Ceny transakcyjne mieszkań Żegańska 24B
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Kolej Warszawa Międzylesie 680 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuBardzo głośno
Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 70–75 dB | 60–65 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku kultury, nauki lub oświaty250 m na północdecyzja: listopad 2025 · kubatura 3 957 m³nr wniosku ST-MZ-WW/WNIOSEK/27856/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 4
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| czerwiec 2025 | 1 | 51,3 m² | 660 000 zł | 12 863 | wtórny |
| listopad 2024 | 2 | 46,0 m² | 80 000 zł | 1 740 | udział 1/6 · poza medianą |
Pokaż wszystkie od 2021 (4)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| czerwiec 2025 | 1 | 51,3 m² | 660 000 zł | 12 863 | wtórny |
| listopad 2024 | 2 | 46,0 m² | 80 000 zł | 1 740 | udział 1/6 · poza medianą |
| marzec 2024 | 1 | 49,8 m² | 700 000 zł | 14 062 | wtórny |
| styczeń 2023 | 1 | 49,8 m² | 455 000 zł | 9 140 | wtórny |
To mieszkanie (49,8 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: styczeń 2023, marzec 2024. Zmiana ceny za m²: +53,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 12 198 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Żegańska 24C | 4 kond. | listopad 2025 | 98,1 m² | 12 080 |
| 40 m | Żegańska 24C | 4 kond. | sierpień 2025 | 36,8 m² | 10 052 |
| 60 m | Żegańska 24 | 4 kond. | styczeń 2026 | 49,6 m² | 13 196 |
| 80 m | Żegańska 24D | 4 kond. | październik 2025 | 55,7 m² | 14 086 |
| 80 m | Żegańska 24D | 4 kond. | kwiecień 2025 | 55,7 m² | 8 972 |
| 80 m | Żegańska 24D | 4 kond. | grudzień 2024 | 47,9 m² | 12 317 |
| 120 m | Żegańska 32 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 69,1 m² | 13 821 |
| 120 m | Żegańska 22C | 4 kond. | marzec 2026 | 45,2 m² | 4 425udział 1/2 · poza medianą |
Pokaż więcej (1)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Żegańska 22C | 4 kond. | marzec 2025 | 45,8 m² | 10 590 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 12 317 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Żegańska 24C | 4 kond. | listopad 2025 | 98,1 m² | 12 080 |
| 40 m | Żegańska 24C | 4 kond. | sierpień 2025 | 36,8 m² | 10 052 |
| 60 m | Żegańska 24 | 4 kond. | styczeń 2026 | 49,6 m² | 13 196 |
| 80 m | Żegańska 24D | 4 kond. | październik 2025 | 55,7 m² | 14 086 |
| 80 m | Żegańska 24D | 4 kond. | kwiecień 2025 | 55,7 m² | 8 972 |
| 80 m | Żegańska 24D | 4 kond. | grudzień 2024 | 47,9 m² | 12 317 |
| 120 m | Żegańska 32 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 69,1 m² | 13 821 |
| 120 m | Żegańska 22C | 4 kond. | marzec 2026 | 45,2 m² | 4 425udział 1/2 · poza medianą |
Pokaż więcej (4)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Żegańska 22C | 4 kond. | marzec 2025 | 45,8 m² | 10 590 |
| 280 m | Żegańska 29 | 5 kond. | luty 2026 | 136,4 m² | 7 330 |
| 280 m | Żegańska 29 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 50,4 m² | 17 474 |
| 280 m | Żegańska 29 | 5 kond. | listopad 2024 | 76,0 m² | 16 575 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Żegańska | Wawer |
|---|---|---|
| 2021 | 7 630 zł/m² | 9 294 zł/m² |
| 2022 | 9 277 zł/m² | 10 616 zł/m² |
| 2023 | 9 140 zł/m² | 11 680 zł/m² |
| 2024 | 14 062 zł/m² | 13 462 zł/m² |
| 2025 | 13 708 zł/m² | 14 075 zł/m² |
| 2026 | 13 196 zł/m² | 14 876 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wawrze
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło