Ceny transakcyjne mieszkań Wodniaków 21H
Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| lipiec 2024 | 1 | 76,1 m² | 713 773 zł | 9 374 | pierwotny |
| kwiecień 2024 | parter | 75,9 m² | 691 110 zł | 9 106 | pierwotny |
W okolicy
W promieniu 150 m nie ma odsprzedaży z ostatnich 24 miesięcy. Są tylko sprzedaże od dewelopera.
Od dewelopera w promieniu 150 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Wodniaków 21L | 2 kond. | październik 2024 | 1 | 8 915 |
W promieniu 300 m nie ma odsprzedaży z ostatnich 24 miesięcy. Są tylko sprzedaże od dewelopera.
Od dewelopera w promieniu 300 m (7)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Wodniaków 21L | 2 kond. | październik 2024 | 1 | 8 915 |
| 270 m | Wał Miedzeszyński 472ZL | 2 kond. | październik 2024 | 1 | 11 138 |
| 290 m | Ligustrowa 6 | 2 kond. | marzec 2026 | 3 | 9 011 |
| 300 m | Wał Miedzeszyński 472ZF | 2 kond. | październik 2024 – grudzień 2024 | 2 | 11 640 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
W promieniu 300 m jest za mało transakcji, żeby pokazać rozkład cen.
Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Wodniaków | Wawer |
|---|---|---|
| 2021 | 6 537 zł/m² | 9 294 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 10 616 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 11 680 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 13 462 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 14 075 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 14 876 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wawrze
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło