Ceny transakcyjne mieszkań Zasadowa 14F
Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje
Kolej Warszawa Radość 1 370 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
od 2021 roku · od 2021: 0
W rejestrze nie ma transakcji z tego budynku od 2021 roku
To nie znaczy, że nikt tu nie sprzedał mieszkania. Część mieszkań mogła przejść na nowych właścicieli w drodze darowizny lub spadku, a tego rejestr cen nie obejmuje.
W okolicy
W promieniu 150 m nie ma odsprzedaży od 2021 roku. Są tylko sprzedaże od dewelopera.
Od dewelopera w promieniu 150 m (9)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Zasadowa 8H | 3 kond. | marzec 2025 | 1 | 12 871 |
| 130 m | Borowiecka 101E | 3 kond. | grudzień 2023 – maj 2024 | 2 | 6 608 |
| 140 m | Borowiecka 101D | 3 kond. | kwiecień 2024 – lipiec 2024 | 2 | 9 238 |
| 140 m | Zasadowa 8J | 3 kond. | czerwiec 2024 – październik 2024 | 2 | 11 872 |
| 150 m | Borowiecka 101C | 3 kond. | grudzień 2023 – styczeń 2024 | 2 | 8 677 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 13 494 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 210 m | Zasadowa 15A | 2 kond. | maj 2025 | 74,7 m² | 13 655 |
| 240 m | Zasadowa 15E | 2 kond. | październik 2024 | 75,0 m² | 13 333 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (15)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Zasadowa 8H | 3 kond. | marzec 2025 | 1 | 12 871 |
| 130 m | Borowiecka 101E | 3 kond. | grudzień 2023 – maj 2024 | 2 | 6 608 |
| 140 m | Borowiecka 101D | 3 kond. | kwiecień 2024 – lipiec 2024 | 2 | 9 238 |
| 140 m | Zasadowa 8J | 3 kond. | czerwiec 2024 – październik 2024 | 2 | 11 872 |
| 150 m | Borowiecka 101C | 3 kond. | grudzień 2023 – styczeń 2024 | 2 | 8 677 |
| 150 m | Borowiecka 101B | 3 kond. | grudzień 2023 | 2 | 9 090 |
| 170 m | Borowiecka 101A | 3 kond. | grudzień 2023 – maj 2024 | 2 | 8 510 |
| 170 m | Borowiecka 101 | 3 kond. | luty 2024 | 1 | 8 222 |
| 170 m | Zasadowa 8L | 3 kond. | grudzień 2025 | 1 | 12 675 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny
W promieniu 300 m jest za mało transakcji, żeby pokazać rozkład cen.
Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Zasadowa | Wawer |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 9 294 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 10 616 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 11 680 zł/m² |
| 2024 | 13 333 zł/m² | 13 462 zł/m² |
| 2025 | 15 525 zł/m² | 14 075 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 14 876 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wawrze
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło