 |
| 190 m | Kamyk 10 | 4 kond. | grudzień 2024 | 46,6 m² | 12 457 |
| 200 m | Gościniec 82 | 4 kond. | styczeń 2025 | 67,2 m² | 11 905 |
| 210 m | Gościniec 80 | 4 kond. | sierpień 2025 | 67,2 m² | 12 396 |
| 210 m | Gościniec 80 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 67,2 m² | 11 012 |
| 230 m | Majowa 5 | 2 kond. | grudzień 2025 | 37,1 m² | 14 270 |
| 230 m | Majowa 5 | 2 kond. | wrzesień 2025 | 47,3 m² | 12 833 |
| 230 m | Majowa 5 | 2 kond. | maj 2025 | 37,4 m² | 17 099 |
| 230 m | Majowa 5 | 2 kond. | luty 2025 | 37,4 m² | 13 225 |
| 230 m | Majowa 5 | 2 kond. | grudzień 2024 | 37,4 m² | 14 530 |
| 260 m | Fabryczna 4A | 3 kond. | kwiecień 2026 | 35,1 m² | 18 534 |
| 280 m | Fabryczna 4 | 2 kond. | marzec 2025 | 46,6 m² | 1 202udział 9/100 · poza medianą |
| 300 m | Biesiadna 6 | 4 kond. | marzec 2025 | 67,2 m² | 11 295 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (2)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 290 m | Złotej Jesieni 1 | 2 kond. | wrzesień 2024 | 2 | 7 106 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Diamentowa | Wesoła |
|---|---|---|
| 2021 | 6 994 zł/m² | 9 982 zł/m² |
| 2022 | 7 102 zł/m² | 11 984 zł/m² |
| 2023 | 8 929 zł/m² | 11 475 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 14 210 zł/m² |
| 2025 | 11 124 zł/m² | 14 753 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 15 334 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wesołej
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło