Ceny transakcyjne mieszkań Trakt Lubelski 181F
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (10)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 27
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | 1 | 38,0 m² | 550 000 zł | 14 458 | pierwotny |
| marzec 2026 | 2 | 52,1 m² | 710 000 zł | 13 641 | pierwotny |
| lipiec 2025 | 3 | 52,0 m² | 772 000 zł | 14 843 | pierwotny |
| marzec 2025 | 2 | 38,0 m² | 560 000 zł | 14 737 | pierwotny |
| marzec 2025 | parter | 42,6 m² | 610 000 zł | 14 309 | pierwotny |
| styczeń 2025 | 1 | 52,1 m² | 732 000 zł | 14 061 | pierwotny |
| listopad 2024 | 1 | 47,8 m² | 640 000 zł | 13 392 | pierwotny |
| październik 2024 | 3 | 40,3 m² | 625 000 zł | 15 520 | wtórny |
| wrzesień 2024 | 2 | 40,8 m² | 601 000 zł | 14 745 | pierwotny |
| wrzesień 2024 | 1 | 50,1 m² | 695 000 zł | 13 869 | pierwotny |
Pokaż wszystkie od 2021 (27)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | 1 | 38,0 m² | 550 000 zł | 14 458 | pierwotny |
| marzec 2026 | 2 | 52,1 m² | 710 000 zł | 13 641 | pierwotny |
| lipiec 2025 | 3 | 52,0 m² | 772 000 zł | 14 843 | pierwotny |
| marzec 2025 | 2 | 38,0 m² | 560 000 zł | 14 737 | pierwotny |
| marzec 2025 | parter | 42,6 m² | 610 000 zł | 14 309 | pierwotny |
| styczeń 2025 | 1 | 52,1 m² | 732 000 zł | 14 061 | pierwotny |
| listopad 2024 | 1 | 47,8 m² | 640 000 zł | 13 392 | pierwotny |
| październik 2024 | 3 | 40,3 m² | 625 000 zł | 15 520 | wtórny |
| wrzesień 2024 | 2 | 40,8 m² | 601 000 zł | 14 745 | pierwotny |
| wrzesień 2024 | 1 | 50,1 m² | 695 000 zł | 13 869 | pierwotny |
| lipiec 2024 | parter | 32,1 m² | 490 760 zł | 15 308 | pierwotny |
| lipiec 2024 | 2 | 44,4 m² | 576 000 zł | 12 970 | pierwotny |
| czerwiec 2024 | parter | 50,1 m² | 760 000 zł | 15 179 | pierwotny |
| czerwiec 2024 | parter | 37,8 m² | 592 000 zł | 15 653 | wtórny |
| czerwiec 2024 | 1 | 44,5 m² | 660 000 zł | 14 848 | pierwotny |
| czerwiec 2024 | 2 | 47,8 m² | 642 375 zł | 13 442 | pierwotny |
| maj 2024 | 3 | 40,3 m² | 546 000 zł | 13 558 | pierwotny |
| maj 2024 | parter | 30,0 m² | 463 000 zł | 15 438 | pierwotny |
| maj 2024 | 2 | 30,1 m² | 514 000 zł | 17 071 | pierwotny |
| maj 2024 | 3 | 40,8 m² | 588 000 zł | 14 426 | pierwotny |
| kwiecień 2024 | 2 | 50,2 m² | 527 100 zł | 10 500 | pierwotny |
| kwiecień 2024 | 1 | 40,6 m² | 532 560 zł | 13 108 | pierwotny |
| kwiecień 2024 | parter | 47,7 m² | 500 745 zł | 10 500 | pierwotny |
| kwiecień 2024 | 3 | 38,0 m² | 576 544 zł | 15 160 | pierwotny |
| kwiecień 2024 | 3 | 30,1 m² | 475 000 zł | 15 786 | pierwotny |
| marzec 2024 | 1 | 30,0 m² | 442 615 zł | 14 739 | pierwotny |
| marzec 2024 | 3 | 50,1 m² | 700 000 zł | 13 969 | pierwotny |
Kupione od dewelopera i sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy: 1 mieszkanie, różnica cen +14 %.
Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia
To mieszkanie (40,3 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: maj 2024, październik 2024. Zmiana ceny za m²: +14,5 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 12 513 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Trakt Lubelski 181E | 4 kond. | grudzień 2025 | 51,3 m² | 17 460 |
| 120 m | Trakt Lubelski 183A | 1 kond. | wrzesień 2024 | 60,3 m² | 3 316udział 1/3 · poza medianą |
| 130 m | Trakt Lubelski 177L | 4 kond. | wrzesień 2024 | 90,5 m² | 9 943 |
| 130 m | Trakt Lubelski 177K | 4 kond. | luty 2026 | 91,1 m² | 10 324 |
| 140 m | Trakt Lubelski 177 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 64,6 m² | 14 701 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (13)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Trakt Lubelski 181E | 4 kond. | wrzesień 2024 – marzec 2026 | 11 | 13 851 |
| 70 m | Masłowiecka 2D | 2 kond. | lipiec 2025 | 2 | 8 600 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 12 513 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Trakt Lubelski 181E | 4 kond. | grudzień 2025 | 51,3 m² | 17 460 |
| 120 m | Trakt Lubelski 183A | 1 kond. | wrzesień 2024 | 60,3 m² | 3 316udział 1/3 · poza medianą |
| 130 m | Trakt Lubelski 177L | 4 kond. | wrzesień 2024 | 90,5 m² | 9 943 |
| 130 m | Trakt Lubelski 177K | 4 kond. | luty 2026 | 91,1 m² | 10 324 |
| 140 m | Trakt Lubelski 177 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 64,6 m² | 14 701 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (16)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Trakt Lubelski 181E | 4 kond. | wrzesień 2024 – marzec 2026 | 11 | 13 851 |
| 70 m | Masłowiecka 2D | 2 kond. | lipiec 2025 | 2 | 8 600 |
| 270 m | Przygodna 15D | 2 kond. | październik 2024 | 1 | 16 756 |
| 270 m | Masłowiecka 18D | 2 kond. | marzec 2026 | 1 | 14 889 |
| 280 m | Przygodna 15E | 2 kond. | marzec 2025 | 1 | 15 650 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Trakt Lubelski | Wawer |
|---|---|---|
| 2021 | 8 599 zł/m² | 9 294 zł/m² |
| 2022 | 11 221 zł/m² | 10 616 zł/m² |
| 2023 | 11 109 zł/m² | 11 680 zł/m² |
| 2024 | 13 428 zł/m² | 13 462 zł/m² |
| 2025 | 14 498 zł/m² | 14 075 zł/m² |
| 2026 | 14 972 zł/m² | 14 876 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wawrze
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło