Ceny transakcyjne mieszkań Zorzy 2A
Budynek jednorodzinny · 1 kondygnacja
Kolej Warszawa Anin 520 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
W tym budynku (0)
od 2021 roku · od 2021: 0
W rejestrze nie ma transakcji z tego budynku od 2021 roku
To nie znaczy, że nikt tu nie sprzedał mieszkania. Część mieszkań mogła przejść na nowych właścicieli w drodze darowizny lub spadku, a tego rejestr cen nie obejmuje.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 198 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Michała Kajki 41/43 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 123,7 m² | 16 012 |
| 90 m | Michała Kajki 41/43 | 4 kond. | sierpień 2022 | 126,3 m² | 12 384 |
| 90 m | Michała Kajki 41/43 | 4 kond. | maj 2021 | 109,6 m² | brak danych |
Od dewelopera w promieniu 150 m (2)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Niemodlińska 58 | 2 kond. | maj 2021 | 1 | 10 305 |
| 120 m | Michała Kajki 47 | 3 kond. | styczeń 2025 | 1 | 6 991 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (2), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 12 384 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Michała Kajki 41/43 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 123,7 m² | 16 012 |
| 90 m | Michała Kajki 41/43 | 4 kond. | sierpień 2022 | 126,3 m² | 12 384 |
| 90 m | Michała Kajki 41/43 | 4 kond. | maj 2021 | 109,6 m² | brak danych |
| 160 m | Alpejska 4A | 4 kond. | marzec 2026 | 82,2 m² | 17 645 |
| 190 m | Alpejska 2 | 3 kond. | marzec 2025 | 48,5 m² | 15 776 |
| 190 m | Alpejska 2 | 3 kond. | grudzień 2021 | 48,5 m² | brak danych |
| 200 m | Michała Kajki 34 | 3 kond. | kwiecień 2022 | 132,0 m² | 10 758 |
| 200 m | Michała Kajki 34 | 3 kond. | sierpień 2021 | 132,0 m² | 3 106udział 1/2 · poza medianą |
Pokaż więcej (3)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 220 m | Alpejska 8 | 3 kond. | maj 2021 | 210,4 m² | 8 387 |
| 300 m | Homera 5 | 3 kond. | grudzień 2024 | 237,0 m² | 3 840udział 1/2 · poza medianą |
| 300 m | Homera 5 | 3 kond. | lipiec 2023 | 183,1 m² | 8 467 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (3)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Niemodlińska 58 | 2 kond. | maj 2021 | 1 | 10 305 |
| 120 m | Michała Kajki 47 | 3 kond. | styczeń 2025 | 1 | 6 991 |
| 150 m | Niemodlińska 57A | 2 kond. | kwiecień 2022 | 1 | 22 829 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Zorzy | Wawer |
|---|---|---|
| 2021 | 8 072 zł/m² | 9 294 zł/m² |
| 2022 | 10 043 zł/m² | 10 616 zł/m² |
| 2023 | 9 453 zł/m² | 11 680 zł/m² |
| 2024 | 14 186 zł/m² | 13 462 zł/m² |
| 2025 | 13 881 zł/m² | 14 075 zł/m² |
| 2026 | 19 242 zł/m² | 14 876 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wawrze
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło