Ceny transakcyjne mieszkań Biesiadna 14
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2025 | 3 | 69,5 m² | 770 000 zł | 11 079 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2025 | 3 | 69,5 m² | 770 000 zł | 11 079 | wtórny |
| październik 2023 | 1 | 52,4 m² | 500 000 zł | 9 542 | wtórny |
| wrzesień 2023 | parter | 69,5 m² | 685 000 zł | 9 856 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 10 754 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Biesiadna 12 | 4 kond. | marzec 2026 | 90,2 m² | 10 754 |
| 60 m | Gościniec 47 | 4 kond. | grudzień 2025 | 79,9 m² | 10 000 |
| 150 m | Gościniec 92 | 4 kond. | listopad 2025 | 67,2 m² | 10 863 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 11 153 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Biesiadna 12 | 4 kond. | marzec 2026 | 90,2 m² | 10 754 |
| 60 m | Gościniec 47 | 4 kond. | grudzień 2025 | 79,9 m² | 10 000 |
| 150 m | Gościniec 92 | 4 kond. | listopad 2025 | 67,2 m² | 10 863 |
| 190 m | Fabryczna 4 | 2 kond. | marzec 2025 | 46,6 m² | 1 202udział 9/100 · poza medianą |
| 210 m | Fabryczna 4A | 3 kond. | kwiecień 2026 | 35,1 m² | 18 534 |
| 220 m | Mazowiecka 38B | 2 kond. | czerwiec 2025 | 105,6 m² | 10 318 |
| 230 m | Biesiadna 6 | 4 kond. | marzec 2025 | 67,2 m² | 11 295 |
| 250 m | Gościniec 82 | 4 kond. | styczeń 2025 | 67,2 m² | 11 905 |
Pokaż więcej (3)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 270 m | Gościniec 80 | 4 kond. | sierpień 2025 | 67,2 m² | 12 396 |
| 270 m | Gościniec 80 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 67,2 m² | 11 012 |
| 300 m | Biesiadna 2 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 67,2 m² | 13 095 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (8)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 220 m | Cieplarniana 11 | brak danych | styczeń 2026 | 2 | 12 109 |
| 230 m | Cieplarniana 11A | brak danych | styczeń 2026 | 2 | 10 853 |
| 240 m | Cieplarniana 11B | brak danych | styczeń 2026 | 2 | 11 527 |
| 250 m | Cieplarniana 11C | brak danych | grudzień 2025 | 2 | 11 878 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Biesiadna | Wesoła |
|---|---|---|
| 2021 | 7 256 zł/m² | 9 982 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 11 984 zł/m² |
| 2023 | 9 699 zł/m² | 11 475 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 14 210 zł/m² |
| 2025 | 11 295 zł/m² | 14 753 zł/m² |
| 2026 | 10 754 zł/m² | 15 334 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wesołej
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło